Brochure Scheldestraat 37 te Purmerend

3 kamer appartement met vrij uitzicht op het groen

PURMEREND

Scheldestraat 37

SCHELDESTRAAT 37 PURMEREND

Zo vrij als een vogeltje...

Dat gevoel krijg je zeker in het appartement op Scheldestraat 37 in Purmerend. Hier heb je vrij uitzicht op het groen en zowel voor als achter zijn er geen directe overburen.

Dit 3 kamer appartement is op de tweede verdieping van een kleinschalige portiekflat gelegen.

Je woont hier op korte afstand van het Wormerplein. Hier haal je groente en fruit bij de Turkse groenteboer en doe je de dagelijkse boodschappen bij de Vomar.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN appartement

1966

in overleg

0 m²

63 m²

189 m³

3

2

D

-- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer op groen.

-- Geen directe overburen aan zowel de voor-

als achterkant

-- 2 Balkons, vanuit de keuken op het Zuiden en

vanuit de grote slaapkamer op het Noorden

-- 1 Slaapkamer is opgeofferd voor een ruimere

badkamer

-- De oude badkamer is opgeofferd voor een

ruimere keuken

Heb je geen zin om te koken? Dan haal je een keertje roti bij de toko en sluit je af met een ijsje dat je haalt bij de ijssalon op het plein.

Het appartement zelf is ook zeker de moeite van het bekijken waard.

Via de voordeur gaan we het appartement binnen. Direct in de hal merk je dat het hier lekker ruim is.

Vanaf hier heb je toegang tot de dichte keuken, het toilet, de woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer. In het hele appartement ligt onderhoudsarm laminaat.

We lopen eerst naar de keuken. Deze ligt aan de voorzijde van het appartement. In de hoekopstelling heb je behalve meer dan genoeg

kastruimte verder de beschikking over een ingebouwde koelkast, vriezer, afzuigkap en 4 pits gaskookplaat.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon op het Zuiden. Wij zien het al helemaal voor ons; eerst heb je lekker gekookt en vervolgens ga je op je balkon in het zonnetje genieten! Bovendien heb je hier vrij uitzicht over het groen.

Ook in de woonkamer heb je dit vrije uitzicht. In deze lichte ruimte zijn de wanden en het plafond strak gestuukt.

Je hebt hier plek genoeg voor een grote hoekbank.

Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. Via een van de slaapkamers heb je toegang tot het tweede balkon op het Noorden. Hier ga je vast graag zitten op dagen waarop je wel wat schaduw kunt gebruiken. Ook hier heb je overigens vrij uitzicht. Handig extraatje is de buitenkast waarin je losse spulletjes kwijt kunt.

Heb je even wat tijd voor jezelf nodig? Dan voel je je vast helemaal fijn in de badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur. Voor de wasmachine en droger is hier een aansluiting. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.

Op de begane grond heb je nog de beschikking over een berging. Je fiets of de losse spullen die je niet iedere dag gebruikt, kun je hier goed kwijt.

Verder vertellen we je graag nog over de actieve vereniging van eigenaren. Deze neemt je heel wat zorgen uit handen. Groot onderhoud wordt hier voor je geregeld.

Begane grond

Wonen in Purmerend, Overwhere De wijk Overwhere bestaat uit 2 delen waar samen ongeveer 7100 inwoners wonen.

Wonen in deze wijk brengt je heel wat. Zo doe je de dagelijkse boodschappen in winkelcentrum Overwhere. Naast twee grote supermarkten zijn hier diverse kleine winkels te vinden. Vers brood, of een mooie bos bloemen vind je allemaal dichtbij.

Reis je met het openbaar vervoer? Dan is dit een prima uitvalsbasis. Er zijn diverse busverbindingen naar o.a. Amsterdam en treinstation Overwhere is lopend of met de fiets te bereiken.

De wijk zelf is lekker groen en ruim. Zo heb je hier bijvoorbeeld het Lepelaarpark en het

Reigerpark. Twee groene gedeelten van Overwhere.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende basisscholen en in de vakantie gaan ze natuurlijk gezellig naar de Purvak in sporthal de Karekiet. Hier worden allerlei leuke activiteiten georganiseerd.

Ook verschillende middelbare scholen vind je in deze wijk. Zo is hier zelfs een middelbare Dalton school, het Nelson Mandela.

Onze tip: Heerlijk en verantwoord vlees haal je bij slagerij Koeman in winkelcentrum Overwhere.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: