Brochure - Steendrukkerstraat 31 in Purmerend

Heerlijke tussenwoning met een centrale ligging!

PURMEREND

Steendrukkerstraat 31

STEENDRUKKERSTRAAT 31 PURMEREND

Een Steenworp afstand van alles wat je nodig hebt...

De tussenwoning aan Steendrukkerstraat 31 is heerlijk centraal gelegen. Even naar de supermarkt, de kinderen naar school brengen of lekker wandelen in het Leeghwaterpark? Jij hoeft nooit ver want al deze dingen zijn vlakbij.

Toch woon je hier lekker rustig. Dit huis is gelegen aan een rustige straat en aan de voorzijde kijk je uit over het water. Spelen de kinderen graag buiten? Dan zijn ze hier helemaal op hun plek want vlakbij het huis is een speeltuintje.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1983

in overleg

139 m²

86 m²

300 m³

4

3

volle eigendom

B

-- Aan de voorzijde ligt de woning aan het

water

-- Geen auto's voor de deur

-- Tuin op het Zuid-Oosten

-- Nabij het Leeghwaterpark, Tilburyplein

Parkeer je auto in de buurt van het huis. Dan lopen we samen verder.

Deze tussenwoning is gelegen aan een autovrije straat. De kinderen kunnen dus heerlijk buiten spelen zonder dat jij je druk hoeft te maken over auto's die voorbij scheuren.

We gaan het huis binnen door de voordeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met aansluitend de half open keuken.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. De wandopstelling is eenvoudig maar biedt je genoeg kastruimte. Geen pottenkijkers tijdens het koken want aan de voorzijde heb je geen directe buren maar kijk je uit over het water en houd je een oogje op de kinderen die voor de deur

buiten spelen.

De woonkamer is tuingericht. Het is een lichte ruimte met voldoende plek voor een grote hoekbank. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de achtertuin gelegen op het zuidoosten. Zon is hier dus genoeg.

Van vroeg in de ochtend tot laat in de avond kun je hier bij mooi weer van buiten genieten.

De aangebouwde stenen berging is een super plek voor de fietsen en al je tuinspullen maar er is ook nog een losstaande berging.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. In 2014 is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst. Deze zorgt voor veel extra licht en natuurlijk ook extra woonruimte.

In de slaapkamers ligt op de vloer laminaat.

Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn overigens van kunststof. Klimpartijen op steigers voor het schilderwerk aan de buitenzijde zijn hier dus verleden tijd.

Een uitgebreide douche of snel je tanden poetsen? De badkamer is natuurlijk de plek waar je even een momentje neemt voor jezelf. Hier zijn een inloopdouche, toilet en wastafel. Steenkoud zul je het hier niet hebben. Een designradiator maakt het hier lekker warm. Ook voor de wasmachine en de droger is in de badkamer plek ingeruimd. Ze zijn hier handig weggewerkt in een nis.

En heb je een huishouden van Jan Steen of zitten er ook bij jou altijd te weinig uren in een dag en moet je nog net voor sluitingstijd nog snel de boodschappen voor het avondeten regelen? Dan is dit de plek waar je alles vanaf nu op rolletjes kunt laten lopen. Hier woon je op minder dan 5 fietsminuten van winkelcentrum het Gildeplein. Keuze heb je hier genoeg. Van een fijne bloemenwinkel, twee supermarkten of een Blokker, je vindt het hier allemaal. Ga je liever uit eten? Ook dan heb je de auto niet nodig. In minder dan 15 minuten fiets je naar het centrum van Purmerend waar je op de Koemarkt altijd wel een leuke eetgelegenheid kunt vinden.

En moet je voor het werk regelmatig naar Amsterdam? Dan word je vast blij van het feit dat er op loopafstand een bushalte is. Met de bus ben je in minder dan 30 minuten in het centrum van Amsterdam.

Wonen aan het water, op een heerlijke centrale plek in Purmerend, op Steendrukkerstraat 31 wordt deze droom werkelijkheid.

Begane grond

1e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.

Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.

De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.

Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk

op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis.

Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.

Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: