Woongenot in het Oostelijk Havengebied AMSTERDAM
Stuurmankade 10 PP
STUURMANKADE 10 PP AMSTERDAM
Oost, West, Thuis Best in het Oostelijk Havengebied
Als je denkt alleen een appartement te kopen dan heb je het goed mis! Wat dacht je van naast een appartement verdeeld over twee verdiepingen, een berging voor het stallen van je fietsen, een balkon, een dakterras met uitzicht over het water en een eigen parkeerplaats onder het complex?! Maar dat is nog niet alles! Bij de verkoop uit de nieuwbouw is een appartement vrij gehouden voor gezamenlijk eigendom.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN appartement
1997
in overleg
0 m²
94 m²
310 m³
4
3
erfpacht met afkoop optie
- Dakterras, heel gaaf!!
- Overdekte parkeerplaats
- Mede eigenaar van een gastenappartement
- Zonnepanelen voor gezamenlijke ruimtes
- Scholen, winkels en horeca op loopafstand
Je bent dus mede eigenaar van dit appartement (met 2 grote slaapkamers) en dit kan door de VvE leden zelf worden gebruikt of voor bijvoorbeeld gasten, dus een logeerkamer is overbodig.
We starten de bezichtiging in de gezamenlijke hal van het kleinschalige appartementencomplex. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en deze is bereikbaar via de trap. Via de hal komen we het appartement binnen, hangen we onze jas op en gaan we richting het zitgedeelte. Omdat het appartement op de eerste verdieping gelegen is, en er geen directe overburen zijn, is het uitzicht ook nog eens vrij richting de speelplein
voor de deur en het water. De openslaande deuren zijn hier een echte uitkomst, omdat dit gedeelte van het appartement op de zonnige kant is gelegen en er dan zomers heerlijk met de deuren open in de zon gezeten kan worden. De vloer is voorzien van eikenhouten parketvloer, bewerkt in een whitewash effect. Voor koude voeten hoef je hier niet bang te zijn, want daaronder ligt vloerverwarming. De wanden zijn allemaal afgewerkt met spachtelputz.
Het eetgedeelte is nu in het midden van de kamer geplaatst onder de vide. De vide is niet alleen erg speels, maar zorgt voor extra lichtinval vanaf het dak.
De keuken vinden we aan de voorzijde van het appartement met een ingebouwde koelkast, gasstel, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Het toilet vinden we dan onder de trap en hier tref je ook de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en de droger.
De eerste verdieping is opgedeeld in twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon en daar is nog een handige balkonkast. Het balkon is op de oostkant gelegen en dit is, hebben wij uit een zeer betrouwbare bron, een heerlijke plek om de dag te beginnen als de zon schijnt. De andere slaapkamer aan de voorzijde is zo ruim dat de huidige eigenaren een extra kamertje gecreĂŤerd hebben welke nu als kinderkamer gebruikt wordt, maar dit zou bijvoorbeeld ook een goede ruimte kunnen zijn voor een inloopkast. Hier zijn, net als op de verdieping eronder, openslaande deuren. De badkamer is neutraal en voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet. Ook hier is weer nagedacht over lichtinval door het plaatsen van een lichtkoepel.
Denk je op de eerste verdieping een leuk uitzicht te hebben dan hebben we je het dakterras nog niet laten zien! Het terras is bereikbaar via een vaste trap op de overloop en dit is een heerlijke plek met zon garantie! Hier heb je een fantastisch uitzicht en een geweldige plek om te chillen en te barbecuen.
Thuiskomen begint namelijk natuurlijk bij een fijn huis, maar net zo belangrijk is natuurlijk de buurt en de omgeving waarin het gelegen is. Het thuiskomen bij de Stuurmankade begint dan ook al bij de leuke buurt waar dit appartement gelegen is, op het schiereiland Borneo in Amsterdam. Waar scholen, winkelcentrum BraziliĂŤ, de uitvalswegen per auto en per boot om de hoek liggen. Elke woensdag is er dan ook nog eens een biologische markt vlak voor de deur waar je voor een lekker visje, een gebraden kip of een zoete baklava aan het goede adres bent! Het leuke is dat het appartement super centraal gelegen is, maar toch een rustige ligging heeft.
Parkeren in Amsterdam een probleem? Hier niet! Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats onder het complex. Deze is lekker ruim waardoor je hier ook bijvoorbeeld nog je motor kwijt kunt.
Dit appartement maakt deel uit van een goed en actief functionerende Vereniging van Eigenaren. Zo is vanuit de vereniging in 2017 de buitenzijde van het complex nog geschilderd. De zonnepanelen die door de Vereniging van eigenaren op het dak zijn geplaatst zorgen dat dit appartementencomplex milieubewust is.
Het beheer van de Vereniging is professioneel uit handen gegeven. En zoals aangegeven beschikt de VvE dus over een gezamenlijk appartement. Het appartement zelf is altijd netjes onderhouden en nog maar 20 jaar jong waardoor het genieten wat ons betreft snel kan beginnen! Ruim 94 m2 puur woongenot op een fantastische locatie!
Wie wordt de nieuwe stuurman van de Stuurmankade 10?!
Begane grond
1e verdieping
Berging
Wonen in Amsterdam schiereiland Borneo
De woning is gelegen op het schiereiland Borneo in het populaire Oostelijk Havengebied. Het is hier aangenaam wonen en de ligging is ideaal. Scholen, winkels en horeca op loopafstand en de bereikbaarheid laat niets te wensen over.
U bent binnen enkele minuten varen, fietsen, rijden, lopen, of met tram/bus (lijn 10, 26 en 43) op het Centraal Station, in hartje Centrum of via de Piet Hein tunnel op de Ringweg A-10. Overal dichtbij, maar toch weg van de drukte.
De woning is gesitueerd op de kopse kant tussen de Stuurmankade en Feike de
Boerlaan. Door de vrije ligging heeft u een prachtig uitzicht over het water en het plein aan de voorzijde! Er is ruimte voor uw boot, voor de deur of in de jachthaven (tussen Borneo en Sporenburg).
Kort om van alles op dit prachtige schiereiland vlakbij onze hoofdstad.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: