Eindwoning met
5 ruime slaapkamers PURMEREND
Trilveenstraat 34
TRILVEENSTRAAT 34 PURMEREND
Ben jij op zoek naar een huis met net wat meer dan de rest? Ga er dan maar even goed voor zitten want de eindwoning op Trilveenstraat 34 is er ĂŠĂŠn uit die categorie.
Wat je hier kunt verwachten?
- Meer ruimte, het huis is beneden uitgebouwd en heeft zowel op de eerste als het grootste gedeelte van de tweede verdieping rechte wanden. Hierdoor heb je ruim 130m2 woonoppervlakte.
- Meer zon in de achtertuin
KENMERKEN
Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN eindwoning
1986
in overleg
129 m²
132 m²
453 m³
6
5
erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
C
-- Hele ruime eindwoning
-- Vrijwel overal rechte gevels
-- 5 slaapkamers, met zelfs nog een
mogelijkheid om er wellicht 6 te maken!
-- Zonnige achtertuin
-- Gunstige ligging; winkelcentrum Meerland of
de Gors
-- Op loopafstand van het park en stadje is ook
nabij
- Meer slaapkamers, op dit moment zijn er 5 ruime slaapkamers maar er is zelfs mogelijkheid nog een zesde kamer te realiseren
- Meer voorzieningen in de buurt, je woont hier in de buurt van winkels, een park en het centrum van Purmerend - Meer dan goed onderhouden! De huidige bewoners wonen er van het begin af aan en hebben de woning in al die jaren onwijs netjes onderhouden. Meer ruimte!
Deze eindwoning heeft plek voor een groot gezin. De beneden verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat? Een lekker ruime woonkamer en een keuken met meer
dan genoeg bergplek. De keuken is aan de voorzijde van het huis geplaatst. In de u-opstelling noemen we je aan apparatuur bijvoorbeeld een keramische kookplaat, een koelvriescombinatie en een vaatwasser.
De woonkamer is tuingericht. Op de vloer ligt laminaat en het plafond is strak gestuukt. In de uitbouw aan de achterzijde is een handig daklicht geplaatst waardoor de woonkamer lekker licht is.
Is het een dag wat minder weer? Dan steek je het vuur in de open haard lekker hoog op en kun je hier genieten.
De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Je zult moeten kiezen in de badkamer. Ga je lekker uitgebreid ontspannen in het hoekbad of wil je toch liever even snel onder de douche? Verder zijn er hier een wastafelmeubel, een toilet en zorgt de designradiator voor lekker warme handdoeken. Ook op de tweede verdieping zijn de wanden bijna overal recht. Je begrijpt, dat geeft je heerlijk veel ruimte. Hier zijn nu twee goede slaapkamers en een handige wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Zijn 5 slaapkamers niet genoeg? Dan is er de mogelijkheid om eenvoudig van de wasruimte een extra slaapkamer te maken. Uiteraard kun je hier ook goed een hobby, speel of studeerkamer creĂŤren.
Meer zon!
De achtertuin is gelegen op het westen/ tikkeltje naar het noorden. Gaat dit zomers jouw favorieten plek worden? Achter in de tuin staat een stenen berging met overkapping.
Meer voorzieningen in de buurt!
Wie woont in de wijk de Gors weet, dit is een groene en ruim opgezette wijk. Je woont hier tegen de grens van de Purmer-zuid en hebt hier dus het beste van beiden. Boodschappen doe je of bij het winkelcentrum in de Gors of bij winkelcentrum Meerland en ook bij de keuzen voor een basisschool voor de kinderen heb je volop mogelijkheden.
Ga je lekker wandelen in het Gorsebos of wil je gewoon een dagje uitgebreid shoppen? Dan fiets je naar het centrum van Purmerend waar je overigens ook heerlijk kunt genieten op ĂŠĂŠn van de vele terrasjes op de Koemarkt. Kinderen kunnen overigens schuin tegenover het huis goed hun energie kwijt op het basketbalveldje of ze kunnen via het Oudelandsdijkje zo doorsteken naar het Leeghwaterpark. Wil jij meer?
Dan wordt het tijd om actie te ondernemen en eens te komen kijken op Trilveenstraat 34 in Purmerend. Dan zal je zien dat dit huis heel wat meer te bieden heeft.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, de Gors De wijk De Gors bestaat uit 2 delen. De Gors Noord en Zuid en heeft in totaal ongeveer 4700 inwoners.
In deze groene en waterrijke wijk zit je vlakbij diverse voorzieningen. Zo doe je de boodschappen bij winkelcentrum de Gors. Hier vind je bijvoorbeeld een Plus supermarkt, DA drogist en de bakker.
Sporting de Gors is de plek waar je even stoom kunt afblazen en kunt werken aan je conditie. Het Waterland ziekenhuis is vanaf hier op loop- of fietsafstand.
Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende scholen waarvan 1 Vrije
school. Na school nog even lekker buiten spelen, doe je hier in het skatepark of misschien ga je wel hutten bouwen in het Gorsebos.
Heb je zin in een wandeling? Dan loop je naar de Purmer ringvaart. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water.
Onze tip: Kinderopvang het Kabouterbos heeft ons hart gestolen. Biologische maaltijden, natuurlijke speelmaterialen en de mogelijkheid voor kinderen om zich te ontwikkelen op hun eigen tempo. Het klinkt ons als muziek in de oren.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: