Brochure Volgerweg 120 te Zuidoostbeemster

Prachtige woning op een idyllische plek!

ZUIDOOSTBEEMSTER

Volgerweg 122

VOLGERWEG 122 ZUIDOOSTBEEMSTER

Vakantie in eigen land...

Lekker van de zon genieten in de boomgaard of aan het water. Lange fietstochten over de rechte Beemster wegen, of misschien zelfs wel gasten ontvangen in je B&B, het kan allemaal op Volgerweg 122 in Zuidoostbeemster.

Het vakantiegevoel overvalt je eigenlijk al als je de lange oprijlaan op komt rijden en oog in oog staat met het sfeervolle huis en de groene tuin.

Kijk je rondom, dan zie je de Beemster velden en voor diegene die houdt van water; je woont hier vlak naast de Beemster ringvaart.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning

2001

in overleg

1300 m²

205 m²

700 m³

6

5

volle eigendom

B

-- Veel mensen noemen het een pareltje

-- Het ziet er van buiten verwelkomend uit, in

een omgeving die heel groen en natuurrijk is,

ook een beetje boers, landelijk. Maar als je

binnen komt is het comfortabel met een

stads interieur

-- De uitstraling van het lange oprijpad

-- De overbuurman kweekt groente voor

toprestaurant "de Kas"

-- Nieuw gebouwd in 2001, dus helemaal

geisoleerd

-- Perfecte afmeting qua tuin en

woonoppervlakte

Ben jij op zoek naar een plek waar je buiten kunt wonen maar dan wel op een steenworp afstand van de stad?

Dan is dit ook de plek waar je moet zijn, want binnen 10 fietsminuten ben je in het centrum van Purmerend.

Lekker even scharrelen op de dinsdagmarkt in het centrum? Ook dat is vanaf hier een peulenschil.

Bij vakantie vieren hoort wat ons betreft ook het genieten van een drankje op het terras na een fietstocht.

Gelukkig zijn er in het centrum van Purmerend meer dan genoeg leuke terrasjes.

Ook een dagje toerist zijn in eigen hoofdstad behoort tot de mogelijkheden. De bereikbaarheid is namelijk top! Met een bushalte vlakbij

is zowel de Noord-Zuidlijn als Amsterdam Centraal verrassend snel te bereiken.

De slimme architectuur van dit in 2001 geheel nieuw gebouwde huis biedt je overigens nog meer kansen. Zo kun je hier moeiteloos een kangoeroewoning realiseren in de aan de woning gelegen garage, of kun je wonen en werken combineren dankzij de grote werkkamer die boven de garage is gerealiseerd en welke middels een fraaie brug vanuit het hoofdhuis bereikbaar is.

En dan hebben we je nog niet eens verteld over de mooie vormgeving of alle wooncomfort. Je merkt, over dit huis valt heel wat te vertellen. Loop je dan ook met ons mee tijdens onze virtuele tour?

We starten deze tour voor het huis. Het is echt even de moeite waard ook de buitengevel goed te bekijken.

Als je niet beter zou weten, zou je denken dat je kijkt naar een huis dat er al vanaf de drooglegging van de Beemster staat. Niets is echter minder waar. Het huis is in 2001 gebouwd, maar bij de bouw is gekozen voor mooie oude details. Kijk even goed naar de authentieke gevelstenen gemetseld in boerenvlecht met mooie sluitstukken boven de ramen, de koperen dakgoten en de 19e eeuwse ogende dakkapellen. Het is allemaal met oog voor detail gekozen, architect Leloup heeft hier uitstekend werk geleverd bij zijn ontwerp.

Links van het huis zie je de geĂŻsoleerde dubbele garage met dubbele deuren en hierboven een werkkamer. De dubbele garage kan perfect 2 auto's herbergen. Maar het is ook een uitstekende bergplek of hobbyruimte.

We gaan het huis binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken met houten keukenblok aan je linkerzijde. Dit is een super handige extra ruimte. Terug gekomen in de hal zie je direct wat een bijzonder huis is.

Wanneer je naar boven kijkt zie je namelijk een brug die de werkkamer op de verdieping verbindt met het hoofdhuis. Hierdoor ontstaat er een direct een mooie open en vooral hoge en lichte ruimte.

Verder is direct interessant om te noemen dat de gehele begane grondvloer en de verdieping voorzien is van vloerverwarming.

We wandelen door naar de volgende hal waar je de bijzondere betonnen trap naar de verdieping ziet. Maar we gaan eerst de begane grond bekijken.

De slaapkamer met badkamer en suite laten we je graag eerst zien. Dit is een fijne plek voor als je op termijn gelijkvloers zou willen wonen. Maar zou ook ingezet kunnen worden als Bed & Breakfast. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin.

Ook de slaapkamer heeft een strakke gietvloer en vloerverwarming.

De badkamer en suite is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een hangend toilet. Natuurlijk is ook hier gekozen voor vloerverwarming.

Laten we een kijkje nemen in de woonkamer en de halfopen keuken. De woonkamer is

L-vormig en heeft op maar liefst 3 plekken openslaande deuren naar de tuin. Ook hier is gekozen voor een prachtige gietvloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De gietvloer in combinatie met de strakke wanden geeft een industrieel en stads gevoel. De pelletkachel uit 2019 verspreidt in de woonkamer niet alleen een heerlijke en verantwoorde warmte, maar zorgt ook voor gezelligheid in de koude wintermaanden.

De halfopen moderne en luxe keuken is uit 2019. Schuifdeuren met mooie glas in lood ramen scheiden de keuken van de woonkamer, zo kun je zelf kiezen of je de keuken wel of niet open wilt hebben.

De U-opstelling is natuurlijk van alle gemakken voorzien. Er zijn hier een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een 6 pits solitair gasfornuis met oven en de quooker zorgt voor instant heet water. Het aanrechtblad van gezoet graniet maakt de keuken helemaal af.

Loop mee naar de eerste verdieping?

Hier wacht je namelijk een bijzondere verrassing.

Natuurlijk zijn er op deze verdieping drie grote slaapkamers waarvan er

een met dakkapel en een andere kamer met een vaste kastenwand. Alle kamers zijn net zo smaakvol afgewerkt als de rest van het huis.

Ook hier is weer een fraaie industriĂŤle egaline vloer met vloerverwarming geplaatst combinatie met lichte houten elementen, maakt dat het hier zelfs zonder meubels sfeervol zou zijn.

De badkamer is ruim en voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, een ligbad, een inloopdouche en een designradiator.

De grote bergvliering is middels een losse trap bereikbaar.

Maar we nemen je heel graag even mee naar de eyecatcher van de woning; de beukenhouten brug die de slaapverdieping verbindt met de werkkamer die boven de garage is gelegen. De mooie in het oog springende leuning maakt van de brug een echte verschijning.

De werkkamer is dankzij de twee grote dakramen een lekker lichte ruimte waar je heerlijk rustig en ongestoord aan de slag kunt. Zo wordt verplicht thuis werken helemaal geen probleem, wanneer de deur dicht is ben je echt aan het werk op je eigen eilandje. Ook is hier nog een grote bergkast gemaakt voor je administratie. We vertelden je al eerder over de mogelijkheid de woning te veranderen in een huis met kangoeroewoning en lichten je dit graag toe.

Omdat er in de werkkamer is gekozen voor een houten vloer, zou je vanuit de garage eenvoudig een trap kunnen plaatsen naar de werkkamer waardoor je een woonplek realiseert met hierboven een slaapkamer.

Natuurlijk dient hiervoor door de gemeente wel een vergunning afgegeven te worden.

Het echte vakantiegevoel krijg je toch van buiten. Laten we de tour dan ook afsluiten in de grote tuin die rondom het huis gelegen is.

Waar word jij blij van? Appels plukken uit jouw eigen appelbomen (of walnoten, peren, vijgen, kersen of pruimen?) Lekker chillen in de hangmat of in je luie stoel genieten aan het water? Picknicken op een kleedje? Het kan hier allemaal. De grote tuin is goed onderhouden en is een oase van groen en van rust en dat aan de rand van Purmerend!

Een vakantie die nooit meer ophoudt, een huis waar je 365 dagen per jaar kunt genieten, dat is Volgerweg 122 absoluut. En het is boven alles een huis dat je gezien moet hebben om te voelen wat dit huis nu zo speciaal maakt.

We nodigen je dan ook heel graag een keer uit voor een live bezichtiging.

Verkoper vertelt

Voor dat we ons nieuwe huis bouwden, waren we al als een blok gevallen voor de plek, idyllisch gelegen, omringd door de appel- en perenbomen en toch vlakbij Purmerend en de bus naar het werk in Amsterdam. We kochten een klein huisje in 1999 op een prachtige plek en vanaf toen tot op heden hebben we hier heerlijk gewoond. De vrijheid, rust en ruimte, alles op de fiets af kunnen, een geschenk.

Met de bouw van ons nieuwe huis hebben we met liefde, zorg en veel aandacht voor details, keuzes gemaakt die wij vonden bijdragen aan de stijlvolle vriendelijke uitstraling, het gevoel van welkom dat je

overkomt als je de oprit opkomt. Vrienden en familie ontmoetten we hier vaak in wat zij noemden onze ‘ Beemster Lusthof’, dan wel ‘ ons pareltje’ .

Opgroeien in de Beemster kent een andere dimensie, onze kinderen kunnen daar van meepraten en zijn dan ook weer hier in de Zuidoostbeemster neergestreken. Beter kan het niet worden.

Begane grond

1e verdieping

Wonen in Zuidoostbeemster Werelderfgoed de Beemster kent een rijke geschiedenis. Het Bamestrameer was de eerste polder die onder leiding van Jan Adriaanszoon Leeghwater in 1612 door 43 windmolens leegepompt.

Wegen en sloten werden in ruitpatroon aangelegd. Dit inspireerde de stad New York tot haar stratenplan en was aanleiding voor de Unesco de Beemster in 1999 uit te roepen tot werelderfgoed.

Naast Zuidoostbeemster kent de Beemster ook andere dorpskernen: Middenbeemster, Noordbeemster en Westbeemster.

In Zuidoostbeemster woonden oorspronkelijk veel veehouders die in de

buurt van de veemarkt in Purmerend wilden buurt van de veemarkt wilden wonen.

In de loop van de jaren is het dorp flink gegroeid. Basisschool de Bloeiende Perelaar is gehuisvest in een mooi nieuw multi functioneel centrum.

Boodschappen doe je eenvoudig in Purmerend. Je woont op korte afstand van het Willem Eggert winkelcentrum en supermarkten als Deen en Albert Heijn XL.

Bij Voetbalvereniging ZOB kun je terecht voor een gezellig potje voetbal.

Onze tip: lekker ontspannen doe je bij Fort Resort Beemster gevestigd in een van de forten van de stelling van Amsterdam