Heerlijk wonen
aan het water SCHARDAM
Schardam 4
SCHARDAM 4 SCHARDAM
Zwemmen, vissen en varen, gewoon vanuit je tuin!
Klinkt dit te mooi om waar te zijn? In deze twee onder ĂŠĂŠn kapwoning in Schardam zou deze droom zo maar uit kunnen komen. Hier woon je namelijk midden in de natuur. Voor je huis ligt het IJsselmeer en achter een beschermd natuurgebied. Je kano leg je in de achtertuin en je zeilboot voor in de kleine jachthaven. Zo kun je altijd kiezen; een dagje zeilen of toch liever met de kano dwars door de natuur. En is het een lekkere zomerse dag, dan duik je even in het IJsselmeer.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN 2-onder-1-kapwoning
1967
in overleg
232 m²
127 m²
462 m³
4
3
volle eigendom
C
* 3 Auto's op eigen erf
* Geweldige locatie
* Uitzicht aan de voorzijde over het IJsselmeer
* Uitzicht achterzijde over water en groen!
* Zeer nette woning luxe afwerking en zeer
luxe woonkeuken en badkamer
* Dichtbij Hoorn
Behalve een geweldige plek tref je hier ook nog een geweldig huis welke tot in de puntjes is verzorgd! In 2008 is de woning flink ver- en uitgebouwd. Hierbij zijn geen halve maatregelen genomen en zijn er bijzondere keuzes gemaakt die jouw woonplezier flink verhogen. We verklappen je alvast: een grote woonkeuken met alle comfort, een ruime woonkamer met super zicht op al het moois rondom het huis en een super-de-luxe badkamer. Bij de verbouwing is ervoor gekozen om uit te bouwen en de voormalige garage deels bij de woning te trekken. Dat resulteerde in flink wat extra woonoppervlak die vervolgens heel slim werd benut. Tijdens onze virtuele
rondleiding laten we je graag zien dat deze keuze wat ons betreft alleen maar voordelen heeft.
Parkeer je auto voor de woning. Op het eigen erf is genoeg plek voor 3 auto's. We gaan de woning binnen via de zijentree. De ruime hal biedt je toegang tot de grote eetkeuken, twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn lekker ruim en keurig netjes afgewerkt.
De zeer luxe en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een hangend toilet en een dubbele wasbak. Natuurlijk is er in deze ruimte ook vloerverwarming. Je hebt hier dus nooit last van koude voeten tijdens het tanden poetsen.
Loop je nog even mee naar de woonkeuken en de aangrenzende bergruimte?
Ook hier is niet bespaard op luxe en comfort. Zo vind je in de grote hoekopstelling een Boretti oven met 6 pits fornuis, een ingebouwde koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Het natuurstenen aanrechtblad is praktisch en maakt het plaatje helemaal af.
Je schoenen kun je hier meteen uitdoen want ook hier is vloerverwarming.
De woonkeuken zal zeker een van je favoriete plekken in het huis worden. Hier kun je een grote eettafel kwijt. De openslaande deuren zorgen dat je makkelijk door kunt lopen naar de achtertuin maar maken de woonkeuken ook heerlijk licht en geven je een prachtig zicht op de tuin en het groen rondom.
In de aangrenzende bergruimte is plek voor de wasmachine en droger maar kun je natuurlijk ook alle losse spullen kwijt die je niet iedere dag gebruikt.
De achtertuin op het Westen is een plek van rust en prachtige vergezichten.
In de middag is hier altijd wel een zonnig plekje en terwijl je lekker onderuit hangt op je loungebank geniet je dan ook nog eens van de natuur die ieder seizoen weer anders is. De tuin ligt aan doorgaand vaarwater. Zo kun je dus vanuit de tuin ook lekker een visje vangen, met je bootje de omgeving verkennen of in de winter de schaatsen onderbinden. Kijk je ook nog even op de eerste verdieping?
Hier zie je de overloop, het toilet en de woonkamer die de hele verdieping beslaat. Ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt. Van de Eiken vloerdelen tot het gestuukte plafond met inbouwspots. Op koude dagen steek je de open haard aan en kun je lekker genieten van het knapperende haardvuur met een goed glas wijn. Automatisch kijk je eigenlijk constant naar buiten want het uitzicht dat je vanaf deze verdieping hebt, vind je niet vaak. Je kijkt over buitendijks land en het IJsselmeer. Je ziet zelfs Hoorn liggen! Aan de achterzijde van het huis kijk je uit over het beschermde natuurgebied.
Op de zolderverdieping vind je ten slotte de derde slaapkamer en extra bergruimte. Ook de slaapkamer op deze verdieping heeft meer dan genoeg ruimte en licht, niet in de minste plaats door de dakkapel die hier geplaatst is.
Wonen in Schardam in een klein dorp in alle rust en vrijheid. Toch woon je helemaal niet ver van de dagelijkse voorzieningen. In de buurdorpen Beets of Oosthuizen zijn basisscholen voor de kinderen. Boodschappen doe je in Oosthuizen dat slechts enkele autominuten van Schardam verwijderd is. Maar ook Hoorn ligt slechts op 10 fietsminuten.
Watersporters hebben hier een streepje voor want Schardam heeft een jachthaven waar jouw boot misschien straks wel zijn plekje krijgt. Ben jij die natuurliefhebber die op zoek is naar rust en ruimte? Dan laten we je Schardam 4 in Schardam graag een keertje in het echt zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Schardam Het dorp Schardam met iets meer dan 100 inwoners is een klein pareltje in Noordholland. Dit dorp maakt sinds 2016 deel uit van de gemeente Edam Volendam.
Wonen in Schardam is wonen in een klein dorp in alle rust en vrijheid. Toch woon je helemaal niet ver van de dagelijkse voorzieningen. In de buurdorpen Beets en Oosthuizen zijn basisscholen voor de kinderen. Boodschappen doe je in Oosthuizen dat slechts enkele autominuten van Schardam verwijderd is. Maar ook Hoorn ligt maar op 10 fietsminuten.
Watersporters hebben hier een streepje voor want Schardam heeft een jachthaven
waar jouw boot misschien straks wel zijn plekje krijgt.
Schardam ligt aan het IJsselmeer. Je kunt je voorstellen dat je hier in de zomer alle mogelijkheid hebt om te varen, vissen en te zwemmen en wie weet kun je in de winter de schaatsten wel onderbinden.
Ben je dol zijn op wandelen of fietsen? Dan ben je hier zeker op je plek.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: