Ruime tussenwoning
in de Wheermolen PURMEREND
Roggebotstraat 49
ROGGEBOTSTRAAT 49 PURMEREND
Ruimte en licht zijn toch wel de kernwoorden van de Roggebotstraat 49 in Purmerend. Deze tussenwoning heeft je heel wat te bieden!
Ben je op zoek naar ruimte? Dan ben je hier zeker op je plaats! De uitbouw op de begane grond zorgt namelijk voor een heerlijk ruime woonkamer.
Houd je van lekker veel zon? Ook dan is dit een hele fijne woonplek, want in de speels aangelegde tuin op het westen heb je volop zon in de middag en avond.
Zoek je naar de perfecte plek? Dan is dit huis vast iets voor jou.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1970
in overleg
162 m²
120 m²
380 m³
5
4
Volle eigendom
-Geen directe voor en achterburen
-Uitbouw met een lichtkoepel
-Tuin gelegen op het Westen
Zowel aan de voor- als de achterzijde heb je geen direct buren en veel privacy, daarnaast zijn de bushalte en het treinstation op een paar minuten lopen vanaf de woning.
We nemen je graag mee in een virtuele tour door deze prettige gezinswoning op een superplek!
Parkeer je auto op een van de vele parkeerhaventjes die je in de omgeving van het huis vindt.
Via de voordeur gaan we de woning binnen. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de deur naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een heerlijk lichte en ruime plek. Hier heb je meer dan genoeg plek voor een grote hoekbank
en een lange eettafel waaraan je met vrienden urenlang kunt tafelen. De wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt laminaat.
De uitbouw uit 2006 zorgt behalve voor veel extra ruimte ook voor keer veel licht. Dat komt niet in de minste plaats door de dakkoepel en de openslaande deuren naar de achtertuin. Door de openslaande tuindeuren heb je echt het gevoel dat de tuin en het woongedeelte ĂŠĂŠn zijn. Op warme dagen gooi je de deuren natuurlijk lekker open en loop je zo door naar je fijne en zonnige achtertuin.
De open keuken is centraal gelegen. De Lvormige keuken is voorzien van oven, 5 pits gaskookplaat (met wokbrander), RVS afzuigkap, vaatwasser en close in boiler. Er is ook genoeg werkblad om hier heerlijke maaltijden klaar te maken.
Vanuit de keuken is de super praktische bijkeuken te bereiken. Ook hier is een lichtkoepel geplaatst waardoor ook deze plek lekker licht is. Zet je hier een extra koelkast of vriezer neer? Of ga je deze ruimte toch gebruiken voor iets anders?
We vervolgen onze tour naar de achtertuin. Wat een fijne heerlijke plek is dit! De tuin is gelegen op het westen, hierdoor heb je lekker veel zon in de middag en de avond. Bovendien zit je hier heerlijk vrij doordat je achter je geen directe buren hebt. Je klusgereedschap en de fietsen kun je kwijt in de stenen berging die je achter in de tuin ziet.
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. In twee van de slaapkamers is een vaste kast geplaatst, genoeg plek om je kleding dus kwijt te kunnen. Mocht je toch nog ruimtegebrek hebben dan kun je altijd nog een losse kast in de kamers zetten. Alle drie de kamers zijn voorzien van een laminaat vloer. Op deze verdieping valt ook weer op hoe licht het huis wel niet is.
De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een douche, 2e toilet, design radiator en wastafel.
Op de tweede verdieping die je via de vaste trap bereikt zie je ten slotte een voorzolder, waar je plek hebt voor de wasmachine en de droger, en de vierde slaapkamer. Behalve lekker groot is deze kamer ook lekker licht door de kunststof dakkapel en de twee dakramen.
Neem ook even een kijkje rondom de woning. Zo is er voor de kinderen vlak bij de woning een speeltuin, en heb je zowel aan de voorals achterzijde geen directe buren. Bovendien ligt de woning niet aan een rustige doodlopende weg.
Alle voorzieningen heb je op loop- en fietsafstand. Zo doe je de boodschappen bij het Makado winkelcentrum en is ook de openbare basisschool De Wheermolen op loopafstand te bereiken. Wil je lekker wandelen of joggen, de Wheredijk is op steenworp afstand gelegen van het huis. Het treinstation Overwhere is vlakbij. Je staat in minder dan een half uur in Hartje Amsterdam. Reis je liever met de bus? Ook dat is vanaf hier geen probleem!
Een super ruim huis op een superplek, Roggebotstraat 49 in Purmerend geeft je beiden. Wil je dit liever een keer met eigen ogen zien? Kom je dan binnenkort een keer samen met ons kijken?
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Wheermolen De wijk Wheermolen bestaat uit twee delen: Wheermolen Oost en West. Samen wonen in deze wijk die in de jaren 60 is gebouwd en recent door de gemeente flink is gerenoveerd ongeveer 3600 mensen.
Boodschappen doen gaat eenvoudig in het Makado winkelcentrum. Naast een grote Deen supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, kun je hier ook prima terecht voor bijvoorbeeld een halfje bruin brood, brokjes voor de hond, een lekkere fles wijn of een nieuwe tv.
Reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Treinstation Overwhere is op loopof fietsafstand.
Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende basisscholen.
Onze tip: een super dagje weg met kinderen doe je in het Kinderparadijs. Hier kunnen kinderen heerlijk fikkie stoken, hutten bouwen of pannenkoeken bakken.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: