Heerlijk wonen
aan het water OOSTHUIZEN
Seevancksweg 16
SEEVANCKSWEG 16 OOSTHUIZEN
Back to the fifties...
Maar dan wel met alle comfort van nu en met een styling en hoogwaardige afwerking die helemaal klaar is voor de toekomst.
Zo af en toe komt er opeens een huis voorbij dat je volle aandacht trekt. De ene keer vanwege de mooie ligging, de andere keer vanwege de mooie stijlvolle inrichting of de grote hoeveelheid ruimte.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN 2-onder-1-kapwoning
1952
in overleg
221 m²
129 m²
433 m³
5
4
Volle eigendom
E
- Uitbouw beneden met 2 keer openslaande tuindeuren.
- Gevel is in 2017 geheel vervangen
- Dakopbouw geplaatst omstreeks 2002 samen met de buren
- Luxe badkamer
- Tot half negen zit je in de zon onder de overkapping
- Toilet en badkamer in 2018 vervangen
- Nieuwe dubbelwandige pijp voor de houtkachel
En heel soms is er een pareltje dat uitblinkt op al deze vlakken, een huis waarvan je even stilvalt...
En dat huis hebben we nu gevonden.
Deze twee onder een kapwoning aan de Seevancksweg 16 in Oosthuizen is een huis dat van oorsprong gebouwd is in de jaren 50. Misschien denk je dan meteen aan een klein huis en veel onderhoud maar het tegengestelde is hier juist het geval. Dit huis is in de afgelopen jaren van binnen en van buitencompleet verbouwd en helemaal klaar gemaakt naar een comfortabel, luxe en ruim gezinshuis. Dit huis heeft alleen nog jouw meubels nodig dus verbouwingsstress zul je hier niet hebben.
Heerlijk veel ruimte...
In de afgelopen jaren is er hier flink aan- en opgebouwd waardoor er heel wat ruimte is gewonnen. Wat dacht je van: -Een zij-aanbouw en -opbouw
-Een uitbouw aan de achterzijde waarbij ook daar weer een opbouw is gerealiseerd. Super praktisch en stijlvol van top tot teen...
Super praktisch en stijlvol van top tot teen…
In de zij-uitbouw is een handige bijkeuken geplaatst met hoekopstelling. Hier zijn de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger maar je hebt hier ook heerlijk veel plek voor de jassen, schoenen en alle voorraad en keukenapparaten die je niet iedere dag gebruikt.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en beslaat de hele lengte van de oorspronkelijke woning. Hier heb je dus plek genoeg voor een grote hoekbank. Op de vloer ligt een Eiken vloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Aan één zijde is een sfeervolle houten wand gemaakt. Extra sfeervol wordt het natuurlijk als je de houtkachel in de woonkamer lekker hoog opstookt.
In de aanbouw aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. De sfeervolle hoekopstelling is van alle gemakken voorzien. Blikvanger in de keuken is natuurlijk het prachtige Boretti gasfornuis met dubbele oven maar ook de mooie granieten wasbak mag gezien worden. De eiken frontjes geven de keuken een stoere landelijke uitstraling.
In de woonkeuken is plek genoeg voor een grote eettafel maar wil je op een warme dag liever in de tuin eten? Dan doe je dit eenvoudig. Op twee plekken zijn er in de keuken openslaande deuren geplaatst.
Een daklicht zorgt hier voor lekker veel lichtinval. Koken doe je vanaf nu gewoon op je sokken. In de keuken is vloerverwarming geplaatst dus koude voeten zijn verleden tijd.
Aan de linkerzijde is een Eiken inbouwkast gemaakt met daarin een gashaard geĂŻntegreerd voor extra warmte en sfeer.
Het toilet is aan de voorzijde in het halletje gesitueerd. Deze ruimte is in onlangs in 2019 helemaal aangepakt en compleet met vloerverwarming.
Ook op de eerste verdieping zijn de handen flink uit de mouwen gestoken. De opbouw aan de achterzijde en de zijkant heeft heel wat extra ruimte opgeleverd. Er zijn hier dan ook vier grote slaapkamers die allemaal strak zijn afgewerkt.
De badkamer is in 2018 helemaal aangepakt. Het resultaat?! Een moderne ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en hangend toilet. Natuurlijk is ook hier vloerverwarming en zorgt een designradiator voor warme handdoeken.
Heb je veel losse spullen die je niet dagelijks gebruikt maar die ook niet weg mogen? Die kun je hier kwijt op de vliering.
Heerlijk genieten van buiten‌
Ook de achtertuin is flink onder handen genomen en is omgetoverd tot een sfeervolle buitenplek. Aan het huis is een mooie overkapping geplaatst met zware Eiken balken. Hier kun je het hele jaar door genieten van buiten, ook op dagen dat het misschien even wat minder is. De buitenkeuken is hier een echte eye-catcher.De houten berging achter in de tuin is een handige plek om te hobbyen. Ook hier is een overkapping geplaatst waar je fijn in de schaduw kunt zitten. Ook pak je hier de laatste zonnestraaltjes van de dag! Hoewel de ligging van de tuin op het noordoosten misschien anders doet vermoeden heeft de zon hier toch vrij spel omdat in de omgeving geen hoge bebouwing is.
Wonen in een super fijn dorp‌
Het dorp Oosthuizen ligt handig gelegen tussen steden als Hoorn (15 minuten), Amsterdam (30 minuten) en Purmerend (15 minuten). Het dorp zelf heeft je overigens ook heel wat te bieden. Zo kun je op de fiets (of lopend) de dagelijkse boodschappen doen bij de Plus supermarkt maar ook de bakker, slager en van-alles-en-nog-wat-winkel Ieniemienie zul je vast regelmatig bezoeken. Basisschool de Koningsspil ligt aan het eind van de straat. Bovendien woon je hier in de buurt van het IJsselmeer en kun je heerlijk wandelen langs de Beemster Ringvaart.
Een stapje terug in de tijd? Welnee!
Hier woon je in een zorgeloos huis helemaal van nu en op een fijne plek voor een gezin!
Ben jij die geluksvogel die dit zijn thuis mag gaan noemen?
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Oosthuizen
Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.
Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"
Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.
Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.
Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.
Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.
Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken.
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitge-
Voorbehouden
kiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor
Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoe-
het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard
wel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave
werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klan-
van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden
ten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!
dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedra-
Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je
gen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen
nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar
door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen on-
een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen,
derzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor
Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: