Sierra Madrestraat 19 Purmerend

Split level woning in de Weidevenne!

PURMEREND

Sierra Madrestraat 19

SIERRA MADRESTRAAT 19 PURMEREND

Opzoek naar net even iets anders?

En dus een huis dat opvalt. Sierra Madrestraat 19 is er een uit de categorie buitengewoon en onverwacht.

Wie rondloopt door deze tussenwoning in de wijk Weidevenne zal regelmatig de wenkbrauwen even fronsen. Dit keer niet standaard en net als de rest. Een huis volop potentie om uiteindelijk jouw buitenkansje te worden.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

2000

in overleg

137 m²

127 m²

468 m³

4

3

volle eigendom

-- woning ligt aan het water

-- parkeren op eigen erf

-- split level woning

-- keuken aan de voorzijde gesitueert wat hoger

is gelegen

-- woongedeelte is aan de achterzijde

gesitueeerd

-- groot terras aan het water

Parkeer jij de auto graag in de buurt van je huis? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres. Hier is de mogelijkheid om de auto in de voortuin te parkeren. Wat een genot om niet meer te hoeven zoeken naar een parkeerplaats! Ook natuurlijk erg fijn wanneer je net je boodschappen hebt gedaan. Wil je deze buitenruimte liever gebruiken om zelf te genieten van het zonnetje? Dan kan dat natuurlijk ook. De voortuin is op het westen gelegen en is daardoor heerlijk zonnig. De straat is ruim opgezet en hier zal alleen bestemmingsverkeer komen. De kinderen kunnen dus lekker hun eigen gang gaan.

Zodra je de woning binnenstapt zal je meteen de ruimte en de speelse

indeling opvallen. Dit is een split level woning waarbij de keuken die aan de voorzijde van het huis is gesitueerd wat hoger gelegen is dan het woongedeelte aan de achterzijde.

Begin lekker bij de keuken. De uvormige keukenopstelling is een heuse woonkeuken. Wellicht zal dit het plekje zijn van het huis waar je het vaakst te vinden zal zijn. De keuken is uiteraard voorzien van alle gemakken en zal je de mogelijkheid geven om heerlijk te kunnen kokkerellen. Wat dacht je van onder meer een hete luchtoven, een combi magnetron, keramische kookplaat, koelkast en vriezer en uiteraard niet te missen een vaatwasser.

Om lekker te kunnen koken is het natuurlijk ook fijn om genoeg werkruimte te hebben.

Maak je geen zorgen uiteraard biedt de keuken je meer dan genoeg aanrecht.

In een woonkeuken hoort natuurlijk ook een grote tafel waar je heerlijk kunt tafelen. Hier is dan ook meer dan genoeg ruimte voor.

Wanneer je hier zit kijk je mooi de woonkamer in en als je naar buiten kijkt zie je wellicht wat eendjes in het water zwemmen.

Wanneer je via het trappetje naar beneden gaat kom je in het woongedeelte welke aan de achterzijde is gelegen. Aan ruimte heb je hier ook weer geen gebrek. De ruimte is heerlijk licht, niet in de laatste plek door de grote raampartij in de achtergevel. Op de vloer liggen hier plavuizen met daaronder vloerverwarming. Heerlijk wanneer het weer wat kouder wordt. Hier heb je zeker ook de mogelijkheid om een fijne en ruime zit plek te creĂŤren.

Net even anders dan je verwacht, dat geldt ook voor de achterzijde, dit keer geen achtertuin maar een groot terras aan het water. Het terras is gelegen op het oosten.

Begin hier je dag goed met een kopje koffie of thee.

Voordat je doorloopt naar boven kun je het beste nog even doorlopen naar de voorzijde van de woning. Hier heb je namelijk een ruime inpandige berging. Meer dan genoeg plek om hier je fietsen bijvoorbeeld neer te zetten of uiteraard kun je hier natuurlijk ook andere dingen in kwijt. Deze ruimte is ook voorzien van water dus wellicht een plek om jouw hobby uit te oefenen?

Aangekomen op de eerste verdieping zal je terecht komen op een ruime overloop. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer vind je aan de voorzijde van het huis. Deze kamer kan met gemak de titel master bedroom dragen. Hij heeft namelijk een oppervlakte van maar liefst 25m2. In deze kamer is een vaste kastenwand geplaatst. Donker wordt het hier ook zeker door de rolgordijnen.

In de badkamer zijn een bubbelbad, douche, toilet en een wastafelmeubel.

Wil je wellicht over een tijdje doorgroeien maar wil je niet weg van dit fantastische plekje? Wat wij uiteraard heel goed snappen.

Denk dan wellicht eens na over het bouwen van een extra verdieping bovenop de eerste verdieping. Hierdoor zal er natuurlijk een extra verdieping ontstaan met woonoppervlakte.

Wonen in de Weidevenne kent veel voordelen. Zo woon je hier op korte afstand van alle voorzieningen. Van de basisschool 'De Marimba' voor de kinderen tot boodschappen doen op het van Damplein, vanaf hier doe je dit met gemak allemaal lopend. Op het van Damplein heb je aan winkelaanbod geen genoeg. Zo heb je onder andere de Deen, Vomar, slager, de drogist en de bakker. Wanneer je bij bakker Harry de Groot komt, neem dan zeker de Beemster Paerel! Het centrum van Purmerend is ook nabij. Niet gek dat deze wijk zo geliefd is!

Reis je regelmatig met de auto of het openbaar vervoer naar Amsterdam? Dan woon je hier super strategisch. Vanaf de woning loop je zo door naar het treinstation maar ook de bus stopt om de hoek. Met de auto sta je in ongeveer binnen 20 minuten in Amsterdam. Dit kan zowel via de A7 en anders kan dit via de Jaagweg.

Begane grond

1e verdieping

Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid.

Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners.

Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.

Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!

Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk.

Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels.

Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een viswinkel en een Etos drogist.

Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: