Wonen met een schitterend uitzicht! PURMEREND
Sawahstraat 9
SAWAHSTRAAT 9 PURMEREND
Uitzicht, superplek, volume en anders dan anders...
Sawahstraat 9 in Purmerend zoekt liefhebbers van een beetje anders.
Uitzicht: Een uitzicht dat met de seizoenen steeds weer verandert en nooit zal vervelen. In de wijk Weidevenne vind je deze bijzondere geschakelde twee onder een kap woning met uitzicht over het Noord-Hollands kanaal.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN 2-onder-1-kapwoning
1997
in overleg
258 m²
161 m²
528 m³
4
3
Volle eigendom
B
- Vrij uitzicht over het Noord-Hollands kanaal.
- 15 minuten lopen naar het centrum van
Purmerend.
- Parkeren op eigen erf.
Superplek: Je woont hier op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Zo wandel je naar de bushalte richting Amsterdam, fiets je even naar het van Damplein voor de dagelijkse boodschappen en kun je kiezen welke basisschool het beste bij je kinderen past. Er zijn er verschillende in de directe omgeving van het huis. Verder wandel je vanaf hier in minder dan 15 minuten naar het centrum van Purmerend.
Volume: Met 161 m2 zit je lekker ruim in je jasje en beschik je over een grote woonkeuken, een zeer riante woonkamer, 3 goede slaapkamer en 2 badkamers.
Anders dan anders: Dankzij de bijzondere indeling met een woonkamer op de eerste verdieping met bijbehorend prachtig uitzicht en de woonkeuken op de begane grond beschik je over een speelse indeling. En dan heb je bij deze woning niet alleen een tuin maar ook nog eens een dakterras met heerlijk veel zon, privacy en vanaf hier een prachtig uitzicht over de woonwijk. Ook is er nog een terras op de begane grond aan de achterzijde alwaar je lekker kunt ontbijten van het ochtendzonnetje.
Bovendien vind je bij deze woning ook nog een handige garage plus de mogelijkheid om de auto op eigen erf te parkeren.
Kijk je met ons mee in deze eigenzinnige twee onder een kap woning?
Parkeer je auto op je eigen erf of rijd hem de garage in. Als je doorloopt naar de achterkant van de garage zie je nog een kleine verrassing: een infra rood cabine waar je lekker kunt ontspannen en kunt opwarmen op koude dagen. We wandelen door de tuin gelegen op het Westen. Vanwege de vrije ligging heb je hier de zon totdat deze ondergaat. Via de vlonders over de vijver lopen we door naar de voordeur en gaan de woning binnen. Hang je jas even op in de hal. Vanaf hier heb je toegang tot de leefkeuken, het toilet, de badkamer en de twee slaapkamers. Bovendien zie je hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
We lopen door naar de woonkeuken met een Marmeren vloer inclusief vloerverwarming. Hier zie je een lekker grote u-opstelling voorzien van allerlei keukenapparatuur en met een natuurstenen werkblad. De openslaande deuren met grote ramen naar de voortuin maken deze ruimte heerlijk licht.
De badkamer op de begane grond is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche.
Verder zie je hier ook nog 2 slaapkamers waarbij de grootste een oppervlakte heeft van 20 m2. Een echte masterbedroom dus! Maar ook de tweede slaapkamer is ruim 12 m2 en bovendien kun je vanuit deze kamer zo doorlopen naar het terras aan de achterzijde. Dit is de ideale ontbijtplek want hier kun je heerlijk genieten van het ochtendzonnetje en natuurlijk van het fraaie uitzicht.
Op de eerste verdieping is een grote en lichte woonkamer. De open haard midden in deze ruimte zorgt voor de gezelligheid op kille dagen. Hier heb je meer dan genoeg plek voor een grote hoekbank en ook een grote eettafel kun je hier met gemak kwijt. Dit zal vast de plek zijn waar je veel en vaak bent, al is het alleen al vanwege het mooie uitzicht over het Noord-Hollands kanaal.
De tweede verdieping heeft nog wat leuke verrassingen voor je. Zo zie je hier de overloop en vervolgens een tweede badkamer, de derde slaapkamer en een dakterras. Zo zou deze verdieping een superplek kunnen worden voor gasten of voor kinderen die zelfstandig maar toch nog onder je vleugels blijven wonen.
In de badkamer zie je een douche, wastafel en toilet.
De slaapkamer is lekker ruim vanwege de rechte wanden op deze verdieping. Via de overloop loop je zo door naar het zonnige dakterras. Behalve een prachtig uitzicht heb je hier ook lekker veel privacy.
Zoek jij naar een huis dat net even anders is dan de rest met lekker veel extra's. Kom dan binnenkort even kijken op de Sawahstraat 9 in Purmerend?
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid. Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners. Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.
Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!
Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk. Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels. Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een Bart Smit, een viswinkel en een Etos drogist. Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: