Ruime tussenwoning
in een fijne wijk! PURMEREND
Sterremosstraat 10
STERREMOSSTRAAT 10 PURMEREND
Een dikke tien!
Dat verdient Sterremosstraat 10 in Purmerend zeker. Deze ruime tussenwoning in de fijne wijk de Gors heeft heel wat in huis en dit mooie cijfer slaat dan ook niet alleen op het huisnummer, maar ook op de vele voordelen die je bij dit huis allemaal cadeau krijgt. Tel je met ons mee?
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1985
in overleg
120 m²
120 m²
404 m³
4
3
C
-- Super ruim huis, 120 m2, zonder uitbouwen
-- Huidige eigenaar woont er vanaf de bouw
-- Er komt niet zo vaak iets te koop in de wijk.
-- Rustige straat, heel centraal, vlakbij
treinstation, centrum, maar ook vlakbij vrije
school waterland bijv.
-- Woning is altijd goed onderhouden
1. Maar liefst 120 m2 woonoppervlakte! Ben jij op zoek naar een huis voor een groot gezin of wil je gewoon graag alle ruimte? Dan ben je hier op je plaats. Het huis is heerlijk ruim. Plek genoeg dus voor jou en je gezin.
2. Zorgvuldig onderhouden!
Dit huis komt voor de allereerste keer op de markt! De eerste en enige bewoners hebben altijd goed op het huis gepast en Op dit huis is in de loop van de jaren goed gepast en dat scheelt jou heel wat zorgen.
3. Lekker rustig wonen!
Het huis is gelegen aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Jij hoeft je
hier dus niet druk te maken over auto's die voorbij scheuren. Je eigen auto kun je trouwen heel goed kwijt in een van de vele parkeerhaventjes voor het huis. Dit gedeelte van de Gors is zeer geliefd bij velen en het gebeurt dan ook niet vaak dat er in deze wijk huizen op de markt komen.
4. Kindvriendelijk!
De wijk de Gors is een groene en ruime wijk en ook voor kinderen is hier alle plek. Zo kunnen ze lekker spelen in een van de speeltuintjes in de omgeving en bijvoorbeeld de Vrije school Waterland en kinderdagverblijf het Kabouterbos zijn beiden vlakbij gelegen.
5. Verrassend Centraal wonen!
De dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum de Gors. Wil je een dagje wat uitgebreider winkelen of lekker uit eten?
Maar wist je dat je bijna niet centraler kunt wonen dan in de Sterremosstraat?
Binnen 5 minuten ben je met de fiets bij het treinstation van Purmerend. Reis je veel voor je werk? Dan zit je hier helemaal goed! En wanneer je even doortrapt op je fiets ben je al in het centrum van Purmerend.
Geniet van het uitgebreide winkelaanbod in het Willem Eggert winkelcentrum of pak een terrasje op de Koemarkt.
6. Een heerlijk licht huis!
Op de ruime begane grond zijn de hal met toilet en trapopgang en de tuingerichte woonkamer en de open keuken aan de voorzijde. Door de grote schuifpui is de woonkamer super licht te noemen en deze geeft je ook nog eens mooi zicht op de tuin. De living is trouwens ook super netjes afgewerkt met een massief eiken vloer, een convectorput een trapkast en lichte strakke wanden.
7. Kwaliteit voorop!
Hoewel de keuken en de badkamer niet nieuw zijn, is er in beide ruimtes gekozen voor degelijke materialen en dat is goed te zien!
De keuken ligt aan de voorzijde van het huis. Zo is de hoekopstelling van Siematic voorzien van een koel- vries combinatie, een elektrische kookplaat, een vaatwasmachine en is hier meer dan genoeg bergplek.
Ook de ruime en lichte badkamer op de eerste verdieping is van goede kwaliteit. Hier zijn een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Opvallend is dat ook deze ruimte weer erg licht en ruim is!
8. Voor iedereen een grote slaapkamer!
Door de rechte gevels is er ook op de eerste verdieping ruimte volop! Er zijn hier twee grote slaapkamers. Beide kamers hebben een keurige laminaatvloer en een inbouwkast. Wil je liever 3 slaapkamers op de eerste verdieping? Dan zou je de grote achterslaapkamer, die op dit moment de hele breedte van het huis beslaat, op kunnen delen in twee kamers.
9. En als dat niet genoeg is….
De tweede verdieping is op dit moment nog een grote ruimte met een grote kunststof dakkapel. De nok is lekker hoog waardoor ook deze ruimte lekker ruim is. Hier zou je eenvoudig één of twee grote slaapkamers kunnen realiseren. Met weinig moeite is hier dus slaapplek voor een groot gezin.
Ook aan bergplek is gedacht; er is een kleine vliering gemaakt.
10. Altijd genieten van de zon!
Nummer 10 moet de ligging van de achtertuin zijn, die is namelijke perfect op het zuiden. Je begrijpt, hier is het hele jaar door zon genoeg. Achter in de tuin staat een stenen berging waar je de fietsen of bijvoorbeeld je tuingereedschap kwijt kunt.
Als dit huis geen dikke tien verdient…
Ben je benieuwd of jij dit huis met plek voor een groot gezin in een fijne kindvriendelijke wijk ook zulke goede rapportcijfers geeft? Dan wordt het hoog tijd om een bezichtiging in te plannen!
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, de Gors De wijk De Gors bestaat uit 2 delen. De Gors Noord en Zuid en heeft in totaal ongeveer 4700 inwoners.
In deze groene en waterrijke wijk zit je vlakbij diverse voorzieningen. Zo doe je de boodschappen bij winkelcentrum de Gors. Hier vind je bijvoorbeeld een Plus supermarkt, DA drogist en de bakker.
Sporting de Gors is de plek waar je even stoom kunt afblazen en kunt werken aan je conditie. Het Waterland ziekenhuis is vanaf hier op loop- of fietsafstand.
Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende scholen waarvan 1 Vrije
school. Na school nog even lekker buiten spelen, doe je hier in het skatepark of misschien ga je wel hutten bouwen in het Gorsebos.
Heb je zin in een wandeling? Dan loop je naar de Purmer ringvaart. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water.
Onze tip: Kinderopvang het Kabouterbos heeft ons hart gestolen. Biologische maaltijden, natuurlijke speelmaterialen en de mogelijkheid voor kinderen om zich te ontwikkelen op hun eigen tempo. Het klinkt ons als muziek in de oren.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: