Brochure Speltstraat 1, Purmerend

Hoekwoning in de Purmer-Noord PURMEREND

Speltstraat 1

SPELTSTRAAT 1 PURMEREND

Ben jij opzoek naar jouw nummer 1?

De Speltstraat 1 komt namelijk vrij! Deze HOEKwoning gelegen in de Purmer-Noord met een heerlijke tuin op het Zuid-Oosten biedt je in ieder geval genoeg mogelijkheid om hier een hele fijn leefhuis van te maken.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN eindwoning

1993

in overleg

161 m²

100 m²

320 m³

5

4

volle eigendom

- Kunststof kozijnen

- Houtskeletbouw

- Nieuwe pui met openslaande tuindeuren

- Dakopbouw

- Badkamer aangepakt met douche, wandcloset, wastafelmeubel

Ben jij opzoek naar jouw nummer 1?

De Speltstraat 1 komt namelijk vrij!

Deze HOEKwoning gelegen in de Purmer-Noord met een heerlijke tuin op het Zuid-Oosten biedt je in ieder geval genoeg mogelijkheid om hier een hele fijn leefhuis van te maken.

Even de voordelen op een rij:

* Hoekwoning

* Dakopbouw op de eerste verdieping

* Kunststof kozijnen dus onderhoudsarm * Volledig geĂŻsoleerd

* Perfecte ligging in de wijk

* Perfecte tuinligging op het ZuidOosten * De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

Graag leiden wij je rond maar we beginnen even te vertellen over de wijk. De Purmer-Noord is namelijk een ideale wijk om in te wonen. Op een paar wandelminuten is het winkelcentrum van de Purmer-Noord te vinden, het Gildeplein. Een centrum met verschillende winkels en supermarkten. Het centrum van Purmerend en ook de Koemarkt zijn gelegen op 10 fietsminuten. De bushalte richting Amsterdam is letterlijk voor de deur. Met de auto is Amsterdam binnen 20 autominuten bereikbaar. Voor de basisscholen, kinderopvang, speelplaatsen, indoor speeltuin MonkeyTown en de sportschool heb je geen auto nodig, want dat is allemaal in de nabije omgeving te vinden.

Voor de wandelaars en hondenliefhebbers is het groene park De Uitvlught om de hoek en vanaf daar loop je zo door naar de Westerweg en het Purmerbos.

De auto parkeer je voor de deur en vanuit daar lopen we door de voortuin richting de voordeur. Voordat je naar binnengaat zie je dat alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing.

De hal binnenkomend kom je hier het toilet, de moderne meterkast en de trap naar boven tegen. Wij gaan eerst naar de tuingerichte woonkamer.

Op de vloer ligt een laminaatvloer en via de openslaande tuindeuren loop je zo de achtertuin in.

Voordat we daar heen gaan lopen we eerst nog even verder in het huis. Aan de voorzijde treffen we de L-vormige keuken die in 2011/2012 is geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo heeft het een 4-pits inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en genoeg aanrecht-ruimte.

Koken zal hier dus zeker geen straf zijn.

Via de hal lopen we door naar de eerste verdieping. Via de overloop krijg je toegang tot de 3 slaapkamers. In 2001 is er aan de achterzijde een dakopbouw geplaatst waardoor alle slaapkamers lekker ruim zijn.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.

Doorlopend naar tweede verdieping komen we uit op de voorzolder en de vierde grote slaapkamer. De zolderkamer is heerlijk licht doordat aan weerskanten van het dakvlak een dakraam is geplaatst. Hier heb je ook nog genoeg bergruimte achter de knieschotten.

We sluiten de tour graag af in de ruime tuin.

Hier ga je zomers lekker in alle rust van de zon genieten! Daar is geen Spelt tussen te krijgen.... De tuin is op dit moment vrij eenvoudig. Maak jij hier een geweldige plek van met misschien wel je eigen moestuintje?

Broodnodig opzoek naar een volwaardig huis?! Kom dan naar de Speltstraat 1!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend Purmerend is ontstaan als handels nederzetting voor de visserij en scheepvaart tussen de (nog niet drooggemaakte) meren Purmer, het Beemster en de Wijde Wormer.

De naam Purmerend is als volgt te verklaren: “het leght aan ’t eynde van de Purmer, ’t welck een meir oft binnenwater was, maer namaels droogh en tot landt gemaeckt”. Purmerend was rond 1340 een gehucht, maar kwam daarna tot bloei.

Willem Eggert mocht in 1410 van graaf Willem de Zesde een eigen kasteel bouwen dat in 1413 gereed kwam; slot Purmersteijn.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland

VOLG ONS VIA:

Volg ons via: