Starterswoning van maar liefst 113m2 PURMEREND
Roedestraat 131
ROEDESTRAAT 131 PURMEREND
Meten is weten!
Dat moet de architecten gedacht hebben toen ze de woningen in de populaire wijk in de Purmer-Noord ontwierpen.
Want niet alleen zijn alle straten in deze buurt vernoemd naar afstandsmaten, ook zijn alle maten en afmeting in deze leuke woning aan de Roedestraat 131 in Purmerend perfect te noemen!
Zo is de woonoppervlakte met 113 m2 meer dan groot genoeg om de perfecte starterswoning te zijn. En waar vindt je nog een achtertuin van ruim 14 meter?
KENMERKEN
Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1982
in overleg
138 m²
113 m²
405 m³
5
4
erfpacht, eeuwigdurend
afgekocht
B
-- Alles is dichtbij, omgeving spreekt aan, het
winkelcentrum op nog geen 5 minuten
loopafstand
-- Bushalte op 2 minuten.
-- Park op nog geen 50 meter
-- Speeltuin direct achter het huis
-- Ruim woonhuis
-- Woning mag wel gemoderniseerd worden
naar eigen smaak
En dan de afstand tot het fijne park "De Uitvlugt" (op maar 50 meter afstand), de afstand tot het speeltuintje (op maar 10 meter afstand) en natuurlijk het winkelcentrum "het Gildeplein" is op maar 500 meter afstand gelegen.
Wat ons betreft is Roedestraat 131 de uitgemeten kans om een perfecte start te maken met je wooncarrière.
We beginnen eerst met de indeling.
Je auto parkeer je voor de deur in één van de ruim aanwezige parkeerplekken. Eigenlijk heb je helemaal geen auto nodig als je hier woont, een fiets is voldoende. En die zet je dan weer in de berging in de achtertuin.
We gaan het huis binnen via de kunststof voordeur, waarna we de hal met de meterkast en de trapopgang betreden. Maar eerst gaan we de begane grond bekijken. Wanneer je de living binnen stapt, zie je direct dat het een lekker licht en ruime ruimte is. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel, waar je heerlijk kunt gaan tafelen met vrienden of familie.
De keuken is voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap. De losse koel/vriescombinatie laten de eigenaren ook voor je achter. De woonkamer is tuingericht en afgewerkt met een laminaatvloer, nette wanden en een strak plafond. Extra is er nog een bergkast aanwezig.
De oorspronkelijke berging is omgebouwd tot extra verblijfsruimte. Hier is het toilet naar toe verplaatst en ook de wasmachine en droger kunnen hier een plekje krijgen. Mocht je een handwasje willen doen of bijvoorbeeld kleding willen uitspoelen, geen probleem er is een extra wastafel geplaatst.
We gaan snel door naar de eerste verdieping, want we begrijpen dat je nieuwsgierig bent geworden naar de rest. Behalve een overloop is er op deze verdieping een badkamer en 3 goede slaapkamers.
De ouderslaapkamer is vergroot middels een dakkapel, waardoor dit een ruime en lichte slaapkamer is geworden.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, hier is een kunststof kozijn met isolerende beglazing geplaatst. De derde slaapkamer heeft recent een nieuw dakraam gekregen. De complete badkamer is opvallend ruim en licht en is heeft moderne betegeling. Er zijn hier een tweede toilet, een douche en een wastafel gerealiseerd.
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en ook hier is weer verrassend veel ruimte. Naast de voorzolder met meer dan genoeg bergruimte is hier ook een grote vierde slaapkamer te vinden. Deze heeft ook recent een nieuw dakraam gekregen, waardoor ook deze slaapkamer lekker licht te noemen is. Mocht je nu nog niet voldoende bergruimte hebben? Geen probleem, er is extra een bergvliering gemaakt voor alle spulletjes die niet zo vaak nodig hebt, of waar je (nog) geen afstand van kunt doen.
En dan de tuin. Zoals gezegd is deze lekker diep! De ruim 14 meter diepe achtertuin is door de zuidoost ligging gunstig op de zon gelegen. En wat nu zo fijn is dat kinderen hier zo lekker buiten kunnen spelen. En mochten de kinderen hun horizon willen verbreden, dan kunnen ze zo door de poort naar het speeltuintje lopen. Deze is namelijk direct achter de tuin gelegen. Zo kun jij stiekem een oogje in het zeil houden en eindelijk even rustig van het zonnetje genieten in de achtertuin. Toen we de eigenaren van dit huis vroegen wat ze nu zo fijn vonden aan wonen in hun huis, was het eerste dat ze zeiden: "dat we zo makkelijk kunnen wandelen met onze hond in het park". En daar hebben ze helemaal gelijk in. We kunnen je natuurlijk niet verplichten om een hond te gaan kopen, maar als je hier woont, wordt het wel heel aantrekkelijk om een trouwe viervoeter in je gezin te hebben. Binnen no time wandel je in dit fijne park met ontsluiting naar de mooie Westerweg. Wil je sporten in de natuur, dat kan. Het park heeft namelijk ook buitensport facciliteiten.
De bewoners van de wijk Purmer-Noord wonen hier niet voor niets zo ontzettend fijn. Het is een volwassen en groene woonwijk waar je echt alle voorzieningen in de nabijheid hebt. Basisscholen, kinderopvang, Monkeytown, het is er allemaal! Voor je dagelijkse boodschappen stap je even op de pedalen van je fiets en je bent op het Gildeplein. Met een Jumbo, een Lidl, allerlei leuke diverse winkeltje is dit een zeer geliefd winkelcentrum, met één keer in de week weekmarkt op vrijdag.
Ben jij op zoek naar een uitgemeten kans op een vliegende start van je wooncarrière? Wij laten Roedestraat 131 in Purmerend graag uitgebreid aan je zien. Onze makelaars nemen hier ruim de tijd voor en sluiten de bezichtiging af met een kopje koffie of thee, dus neem je tijd en geniet op de Roedestraat 131!
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.
Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.
De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.
Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk
op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis. Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.
Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: