Brochure Speenkruid 31 te Purmerend

Wonen in een groene en een ruime opgezette omgeving!

PURMEREND

Speenkruid 31

SPEENKRUID 31 PURMEREND

Ontspannen wonen midden in het groen!

Dat maakt deze woning aan het Speenkruid zeker waar. De wijk De Gors is zeer populair en dan met name dit stukje is echt een heerlijk plekje. De combinatie van rust, groen en een ruim opgezette buurt maken dit een hele fijne plek om te wonen.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1978

in overleg

130 m²

109 m²

310 m³

5

4

volle eigendom

C

-- Asbestdak is verwijderd in 2017.

-- Alle dakramen zijn in 2017 vernieuwd.

-- Direct ook in 2017 het dak geïsoleerd

-- Dakopbouw in 2009 gerealiseerd

-- Parkeren op eigen erf

Weinig onderhoud!

Deze woning is op een aantal punten flink onder handen genomen. In 2017 is de dakbedekking van het huis volledig vervangen. Ook is het dak direct goed geïsoleerd en dat scheelt weer lekker in de stookkosten en verhoogd wat ons betreft het woongenot alleen maar meer. Over het onderhoud van de verdere buitenkant hoef je je al helemaal geen zorgen te maken, want vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en daardoor lekker onderhoudsarm.

Genoeg ruimte!

Door de in 2009 gerealiseerde dakopbouw is er op de eerste verdieping een hoop extra ruimte bijgekomen.

Ideale ligging!

Wandelend langs de vele speeltuintjes en door het groen loop je richting het winkelcentrum van de Gors, het park of de bushalte richting Amsterdam.

Ideaal vanaf hier is dat de bus in één ruk doorrijdt naar Amsterdam waardoor je binnen 20 minuten in Amsterdam staat! Het is ook nog eens een heel rustig stukje in De Gors waar eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer komt.

Parkeren

Er zijn voldoende parkeerplekken in de buurt maar je kunt je bolide ook gewoon op je eigen erf parkeren.

Wonen

Dat gebeurt op 109 m2 woonoppervlakte, verdeeld over 3 verschillende verdiepingen.

Via de voortuin, waar de auto geparkeerd kan worden, betreden we de hal met toilet en de meterkast. Vanuit de hal gaan we richting de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is super licht door de grote kunstsof pui die geplaatst is aan de achterzijde, waardoor de tuin nog meer bij de woonkamer wordt betrokken. De openslaande deuren richting de achtertuin zijn een echte uitkomst op mooie zomerse dagen. Op de wat koudere dagen kan het zonnetje lekker naar binnen schijnen en is de woonkamer een heerlijke plek om te vertoeven. Op de begane grond ligt trouwens een mooie houten vloer, een echte eyecatcher op de benedenverdieping.

Aan de voorzijde is de nette keuken gelegen met inbouwapparatuur. Wat meteen opvalt is de kastruimte en daardoor meer dan genoeg opbergruimte.

We wandelen door naar de tussenhal waar we de trap nemen naar de eerste verdieping. Zoals we net al even kort vertelde is er op de eerste verdieping een hoop extra ruimte gecreëerd door de dakopbouw die geplaatst is.

Daardoor zijn er 3 ruime slaapkamers ontstaan. Twee kamers aan de voorzijde, en één heuse masterbedroom aan de achterzijde over de volle breedte van het huis. De badkamer vinden we in het midden van deze verdieping en deze is voorzien van een douche, wastafel, oilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Op de tweede verdieping loop je, via de kleine overloop, door naar de vierde grote slaapkamer.

Buiten

De tuin is gelegen op het Zuid-Oosten en daardoor schijnt het zonnetje al vroeg in de ochtend lekker in de woonkamer en in de tuin. Een ideale plek om de dag te beginnen met een kopje koffie en een krantje in het zonnetje. DE hele dag kun je vervolgens lekker van het zonnetje blijven genieten. De berging aan de achterzijde is nog niet zo heel lang geleden geplaatst en is handig voor het opbergen voor wat tuingereedschap en de kussens.

Aan de voorzijde vinden we nog een tweede berging waar bijvoorbeeld de fietsen gestald kunnen worden.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, de Gors De wijk De Gors bestaat uit 2 delen. De Gors Noord en Zuid en heeft in totaal ongeveer 4700 inwoners.

In deze groene en waterrijke wijk zit je vlakbij diverse voorzieningen. Zo doe je de boodschappen bij winkelcentrum de Gors.

Hier vind je bijvoorbeeld een Plus supermarkt, DA drogist en de bakker.

Sporting de Gors is de plek waar je even stoom kunt afblazen en kunt werken aan je conditie.

Het Waterland ziekenhuis is vanaf hier op loop- of fietsafstand.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende scholen waarvan 1 Vrije

school.

Na school nog even lekker buiten spelen, doe je hier in het skatepark of misschien ga je wel hutten bouwen in het Gorsebos.

Heb je zin in een wandeling? Dan loop je naar de Purmer ringvaart. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water.

Onze tip: Kinderopvang het Kabouterbos heeft ons hart gestolen. Biologische maaltijden, natuurlijke speelmaterialen en de mogelijkheid voor kinderen om zich te ontwikkelen op hun eigen tempo. Het klinkt ons als muziek in de oren.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: