Brochure Rivierenlaan 163 Purmerend

Kant-en-klaar 4-kamer appartement!

PURMEREND

Rivierenlaan 163

RIVIERENLAAN 163 PURMEREND

Instapklaar!

Pak de dozen maar in want verhuizen naar het appartement op Rivierenlaan 163 in Purmerend wordt een koud kunstje! Dit kant en klare 4 kamer appartement, op een super locatie, is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Het enige dat jij nog hoeft te doen is je spullen op de juiste plek zetten en het genieten kan beginnen!

Genieten van een super plek!

KENMERKEN

Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN appartement

1968

in overleg

73 m²

237 mÂł

4

3

eigendom belast met erfpacht, wat voortdurend

is afgekocht

D

-- Geheel gemoderniseerd en instap klaar

-- Nette keuken

-- Bijna alle wanden gestuukt

-- Gelegen op de bovenste etage

-- Geweldig uitzicht over groen aan achterzijde

het Reigerpark

-- Balkon op het Zuiden

Je woont hier in de wijk Overwhere en kijkt vanaf je balkon uit over de wijk.

Aan de andere kant kijk je uit over het groene Reigerpark. In de omgeving is veel water en groen en voor de kinderen is genoeg plek om te spelen.

Scholen zijn in de buurt en ook voor de boodschappen hoef je niet ver. Je doet deze in winkelcentrum Overwhere of op het Wormerplein.

Reis je vaak met het openbaar vervoer? Dan woon je hier heel handig.

In de buurt zijn verschillende bushaltes en ook treinstation Overwhere is vlakbij.

Ook even naar het centrum van Purmerend gaan is vanaf hier eenvoudig te regelen. Met de fiets sta je in minder dan 10 minuten in het stadje.

Genieten in een helemaal afgewerkt appartement!

Niets is aan het toeval overgelaten. De woning is helemaal gemoderniseerd en instapklaar.

Zo heeft het appartement een moderne en luxe hoekkeuken uit 2012 voorzien van alle wens-bare inbouwapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van laminaat en bijna alle wanden zijn gestuukt.

Ook de badkamer mag er zijn. Ook deze is in 2012 verbouwd en is strak en modern. Er is toen gekozen om het toilet en de badkamer samen te voegen tot een grote ruimte voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier.

Genieten van heerlijk veel ruimte!

Met maar liefst 3 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer en een box op de begane grond voor alle losse spullen zal het je hier aan ruimte niet ontbreken. De woonkamer heeft meer dan genoeg plek voor een goede eettafel en een royale hoekbank. Bovendien heb je vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon.

Genieten van de zon en prachtig uitzicht!

Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping. Je kijkt vanaf hier uit over de wijk en aan de achterzijde over het Reigerpark.

Even een frisse neus halen of lekker wandelen is hier wel heel makkelijk en ontspannen.

Geniet je graag van het zonnetje? Dan vertellen we je graag dat het balkon van dit appartement gelegen is op het zuiden. Aan zon is hier dus geen gebrek.

Zorgeloos genieten!

Geen gedoe maar gewoon fijn wonen. Dat is in dit appartement wel heel makkelijk geregeld. Aan het appartement zelf hoeft niets meer te gebeuren en het grote onderhoud wordt voor je geregeld door de actieve vereniging van eigenaren. Zo hoef jij je nergens zorgen over te maken.

Ben jij toe aan een plek waar je zorgeloos kunt genieten? Wij laten je graag Rivierenlaan 163 in Purmerend een keer live zien.

Verdieping

Wonen in Purmerend, Overwhere

De wijk Overwhere bestaat uit 2 delen waar samen ongeveer 7100 inwoners in wonen.

Wonen in deze wijk brengt je heel wat. Zo doe je de dagenlijkse boodschappen in winkelcentrum Overwhere. Naast twee grote supermarkten zijn hier diverse kleine winkels te vinden. Vers brood, of een mooie bos bloemen vind je allemaal dicht bij.

Reis je met het openbaar vervoer? Dan is dit een prima uitvalsbasis. Er zijn diverse busverbindingen naar o.a. Amsterdam en treinstation Overwhere is lopend of met de fiets te bereiken.

De wijk zelf is lekker groen en ruim. Zo heb je hier bijvoorbeeld het Lepelaarpark en het Reigerpark. Twee groene gedeelten van Overwhere.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 2 verschillende basisscholen en in de vakantie gaan ze natuurlijk gezellig naar de Purvak in sporthal de Karekiet. Hier worden allerlei leuke activiteiten georganiseerd.

Ook verschillende middelbare scholen vind je in deze wijk. Zo is hier zelfs een middelbare Dalton school, het Nelson Mandela.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: