Wonen aan het water in de Purmer Zuid! PURMEREND
Ruth Firststraat 13
RUTH FIRSTSTRAAT 13 PURMEREND
You're my (Ruth) First, my last, my everything!
Zou Barry White het met zijn liedje over Ruth Firststraat 13 in Purmerend hebben?
Wij begonnen dit lied in elk geval direct te zingen, toen we voor het eerst op bezoek mochten komen bij dit geweldig aan de Purmer ringdijk gelegen woonhuis in de geliefde Purmer-Zuid.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1992
in overleg
153 m²
110 m²
392 m³
4
3
volle eigendom
A
-- Prachtig aan het water en aan de Purmer
Ringdijk gelegen
-- In dit straatje komt bijna nooit wat te koop
-- Super rustige straat met alles behalve
standaard huizen
-- Houtskeletbouw en daarom heel erg goed
geisoleerd
-- Eerste bewoner
My first...
Het bijzondere aan dit mooi vormgegeven woonhuis is dat het voor de allereerste keer op de markt komt. Dit is logisch omdat het zo fijn wonen is dat er nooit behoefte is geweest om te gaan verhuizen. Het huis is namelijk in 1992 gebouwd en super goed geĂŻsoleerd en gebouwd in Deens receptuur, wat garant staat voor lage stookkosten! My last.....
Dus bereid je voor, als je met ons gaat kijken bij de Ruth Firststraat 13 dan is de kans dat je verliefd wordt en daarna nooit meer weg wilt enorm groot! Het strak vormgegeven huis met mooie witte gevel en platte daken
heeft een bijzondere uitstraling en is daardoor lekker ruim van afmeting, gezien er geen ruimte verlies is.
My everything....
De ligging in de groene woonomgeving is echt bijzonder te noemen. De Ruth Firststraat is een rustige straat waar kinderen nog ouderwets op straat kunnen spelen. Bovendien is de tuin dus direct gelegen aan de Purmer ringdijk. Er is dus volop privacy in de achtertuin doordat er geen achterburen zijn.
Bovendien kun je hier optimaal genieten van de natuur en prachtige zonsondergangen. De tuin is namelijk gelegen op het westen, een perfecte zonligging dus voor diegenen die na een dag werken ook nog zon willen hebben. En je kunt direct je hengel uitgooien want aan de achterzijde is de tuin direct aan water gelegen. Alles maar dan ook alles is dus perfect aan de ligging!
Voordat één van onze makelaars je in het echt gaat rondleiden, vertellen we je alvast meer van wat je staat te wachten.
Wanneer je bij de voortuin aan komt, wandel je eerst langs de berging aan de voorzijde naar de voordeur. De ruime hal is licht en afgewerkt met een plavuizen vloer. Natuurlijk is hier het toilet, de meterkast en de trapopgang te vinden. We lopen direct door naar de tuingerichte woonkamer welke is afgewerkt met een massief eiken mozaïek parketvloer, spuitwerk wanden en een strak plafond. Hier kun je alvast genieten van de rust aan de achterzijde van het huis, wat een plek!
Aan de voorzijde zie je vervolgens de keuken, deze is in 2008 vernieuwd en ziet er nog keurig uit. Er is meer dan voldoende bergruimte en verder een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een koel/vriescombinatie.
Op de eerste verdieping valt allereerst de lichte ruime overloop op. De slaapkamer aan de voorzijde is goed van formaat, maar valt in het niets bij de slaapkamer aan de achterzijde . Hier zijn namelijk van twee slaapkamers ĂŠĂŠn grote slaapkamer gemaakt die de volle breedte van het huis beslaat. Natuurlijk kun je hier weer twee slaapkamers van maken, maar met een beetje fantasie zie je hier een heuse inloopkast verschijnen. Stop even bij de kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde, want dit uitzicht zal nooit vervelen! Het huis voor een heel groot gedeelte is afgewerkt met kunststof kozijnen.
De badkamer is vervolgens voorzien van een douche, een wastafel, een tweede toilet en een wasmachine aansluiting.
Maar we zijn er nog lang niet. Er is natuurlijk nog een tweede verdieping. Dit is op dit moment ĂŠĂŠn grote open ruimte, maar hier kan gemakkelijk een meer dan royale slaapkamer gemaakt worden. Heb je nog meer bouwplannen? Er bestaat hier een mogelijkheid om deze verdieping te vergroten. Via de tuindeur in de woonkamer wandelen we tot slot de achtertuin in. Deze is zoals gezegd lekker zonnig van vroeg in de morgen tot het laatste zonnestraaltje, reken maar dat je hier gaat genieten. Hou je van vissen dan ben je hier helemaal op je plek! Het terras aan het water is hier bij uitstek geschikt voor.
Houd je meer van beweging, dan is de achtergelegen dijk natuurlijk uitstekend geschikt voor lange wandelingen.
Wordt dit huis jouw eerste, je laatste, je alles?
Wij vermoeden in elk geval liefde op het eerste gezicht wanneer je gaat kijken op de Ruth Firststraat 13 in Purmerend.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Purmer Zuid De Purmer Zuid is een favoriete wijk in Purmerend en wij snappen wel waarom. Deze wijk met ongeveer 13.000 inwoners is ruim opgezet en lekker groen. Voor kinderen zijn er tal van speelplekken en er is altijd wel een basisschool om de hoek. Je kunt hier kiezen uit maar liefst 5 verschillende scholen.
Ook kinderopvang vind je vlakbij. Wijkcentrum Zuipool is recent verbouwd. Hier biedt stichting kinderopvang Purmerend voor- en naschoolse opvang.
De boodschappen doe je op winkelcentrum Meerland. Naast een grote Deen supermarkt zijn hier tal van kleine winkels.
Zo haal je je brood bij bakker Harry de Groot, is er een dierenwinkel en kun je hier ook voor een vers visje terecht.
De woensdagmarkt is altijd goed bezocht. Heerlijke kaas, verse groente en fruit of een leuk truitje, je vindt het hier allemaal!
In de wijk zijn prima busverbindingen naar onder andere Amsterdam.
In de wijk zijn ruim voldoende sport- en recreatiefaciliteiten Onze tip: even lekker een frisse neus halen doe je in het Purmerbos. Hier fiets of wandel je zo naartoe.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: