Brochure Tigrisstraat 20 te Purmerend

Woning die genoeg te bieden heeft!

PURMEREND

Tigrisstraat 20

TIGRISSTRAAT 20 PURMEREND

Je zoekt, je zoekt... en wij hebben het!

Namelijk de Tigrisstraat 20!

Aan de Tigrisstraat is het heerlijk wonen. De buurt is rustig door de ruime opzet, maar bruist qua sfeer vanwege de vele jonge gezinnen. Het is al heerlijk om buiten in de tuin, of fietsend door de wijk een frisse neus te halen. Maar trap je iets verder, dan sta je zo in de mooie natuur waardoor Purmerend wordt omgeven.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1998

in overleg

121 m²

96 m²

330 m³

4

3

volle eigendom

A

- Super netjes

- Kunststof kozijnen recentelijk geplaatst aan

de voorzijde met HR++ glas

- Nette keuken uit 2012

- Goede locatie, dichtbij winkelcentrum en

trein

- Redelijk dichtbij het centrum

Het winkelcentrum Van Damplein, waar je lekker brood bij Harry de Groot kunt halen, is op een paar minuten loopafstand. De auto voor de dagelijkse boodschappen is eigenlijk overbodig, want op het Van Damplein kun je direct door naar de Deen of Vomar, of bijvoorbeeld naar de groenteboer of keurslager. Ben je toch genoodzaakt om Purmerend te verlaten, geen probleem, het treinstation, de bushalte, maar ook de oprit van de A7 liggen lekker in de buurt.

Het huis heeft je ook genoeg te bieden. De woning is volledig geĂŻsoleerd en heeft een energielabel A, is onderhoudsvriendelijk, heeft drie ruime slaapkamers en een vernieuwde

keuken uit 2012!

Tijd dus voor een virtuele tour:

We parkeren de auto gratis voor de deur, waarna we vervolgens doorlopen naar de voordeur. Voordat je naar binnen loopt zie je dat alle kozijnen aan de voorzijde zijn vervangen door mooie robuuste kunststof kozijnen. Aangekomen in de hal, voorzien van een plavuizen vloer, hebben we toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de tuingerichte woonkamer. Wij lopen eerst door naar de fijne woonkamer. Deze is voorzien van een keurige laminaatvloer, de wanden zijn gespoten en het plafond is strak gestuukt. Via de tuindeur bereik je de ruime achtertuin.

De tuin is gelegen op het Oosten, dus daar geniet je al snel van het zonnetje met een kopje koffie en een krantje. De tuin is ruim 12 meter diep dus het grootste gedeelte van de dag moet je jezelf goed blijven insmeren met zonnebrand. Mocht je toch de zon even willen ontvluchten dan trek je jezelf even terug onder de houten overkapping. Achterin de tuin staat ook nog een houten berging voor de tuinspullen en fietsen.

We lopen snel weer door naar binnen en lopen naar de voorzijde van het huis. Hier bevindt zich namelijk de super nette keuken.

Deze is geplaatst in 2012 en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, een koel- vriescombinatie, een vaatwasser en een afzuigkap. Overigens is er genoeg werkblad om een heerlijk gerecht klaar te maken.

De eerste verdieping is erg ruim doordat de gevels recht zijn door getrokken waardoor er geen ruimte is verloren. De indeling is niet standaard en dat zie je vooral in de zeer ruime overloop met daglicht. Heel fijn!

Aan de achterzijde van de woning is grootste slaapkamer. Deze heeft echt het formaat van een masterbedroom doordat hier twee slaapkamers zijn samengevoegd. Het hoge en schuine plafond in deze slaapkamer, geeft het een speels karakter. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer te vinden. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer. De badkamer is afgewerkt in lichte kleurstelling en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Hier zijn ook de aansluiting te vinden voor de wasmachine en droger. Super handig is de inbouwkast op de ruime overloop. Niet alleen is er veel opbergruimte voor bijvoorbeeld het beddengoed en de handdoeken, maar hier zit ook eventueel een aansluiting voor de wasmachine.

Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en ook hier is volop ruimte. Via de ruime voorzolder, waar je bijvoorbeeld nog een werkplek kunt maken, komen we aan bij de ruime derde slaapkamer. Ook hier geeft het hoge en schuine plafond een speels karakter.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid.

Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners.

Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.

Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!

Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk.

Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels.

Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een Bart Smit, een viswinkel en een Etos drogist.

Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: