Een goed onderhouden en sfeervol huis!! OOSTHUIZEN
Schoolstraat 7
SCHOOLSTRAAT 7 OOSTHUIZEN
Een schoolvoorbeeld van zorgeloos wonen!
Op Schoolstraat 7 in Oosthuizen gaat dat je zeker lukken. Zo woon je hier in een super goed onderhouden tussenwoning waarbij alle kozijnen bijvoorbeeld zijn vervangen door hardhouten en er op de tweede verdieping een kunststof dakkapel is geplaatst.
Ook de plek is er ĂŠĂŠn waar je onbezorgd kunt genieten. Zo woon je op een steenworp afstand van de Raadhuisstraat.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1967
in overleg
136 m²
92 m²
267 m³
5
4
volle eigendom
-- Alle kozijnen vervangen dmv hardhout
-- Kunststof dakkapel op de tweede verdieping
van 2008
-- Licht huis door grote ramen
-- Grote diepe voortuin op het Westen
Dit is de hoofdstraat en hier zijn verschillende winkels gevestigd. Hier vind je een supermarkt en zijn er bijvoorbeeld ook een bakker, een slager, de kapper en een dames- en kindermodezaak. Van de Schoolstraat naar de basisschool is maar een klein ritje op de fiets. Hier zijn trouwens ook de voor- en naschoolse opvang en een multi functioneel centrum waar verschillende verenigingen hun plekje hebben. Schuin achter het huis is er voor de kinderen een leuk speeltuintje waar heerlijk gespeeld kan worden zonder dat jij je druk hoeft te maken over verkeer. De huidige eigenaren hebben veel
jaren goed op het huis gepast en dat is overal te zien. Het huis ademt een fijne sfeer uit en is goed onderhouden.
De grote voortuin is gelegen op het Westen. Hier zul je vast vaak zitten om te genieten van de avondzon.
Op de begane grond zijn de woonkamer, keuken en de hal met het toilet. De woonkamer beslaat de hele lengte van het huis. Op de vloer ligt een mooi Eiken parketvloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt.
Centraal in de woonkamer staat een mooie schouw. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren geplaatst richting de achtertuin. Deze zorgen voor lekker veel licht in de woonkamer en op zonnige dagen doe je ze natuurlijk wagenwijd open en loop je vanuit de woonkamer zo door richting de tuin.
Vanuit de hal heb je toegang tot de dichte keuken. De wandopstelling in de keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een oven. Koken doe je op het 4 pits gasfornuis. Via de speelse doorkijkgaten hou je tijdens het kokkerellen toch contact met de woonkamer.
Via de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier zijn behalve extra bergruimte ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
De achtertuin is gelegen op het Oosten. Al vroeg in de ochtend kun je hier genieten van de eerste zonnestralen. Achter in de tuin staat een stenen berging waar genoeg plek is voor de fietsen en je tuinspullen.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. In alle drie de kamers ligt laminaat op de vloer. De rechte wanden op deze verdieping zorgen ervoor dat de kamers allemaal een goed formaat hebben. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower, een hangend toilet en een wastafelmeubel.
Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer. Hier is extra ruimte gewonnen door het plaatsen van een kunststof dakkapel. Op de voorzolder zijn handige bergkasten voor alle losse spullen die je niet iedere dag gebruikt.
Meteen genieten en zonder verbouwingsstress wonen op een heerlijke plek in een sfeervol huis, het kan op de Schoolstraat 7 in Oosthuizen.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Oosthuizen
Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.
Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"
Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.
Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.
Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.
Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.
Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: