Tussenwoning in de Wheermolen PURMEREND
Tjalkstraat 26
TJALKSTRAAT 26 PURMEREND
Jarenlang zorgeloos wonen.
Op Tjalkstraat 26 in Purmerend ben je hier in ieder geval van verzekerd. Deze tussenwoning met grote luxe badkamer is door de jaren heen keurig onderhouden. Jij hoeft je dus niet meer druk te maken over het grote onderhoud want dat is allemaal voor je geregeld. Zo zijn er bijvoorbeeld kunststof kozijnen op de eerste verdieping. Bovendien is aan de achterzijde een stuk aangebouwd waardoor er extra veel woonoppervlak is op de begane grond.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1968
in overleg
153 m²
116 m²
399 m³
4
3
Volle Eigendom
C
- Keurig onderhouden
- Luxe badkamer
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping
Ben je klaar voor de tour?
Zet dan je auto eerst neer op ĂŠĂŠn van de vele parkeerplaatsen voor de deur en loop door de keurig onderhouden voortuin door naar de voordeur. Via de hal kom je binnen in de woonkamer. Deze is heerlijk ruim. Op de grond ligt plavuizen en in de winter kun je heerlijk genieten van de vloerverwarming. Wanneer je verder loopt naar achter kun je hier een mooie grote eettafel zetten. Via de schuifpui die hier zit kun je door naar de tuin. Loop voordat je de tuin in gaat nog even naar de uitbouw. Hier is namelijk de ruime keuken gerealiseerd. De keuken heeft een u-opstelling en onder andere zijn hier te vinden aan apparatuur een elektrische kookplaat,
een combi magnetron, een vaatwasser en een koelkast en vriezer. Ook aan opbergruimte voor al je keukenspullen is hier geen gebrek.
Via de aanbouw kun je ook doorlopen naar de tuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Zon en ruimte genoeg hier. Wordt het je te warm, dan draai je gewoon het elektrische zonnescherm uit. Ook aan de voorzijde van het huis is overigens een elektrisch zonnescherm geplaatst.
Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging. Hier kun je de fietsen en je tuinspullen kwijt.
De tuin is bestraat en recent zijn de schuttingen vervangen. Ook hier is alles dus al voor je geregeld.
Wanneer je aankomt op de eerste verdieping zul je meteen zien dat de oorspronkelijke indeling flink is aangepast. Hier vind je een ruime slaapkamer en een studeer/ babykamer. Hier waren oorspronkelijk 3 slaapkamers maar de huidige eigenaren hebben ĂŠĂŠn van de slaapkamers omgetoverd tot een balzaal van een badkamer.
De grote badkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Hier zul je vast vaak en veel te vinden zijn want dit is een waar relaxparadijsje. Zo zijn hier een ligbad met jetstreams, een stoomcabine en een wastafelmeubel. Een designradiator en vloerverwarming zorgen er hier voor dat je het niet koud hebt.
Alle kozijnen op de eerste en de zolderverdieping zijn van kunststof. Over schilderwerk buiten hoef je je dus geen zorgen te maken.
Van de voormalige badkamer is overigens een wasruimte gemaakt. Ideaal om deze in een afgesloten ruimte te hebben.
Wanneer je doorloopt naar de zolder verdieping kom je eerst aan op de voorzolder, waarnaar je vervolgens door kunt lopen naar de ruime slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde van het huis zorgt ervoor dat je hier extra ruimte en licht hebt.
Uiteraard wil je natuurlijk ook weten in wat voor een buurt je terecht komt.
Je zult hier gaan wonen in de wijk Wheermolen. Dit is een wat oudere wijk in Purmerend. Voordeel hiervan is dat de wijk al lekker volgroeid en groen is. Voorzieningen zijn in de buurt van het huis. Zo doe je de boodschappen bij het Makado winkelcentrum en zijn verschillende basisscholen voor de kinderen in de buurt. Reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Ook dan woon je hier goed. Treinstation Overwhere is in de buurt en ook verschillende bushaltes zijn op korte afstand van het huis.
Ook kinderen wonen hier fijn. In de omgeving zijn op verschillende plekken speeltuintjes. Buiten spelen is hier dus een makkie.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Wheermolen De wijk Wheermolen bestaat uit twee delen: Wheermolen Oost en West. Samen wonen in deze wijk die in de jaren 60 is gebouwd en recent door de gemeente flink is gerenoveerd ongeveer 3600 mensen.
Boodschappen doen gaat eenvoudig in het Makado winkelcentrum. Naast een grote Deen supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, kun je hier ook prima terecht voor bijvoorbeeld een halfje bruin brood, brokjes voor de hond, een lekkere fles wijn of een nieuwe tv.
Reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Treinstation Overwhere is op loopof fietsafstand.
Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende basisscholen.
Onze tip: een super dagje weg met kinderen doe je in het Kinderparadijs. Hier kunnen kinderen heerlijk fikkie stoken, hutten bouwen of pannenkoeken bakken.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: