Brochure Schardam 11 Schardam

Bijzondere 2 onder 1 kap midden in het groen!!

SCHARDAM

Schardam 11

SCHARDAM 11 SCHARDAM

Genieten van water en groen...

In een huis dat net even anders is dan je verwacht. Schardam 11 maakt dit mogelijk. Hier kijk je vanuit de woonkamer over de velden, geniet je in je achtertuin van het water en pak je op je balkon de eerste ochtend- of de laatste avondzon.

Bovendien woon je op een steenworp afstand van het IJsselmeer

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN 2-onder-1-kapwoning

1966

in overleg

270 m²

109 m²

364 m³

5

4

Volle eigendom

C

-- Fantastisch uitzicht aan de voorzijde en

achterzijde

-- Markermeer aan de voorzijde, achter

natuurgebied

-- Jachthaven vlakbij gelegen.

-- Gelegen aan een prachtig natuurgebied

-- Zolder met dakkapel

Genieten van de natuur.....

Je bootje aanleggen en zo je tuin in wandelen. Lange wandelingen in de prachtige omgeving, of gewoon even weg mijmeren als je even bent gaan zitten in het gras en uitkijkt over het IJsselmeer en de zeilboten voorbij ziet varen. Stap op je fiets en met 10 minuten sta je in hartje Hoorn, waar je vervolgens een terrasje kunt pakken in de gezellige haven.

Genieten van de indeling.....

Deze 2-onder-1 kapwoning is net even anders dan anderen. Zo slaap je op de begane grond en woon je op de eerste verdieping en mocht je denken: "Is dat nu wel praktisch?" Wij zeggen volmondig JA! Vanuit de woonkamer kun je nu namelijk het hele jaar

genieten van buiten! Je hebt iedere dag van het jaar een prachtig overzicht over het water en het groen.

Kijk je met ons mee in en om deze 2onder-1 kapwoning?

Je vindt het huis in het dorp Schardam.

Hier woon je in een gezellig klein dorp op korte afstand van Oosthuizen. De supermarkt en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook de basisschool voor de kinderen vind je daar. Het dorp zelf is gemoedelijk en de inwoners van Schardam staan bekend als betrokken als het nodig is, maar wonen in het dorp omdat ook zij van rust en vrijheid houden.

De auto parkeer je naast het huis op je eigen erf. Je hebt hier genoeg plek voor 2 auto's.

Via de zij-ingang gaan we het huis binnen. Op de begane grond zijn het toilet, 3 slaapkamers en de badkamer.

Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde van het huis en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Hier kun je wakker worden met het geloei van de koeien of het gekwaak van de kikkers.

In de eenvoudige badkamer zijn een douche en een wastafel. Het toilet bevindt zich een aparte ruimte.

Aan de achterzijde heb je via de centrale hal toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.

Loop je meteen mee naar de achtertuin? Deze is gelegen op het westen en grenst aan water en een prachtig natuurgebied. Heb je een eigen bootje? Dat kun je hier makkelijk aanleggen. Je vaart hier vanuit je achtertuin tot helemaal aan de Beemster ringvaart en verder. Privacy en zon heb je hier volop.

De woonkamer en keuken liggen op de eerste verdieping. Aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn balkons zodat je ook hier heerlijk de hele dag buiten kunt zitten en kunt genieten van de zon. Vanaf het voorbalkon kijk je richting het IJsselmeer.

Ook de keuken ligt aan de voorzijde van het huis. De wandopstelling is eenvoudig maar praktisch ingericht.

De woonkamer zelf is licht en ruim. Misschien is wel het belangrijkste pluspunt van deze ruimte, het prachtige uitzicht dat je zowel voor als achter hebt. Aan de ene kant kijk je tot aan het IJsselmeer en aan de andere kant heb je een prachtig uitzicht over het natuurgebied dat aan je perceel grenst.

Schilderijen hoef je hier eigenlijk niet op te hangen, want de ramen fungeren als constant veranderende beelden.

Ook aan de achterzijde is een groot balkon geplaatst. Zo kun je dus iedere dag kiezen, voor of achter op het balkon of toch liever genieten in de tuin.

Is dit nog niet genoeg ruimte voor je? Dan kunnen we je ook nog een vierde kamer noemen op de zolderverdieping. Hier is een dakkapel geplaatst waarmee flink ruimte en licht wordt gewonnen. Deze verdieping is ingericht met een voorzolder en een extra slaapkamer.

Eerlijk is eerlijk, hoewel het huis altijd goed is onderhouden en met zeer veel liefde is bewoond, kan het wel een kleine make over gebruiken. Maar degene die hier zijn hand niet voor omdraait, krijgt er vervolgens wel een ruim huis op een unieke plek voor terug.

Ben jij diegene die het liefst wil wonen op een plek midden in het groen in een gezellig dorp op korte afstand van steden als Hoorn, Purmerend en Amsterdam? Wij laten je Schardam 11 graag een keer live zien.

Nog heel even en het ware genieten kan gaan beginnen!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Schardam Het dorp Schardam met iets meer dan 100 inwoners is een klein pareltje in Noordholland. Dit dorp maakt sinds 2016 deel uit van de gemeente Edam Volendam.

Wonen in Schardam is wonen in een klein dorp in alle rust en vrijheid. Toch woon je helemaal niet ver van de dagelijkse voorzieningen. In de buurdorpen Beets en Oosthuizen zijn basisscholen voor de kinderen. Boodschappen doe je in Oosthuizen dat slechts enkele autominuten van Schardam verwijderd is. Maar ook Hoorn ligt maar op 10 fietsminuten.

Watersporters hebben hier een streepje voor want Schardam heeft een jachthaven

waar jouw boot misschien straks wel zijn plekje krijgt.

Schardam ligt aan het IJsselmeer. Je kunt je voorstellen dat je hier in de zomer alle mogelijkheid hebt om te varen, vissen en te zwemmen en wie weet kun je in de winter de schaatsten wel onderbinden.

Ben je dol zijn op wandelen of fietsen? Dan ben je hier zeker op je plek.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: