Heerlijk wonen in het centrum van Purmerend PURMEREND
Vooruitstraat 81
VOORUITSTRAAT 81 PURMEREND
Vooruit, wees niet te laat!
Voordat je het weet ben je namelijk te laat voor deze buitenkans.
De Vooruitstraat is ĂŠĂŠn van de oudste straten van Purmerend. Nadat het centrum werd uitgebreid met de bouw van de Herengracht werd daarna de Vooruitstraat gebouwd. De Vooruitstraat ligt net buiten de stadsgracht. De eerste huizen waren de Werkmanshuizen bij het Tramplein deze werden in 1902 gebouwd.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1980
in overleg
111 m²
116 m²
373 m³
4
3
volle eigendom
-- Dichtbij het centrum van Purmerend
gelegen
-- Badkamer gerenoveerd in 2017
-- 3 grote slaapkamers
-- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping
-- Achtertuin is 11 meter diep
De Vooruitstraat ligt net buiten de stadsgracht. De eerste huizen waren de Werkmanshuizen bij het Tramplein deze werden in 1902 gebouwd.
Wist je al dat de Vooruitstraat is vernoemd naar de Werkmansvereniging 'Vooruit'? Deze vereniging, opgericht in 1869, hield zich bezig met de belangen van de arbeiders in Purmerend. Het verenigingsgebouw stond op de hoek van de Vooruitstraat en de Wilhelminalaan. Alles in de buurt!
Even winkelen, uit eten in de stad of gewoon gezellig wat drinken op de Koemarkt? Het wordt wel heel makkelijk als je op de Vooruitstraat 81 woont. Hier woon je op een steenworp
afstand van het gezellige centrum van Purmerend maar toch in een helemaal compleet huis met een ruime tuin.
Deze tussenwoning is een buitenkansje voor gezelligheidsdieren die niets willen missen maar toch ook graag rustig willen kunnen bijkomen van een drukke werkdag.
En is klussen niet je hobby? Dan hebben wij goed nieuws voor je. Dit huis is super netjes afgewerkt en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Zo is er bijvoorbeeld eind 2017 een nieuwe badkamer geplaatst.
Kijk je met ons mee in en om deze tussenwoning?
We parkeren de auto in de buurt van het huis. Hier heb je wel een parkeervergunning nodig maar deze kost je slechts 59 euro per jaar. Ook voor je visite is dit makkelijk te regelen.
Via de voordeur gaan we het huis binnen. In de hal vinden we het toilet en de toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken. Wij lopen door naar de woonkamer. De woonkamer beslaat de hele lengte van het huis, waardoor je meer dan genoeg plek hebt voor een royale bank en een grote eettafel. Vanaf het moment dat je hier binnen stapt weet je het: dit huis voelt als een warme jas. We gaan door naar de achterzijde van het huis, hier treffen we namelijk de keuken. In de moderne hoekopstelling met strakke witte frontjes kunnen we je aan keukenapparatuur onder andere een 5 pits gasfornuis, een vaatwasser en een koelkast noemen.
Op de begane grond zijn de wanden strak gestuukt en op de vloer liggen mooie houten delen.
Via de schuifpui komen we aan in de achtertuin. Deze achtertuin van bijna 11 meter diep is gelegen op het noorden. Hoe heerlijk is het dat je na een dag werken nog even rustig kunt genieten van de rust.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Je fietsen en tuingereedschap kun je hier in kwijt. Mocht je toch ergens anders een drankje willen doen met vrienden? binnen 5 minuten zit je heerlijk te borrelen op een van de vele terrassen van de Koemarkt.
Weer binnen aangekomen, gaan we door naar de eerste verdieping. Hier hebben we twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben gestuukte wanden en een mooie laminaat vloer. In de voorslaapkamer is bovendien een handige vaste kastenwand met schuifdeuren. De ruime slaapkamer aan de achterzijde waren voorheen 2 slaapkamers, maar hier is gekozen om een royale slaapkamer te creĂŤren met nog zat ruimte voor bijvoorbeeld een bureau. Ook een leuk detail in deze kamer is het schitterende raam in vorm van een bloem.
In 2017 is de badkamer geplaatst. Deze strakke, moderne ruimte is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. De kozijnen van op de eerste verdieping zijn van kunststof. Over het schilderwerk hoef jij je hier dus geen zorgen te maken.
Nog een verdieping hoger vinden we de derde slaapkamer voorzien van laminaatvloer. Een kunststof dakkapel zorgt hier voor voldoende daglicht en zorgt ervoor dat je een volwaardige derde slaapkamer hebt. Ook aan bergruimte is hier gedacht. In een afgesloten ruimte is een handige opbergkast gerealiseerd met daarin ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Bovendien is ook op de overloop een bergkast te vinden.
Wil jij niets missen en woon je graag op een plek waar je zowel rust hebt maar ook de drukte op kunt zoeken? Een plek waar je elke dag af kunt sluiten op een terras op de Koemarkt of gewoon lekker in je eigen rustige achtertuin? Kom dan snel live kijken!
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, centrum Wonen in het centrum betekent wonen op een speciaal plekje. Vlakbij restaurants, winkels en cafĂŠs maar ook in de buurt van bushalte Tramplein en theater de Purmaryn.
Deze wijk is het kloppend hart van Purmerend, bol van historie maar met modern comfort. Het Purmerends museum geeft je een mooi kijkje in de geschiedenis. Sporten doe je bij Fitness 4 you, je dagelijkse boodschappen haal je eenvoudig bij de pas geopende Albert Heijn in het recent helemaal verbouwde Willem Eggert winkelcentrum. Hier vind je overigens veel grote en kleinere winkels. Een dag shoppen doe je vanaf hier dus lopend.
De Koemarkt is de plek voor een gezellige borrel of om een avond heerlijk te dineren. Rondom dit plein vind je veel bistro's en restaurants. Gedurende het jaar zijn hier regelmatig leuke activiteiten. Van kermis tot de Poortersfeesten. Hier hoef je je echt niet te vervelen.
Onze tip: voor de lekkere trek loop je naar bakker Mickey Egstorf. Wij zijn verzot op zijn Cookie dough koekjes maar ook zijn brood bereid zonder toevoegingen verdient een eervolle vermelding.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: