Prachtige woning in de Weidevenne PURMEREND
Sawahstraat 14
SAWAHSTRAAT 14 PURMEREND
Helemaal uit je plaat aan de Sawahstraat!
Dat moet zeker lukken want als je deze tussenwoning hebt gezien ben je zeker verkocht.
Hoe we dat zo zeker weten? Dat is niet zo moeilijk want dit huis heeft heel wat in zijn mars.
Wat dacht je bijvoorbeeld van:
- Een super nette afwerking
- Dakopbouw op de eerste verdieping, dus ook hier lekker veel ruimte
- Een luxe keuken uit 2014
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1997
in overleg
135 m²
107 m²
388 m³
5
4
volle eigen
A
-- Geheel super netjes afgewerkt.
-- Alles recentelijk geschilderd,
-- Luxe keuken
-- Tuin op het Westen
-- Voor- en achtertuin in 2017 vernieuwd
-- Dichtbij het winkelcentrum van de
Weidevenne en bushalte richting Amsterdam.
-- Dicht bij het centrum van Purmerend
- Luxe sanitair in de badkamer en het toilet - Een ruime zolderverdieping voorzien van dakkapel, inbouwkasten en airco
- Een zonnige en nette tuin op het Westen - Rondom overal rolluiken en horren
- Alarminstallatie aanwezig
Zo bij elkaar opgeteld lijken ons dit meer dan genoeg redenen om zeker even verder te kijken in en om de Sawahstraat 14 in Purmerend. Loop je met ons mee tijdens onze virtuele rondleiding? Je vindt het huis in de wijk Weidevenne. De wijk is ruim opgezet en alle voorzieningen vind je op korte afstand. Zo doe je de boodschappen
op het van Damplein en kun je voor de kinderen kiezen uit maar liefst meer dan 5 basisscholen. Reis je vaak met de bus? De bushalte is op 2 minuten lopen van je huis. Houd je van wandelen? Dan raden we je een wandeling langs het Noord-Hollands kanaal aan. Deze ligt een blok huizen verder en dus op korte afstand. Verder wandel je vanaf hier in minder dan 15 minuten naar het centrum van Purmerend. Loop niet meteen naar binnen maar kijk ook even goed naar de buitenkant van het huis. Recent is het hele huis geschilderd en ook de voor- en achtertuin zijn in 2017 nieuw aangelegd en super strak.
We gaan het huis binnen door de voordeur. Vergeet niet het alarm even uit te schakelen en hang dan je jas even op in de hal. Hier zie je de trapopgang naar de eerste verdieping, het luxe toilet en de toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken. We gaan daar eerst even kijken.
De keuken vind je aan de voorzijde van het huis. De moderne wandopstelling uit 2014 is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, combi-oven, en inductie kookplaat. Aan de overzijde zie je de koelkast en vriezer.
Over alles is nagedacht, zo is de vaste eettafel in dezelfde kleurstelling als de keuken en loopt het blad mooi door. De shutters in het voorraam zijn een stijlvol extraatje in deze ruimte en maken het helemaal af!
Aan de achterzijde van het huis tref je de tuingerichte woonkamer. Ook hier is alles al voor je geregeld. Zo zijn de wanden en het plafond strak gestuukt en voorzien van een koof met inbouwspots. Op de vloer ligt onderhoudsarm laminaat en zorgt de kunststof schuifpui voor een mooie open verbinding tussen het huis en de zonnige tuin.
Bovendien is de schuifpui ook nog eens uitgerust met een inbraakwerend rolluik en kun je op warme dagen het elektrische zonnescherm uitdraaien zodat het binnen lekker koel blijft en je buiten een schaduwplek hebt. Hadden we je trouwens al verteld dat het zonnescherm vol-autormatisch is?
De achtertuin is gelegen op het Westen en bidt je volop zon totdat deze ondergaat. De tuin is netjes aangelegd en heerlijk onderhoudsarm. Achter in de tuin vind je de houten berging.
Op de eerste verdieping tref je de badkamer en 3 slaapkamers. De dakopbouw zorgt ervoor dat alle drie de slaapkamers lekker ruim zijn. Ook hier ligt overal op de vloer mooi laminaat. In twee van de drie slaapkamers zijn vaste kasten. Zo houd jij lekker veel ruimte over!
In de moderne badkamer uit 2010 vind je een hangend toilet, een inloopdouche met rainshower en een wastafelmeubel. Koude voeten zul je hier nooit hebben want de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Loop je nog even mee naar de tweede verdieping? Hier tref je de overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger en kun je doorlopen naar vierde slaapkamer. Ook hier is alles al voor je geregeld. Zo heeft ook deze kamer een laminaat vloer, is er een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik, een vaste kast en airco. Als kers op de taart is ook deze kamer strak gestuukt.
Word jij helemaal vrolijk van een huis waar niets meer aan hoeft te gebeuren?! Kun je niet wachten om dat ene huis te vinden in de meest populaire wijk waar je zo in kunt trekken? Wij laten je binnenkort heel graag Sawahstraat 14 in Purmerend een keer live zien.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid. Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners. Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.
Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!
Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk. Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels. Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een Bart Smit, een viswinkel en een Etos drogist. Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: