Moderne en ruime
2 onder 1 kap! OOSTHUIZEN
Seevancksweg 13
SEEVANCKSWEG 13 OOSTHUIZEN
Beter dan dit wordt het niet!
Een zee aan ruimte, helemaal luxe afgewerkt en super stijlvol vormgegeven. Seevancksweg 13 in Oosthuizen heeft het allemaal. Kijk met ons mee in deze kant en klare 2 onder 1 kapwoning en besluit dan of nummer 13 misschien wel jouw geluksgetal is.
Het dorp Oosthuizen ligt handig ingeklemd tussen steden als Hoorn (15 minuten), Amsterdam (30 minuten) en Purmerend (15 minuten).
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN 2-onder-1-kapwoning
1952
in overleg
220 m²
136 m²
463 m³
5
4
volle eigendom
C
-- Zeer luxe en strak van top tot teen
-- Vrij uitzicht aan de achterzijde en gelegen
aan het water
-- Luxe ruime keuken
-- Woning is uitgebouwd aan de zijkant en
aan de achterzijde met daarboven een
dakopbouw
-- Serre aangebouwd met stalen kozijnen
-- Tuin op het Zuidwesten
Het dorp zelf heeft je overigens ook heel wat te bieden. Zo kun je op de fiets (of lopend) de dagelijkse boodschappen doen bij de Plus supermarkt die 7 dagen per week open is maar ook de bakker, slager en van-alles-en-nog-wat-winkel Ieniemienie zul je vast regelmatig bezoeken. Ook basisschool de Koningsspil ligt op loopafstand. Bovendien woon je hier in de buurt van het IJsselmeer en kun je heerlijk wandelen langs de Beemster Ringvaart. Het huis is in de loop der de jaren flink onder handen genomen. Zo is er aan de achterzijde en ook de zijkant uitgebouwd en zijn daarbovenop weer dakopbouwen geplaatst waardoor
zowel op de begane grond als op de eerste verdieping extra veel woonruimte is gecreĂŤerd. Dit alles met gebruikmaking van mooie en goede materialen. Bovendien is er als kers op de taart in 2017 ook nog een mooie serre aangebouwd met een prachtige Boretti buitenkeuken.
Het parkeren van je auto is hier een peulenschil. Er is op eigen erf voldoende plek voor 2 auto's.
Via de zijentree gaan we het huis binnen. In de hal zie je de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is heerlijk groot en op de vloer liggen Eiken multiplanken. Hier voel je jezelf direct thuis! Wat een sfeer! Een gedeelte van de wanden is afgewerkt met houten delen en de overige wanden en ook het plafond zijn strak gestuukt. Heb je altijd al gedroomd van een houtkachel of open haard? Hier is het mogelijk. Het rookkanaal is al aanwezig. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van mooie shutters en maken het sfeertje helemaal af.
Aan de achterzijde loop je via de openslaande deuren door naar de serre die in 2017 is geplaatst. Ook hier is overal aan gedacht. Zo is de serre lekker ruim, is er een mooie Boretti buitenkeuken geplaatst en is de serre voorzien van strakke stalen kozijnen met schuifdeuren naar de achtertuin op het ZuidWesten. Ook de keuken is van alle gemakken voorzien. Behalve een zee aan kastruimte, weggewerkt achter mooie Eiken frontjes, heb je hier ook alle wensbare keukenapparatuur tot je beschikking. We noemen je een vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer.
De echte koffieleuten maken we vast blij met het koffie-apparaat. Het granieten aanrechtblad maakt het plaatje hier compleet. De vloer vanuit de woonkamer is doorgetrokken naar de keuken en is gebeitst in een donkere kleurstelling.
De wasmachine en droger kun je kwijt in de bijkeuken die je via de keuken bereikt. Hier is ook een praktische vaste kast voor alle losse spullen. De bijkeuken is overigens ook vanaf buiten bereikbaar en waarschijnlijk zal dit ook jou vaste toegangsdeur worden...
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamersen en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en op de vloer liggen Grenenhouten delen. In alle kamers zijn de plafonds strak gestuukt en tref je mooie witte shutters. De badkamer is een heerlijk relax paradijsje. Hier kun je kiezen. Ga je lekker genieten in het duo ligbad of stap je onder de douche met rainshower?
Verder zijn er in de badkamer een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet.
Koud zul je het hier niet snel hebben, de vloerverwarming zorgt dat er hier altijd een aangename temperatuur is en je geen koude voeten krijgt.
Heb je veel losse spullen die je niet iedere dag nodig hebt? Op de overloop zijn vaste kasten en ook op de vliering kun je van alles kwijt. De vliering is met een vlizotrap te bereiken.
Het beste bewaren we voor het laatst. Loop je nog even met ons mee naar de achtertuin? Hier kun je 12 maanden in het jaar genieten van buiten. De tuin is gelegen op het ZuidWesten. Aan zon heb je hier dus geen gebrek. Op koudere dagen ga je lekker in de serre zitten en geniet je in het zonnetje toch van buiten. De tuin grenst aan een brede sloot met vrij uitzicht.
Vriest het dat het kraakt en slaat de schaatkoorts toe? Jij trekt je schaatsen aan en maakt een mooie tocht die start in je eigen achtertuin. Je sluit hem af met een beker warme chocolademelk terwijl je geniet van het winterzonnetje in de serre.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Oosthuizen
Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.
Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"
Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.
Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.
Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.
Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.
Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: