Brochure Voorkamp 10 te Beets

Hoekwoning met uitzicht over de weilanden BEETS

Voorkamp 10

VOORKAMP 10 BEETS

A room with a view...

Op Voorkamp 10 in Beets heb je niet ĂŠĂŠn kamer met uitzicht maar het hele huis heeft een prachtig zicht over de weilanden. Hier zie je vanaf de bank de seizoenen voorbijgaan en wens je voor het slapen eerst de koeien nog even welterusten.

Kijk je met ons mee wat dit heerlijke hoekhuis je te bieden heeft?

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN hoekwoning

1970

in overleg

245 m²

107 m²

349 m³

5

4

volle eigendom

C

- Hoekwoning

- Groot perceel (245 m2) dat grenst aan een slootje en de weilanden, de koeien zijn je buren

fantastisch uitzicht over weilanden

- Zonnige ligging

- Zij-uitbouw of garage mogelijk

-Ruim huis

-Groot dakkapel in 2015 geplaatst

- Volledig kunststof kozijnen

- Basisschool in het dorp

We beginnen de rondleiding buiten.

Parkeer de auto gewoon pal voor de deur. Stal je de auto liever binnen?

Dan is er op dit grote perceel, van maar liefst 245 m2, de mogelijkheid om naast het huis een garage te bouwen.

Buitenom hoef je jezelf geen zorgen te maken over het schilderen van de buitenboel. Alle kozijnen zijn namelijk uitgevoerd in kunststof en alle ramen zijn van isolatieglas.

Via de voordeur gaan we het huis binnen. In de hal zie je de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige kast, het toilet en de toegang naar de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is lekker ruim en beslaat de hele lengte van het huis. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer en er is voldoende plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel.

De zithoek zal zeker een van de favoriete plekken zijn in het huis. Het grote raam in de zijmuur biedt je een prachtig uitzicht over de weilanden. In de winter stook je de houtkachel lekker op. Zo kun je met een wijntje in de hand lekker genieten bij het knapperende vuur. De combinatie van het hardvuur en het fantastische uitzicht zorgen ervoor dat je geen TV nodig hebt...

De dichte keuken biedt je meer dan genoeg kastruimte.

Via de keuken lopen we door naar de achtertuin. Deze is gelegen op het Zuiden. Je weet dus zeker dat je hier altijd de zon hebt.

Een extraatje hier is de zijtuin op het Westen met zicht op de weilanden. Pak dus je lekkere luie tuinstoel en geniet van de mooie natuur.

Gooi je graag een hengeltje uit? Dat kan hier ook. De zijtuin grenst aan een sloot. In de winter bindt je dus in je tuin de schaatsen onder en maak je een lekker tochtje door de Noordhollandse natuur.

Achter in de tuin zie je de stenen berging. Hier heb je meer dan genoeg plek voor de tuinmeubelen, je klusgereedschap en de fietsen.

Op de eerste verdieping zie je een badkamer, handige bergkast en drie slaapkamers.

Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis en de derde slaapkamer vind je aan de voorzijde. De kamers zijn allemaal lekker ruim en op de vloer ligt laminaat.

De vierde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. Het zal nog een hele klus worden om te bepalen wie hier mag slapen.

Deze kamer, met gestuukte wanden, is de plek waar je voor het slapen gaan eerst nog even sterren kijkt en wakker wordt met zicht op de schapen in de wei. In de zijmuur zijn namelijk grote ramen geplaatst zodat je een prachtig uitzicht hebt. De kunststof dakkapel ten slotte zorgt dat deze ruimte lekker licht en ruim is.

In Beets woon je in een dorp omgeven door groen maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Beets ligt centraal in de driehoek tussen Hoorn, Alkmaar en Purmerend. Hoorn en Purmerend zijn dan ook binnen 10 autominuten bereikbaar maar binnen een half uur sta je bijvoorbeeld ook in hartje Amsterdam. Hier kun je genieten van het dorpse leven terwijl je alle voorzieningen op loop- en fietsafstand hebt. Zo is er een basisschool voor de kinderen, en kun je bij cafĂŠ de drie Hamers terecht voor een eenvoudige maaltijd of een lekker biertje.

Het cafĂŠ is hiernaast ook het dorpshuis.

Regelmatig worden er in het dorp leuke activiteiten georganiseerd.

De dagelijkse boodschappen doe je in Oosthuizen. Dit dorp ligt op slechts 3 kilometer van Beets. In Oosthuizen zijn onder andere een bakker, slager en supermarkt die 7 dagen per week open is.

Een huis op zo’n mooie locatie zie je niet vaak.

Kom je een keer samen met ons genieten van het huis en het uitzicht?

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Beets Gezellig wonen in een dorp, kan in Beets. Dit dorp dat hoort bij de gemeente Edam Volendam en tussen Hoorn en Purmerend heeft iets meer dan 500 inwoners. Toch vind je hier alles om prettig te kunnen leven. Zo is er een openbare basisschool en heeft het dorp een gezellig cafĂŠ dat tevens dienst doet als dorpshuis.

Je dagelijkse boodschappen doe je in Oosthuizen. Dit dorp is op slechts 3 kilometer rijden. Hier vind je onder andere een bakker, slager en een supermarkt die 7 dagen per week open is.

Lekker buiten wonen houdt hier in genieten van het vele groen, de mogelijkheid tot

lange fiets- of wandeltochten of varen over de Korsloot die uitkomt in de Beemster ringvaart.

Centraal in het dorp is de kerk van meer dan 500 jaar oud. Hier vinden regelmatig culturele evenementen plaats maar is ook de plek waar bruiloften, feesten of vergaderingen kunnen worden gehouden.

Onze tip: Ieder jaar organiseert de dorpsraad van Beets het muziekfestival, een prima gelegenheid om alle dorpsinwoners te ontmoeten.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland

VOLG ONS VIA:

Volg ons via: