Brochure - Roedestraat 11 in Purmerend

Verrassend groot en instapklaar huis!

PURMEREND

Roedestraat 11

ROEDESTRAAT 11

KENMERKEN

PURMEREND

Ligt de checklist klaar? Daar gaan we:

Fijne locatie? Check!

Kindvriendelijke omgeving? Check!

Onderhoudsvriendelijk? Absoluut.

Zonnig? Zeker!

Veel ruimte? Check!

Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1982

in overleg

146 m²

105 m²

352 m³

5

4

erfpacht, eeuwigdurend afgekocht

B

-- Rondom kunststof kozijnen

-- Rustig gelegen aan een stadsgrachtje, geen

directe overburen

-- Vlakbij Park de Uitvlugt

-- Diepe tuin(bijna 16 meter), daardoor zonnig

-- Verrassend groot huis, hoge nok op de

tweede verdieping

Tja, een (nieuwe) woning vinden is normaal gesproken een hele opgave, maar met de Roedestraat 11 wordt deze keuze je wel heel makkelijk gemaakt...

Een fijne, autoluwe plek binnen 50 meter afstand van Park de Uitvlugt en alle nodige winkels op fietsafstand.

Binnenshuis heb je een uitstekende basis te pakken en de kunststof kozijnen met HR++ glas zijn een fijne toevoeging voor die aankomende koude dagen.

Meer een zomermens? Kijk dan eens naar die achtertuin... bijna 16 meter diep!

Heb je nog meer puntjes op je checklist staan? Dan nemen we de woning hieronder graag virtueel met je

door. Wij durven te wedden dat je aardig wat wensen zult kunnen afvinken.

We starten met de locatie: rustig aan de rand van Purmer-Noord, met winkelcentrum Gildeplein op zeven loopminuten afstand. Een boodschap is dus zo gedaan. Ook zijn er verschillende bushaltes in de buurt, dus Amsterdam is dichterbij dan je denkt. Voor gezinnen met kinderen is het hier ook fijn wonen; er zijn meerdere basisscholen in de nabije omgeving, de straat is autoluw en de achtertuin grenst aan een leuk speeltuintje.

En dankzij het stadsgrachtje voor de deur heb je geen inkijk van overburen, lekker veel privacy dus!

We stappen de woning binnen en worden gelijk getrakteerd op een lichte thuiskomst dankzij het grote raam aan de voor- en achterzijde, in combinatie met de handige laminaattegels en spachtelputz wanden met een strak grijs kleurtje. Een accentmuur met modern patroon zorgt voor een speelse toevoeging in de ruimte – eigenlijk is het hier alleen nog een kwestie van een dagje stevig shoppen voor meubilair en accessoires om het echt van jou te maken. De basis heb je al!

De keuken is onderdeel van de woonkamer.

Ideaal als je staat te kokkerellen voor familie of vrienden, want je blijft gewoon onderdeel van het gesprek. De keuken is in 2007 vernieuwd en heeft een landelijk tintje. Je hebt er een 4 pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (2018) ter beschikking. Alles in huis voor een lekker avondje koken – laat de vaatwasser het vervelende werk maar doen.

Vanuit de keuken stap je via de tuindeur naar buiten. Even snel iets uit de berging halen is gelukkig geen grote moeite. Met ĂŠĂŠn stap, onder de overkapping, sta je al binnen. Deze vrijstaande stenen berging is lekker ruim en is voorzien van elektra, dus alle tuinspullen, (elektrische) fietsen en gereedschap zet je droog weg.

De tuinspullen mogen voorlopig nog even in die berging blijven staan, maar zodra de lentezon zich weer laat zien is het in deze achtertuin echt optimaal genieten. Hadden we al gezegd dat de tuin bijna 16 meter diep is? Dus die ligging op het noorden? Die ben je vergeten zodra je de tuinstoel uitklapt. Zoek maar een lekker plekje uit want je hebt er genoeg. Voor je het weet heb jij je dagelijkse aanbevolen hoeveelheid vitamine D weer binnen.

We vervolgen onze weg naar boven.

We hebben namelijk nog vier slaapkamers te benoemen! Op de eerste verdieping vind je er drie. De ruimtes zijn ieder netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer en behang, met hier en daar een kleurrijk tintje. Eén van de achterkamers is lekker groot en voorzien van een dakkapel, maar de andere twee kamers zijn uiteraard ook van prima formaat. Een eigen plekje voor de kids, de planten of de gameverzameling – alles kan.

Voor we de zolder bekijken, lopen we nog even langs de badkamer. Deze is in 2006 aangepakt en biedt een prima plek om jezelf even in op te frissen. Er ligt een strakke zwarte tegel op de

vloer en de wandtegels zijn licht van kleur.

De ruimte heeft een douchehoek, toilet, wasmeubel en een raampje voor ventilatie.

Tijd voor de bovenste verdieping, want een handige voorzolder met wasmachineaansluiting én een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer maken deze woning af. En laten we ook de vliering niet vergeten, met genoeg ruimte voor het wegzetten van je kerst-, skiof andere seizoensspullen.

En, hoe staat het nu met die checklist?

Heb je alles af kunnen strepen? Want met de Roedestraat 11 kunnen we echt weer een degelijke topwoning aanbieden.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.

Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.

De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.

Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk

op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis.

Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.

Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.