Brochure Rietgras 44 te De Goorn

2 onder 1 kap met tuin op het Zuiden DE GOORN

Rietgras 44

RIETGRAS 44 DE GOORN

There's no place like home...

Rietgras 44 in De Goorn is de plek waar je samen met vrienden of familie lekker lang kunt tafelen en bijkletsen, je na een dag werken tot laat in de avond lekker in de tuin geniet van de laatste zonnestralen of je heerlijk kunt ontspannen in je eigen jacuzzi, waar je met een groot gezin herinneringen kunt maken en koesteren want aan ruimte is zeker geen gebrek.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN 2-onder-1-kapwoning

2008

in overleg

235 m²

152 m²

500 m³

6

5

volle eigendom

* Strakke en moderne woning

* Uitgebouwde woonkamer

* Luxe keuken met kookeilend

* Zonnige tuin op het Zuiden met een

jacuzzi

* Gehele woning is voorzien van mooie Eiken

vloer

Een huis dat voelt als thuis. Een thuis met alles erop en eraan, tot in de puntjes afgewerkt en lekker luxe; een plek waar je eigenlijk alleen nog maar jouw meubels hoeft te plaatsen en het grote genieten meteen kan beginnen.

Als je bij deze twee-onder-een-kap woning aan komt rijden, zie je het meteen. Dit huis is niet als al die anderen. De bijzondere voorgevel belooft het je al: dit is een bijzonder huis!

De auto parkeer je op je eigen erf. Zet je hem liever binnen? Ook dat is geen probleem. Je kunt de auto ook in de aangebouwde garage naast het huis kwijt.

Loop je met ons mee? Dan kijken we

tijdens een virtuele rondleiding samen rond in dit fijne familiehuis.

Via de voordeur gaan we de woning binnen. In de hal zie je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken.

We lopen eerst naar de tuingerichte woonkamer. Deze is heerlijk ruim door de uitbouw en lekker licht. Een grote eettafel en een hoekbank, waar je met het hele gezin op kunt ploffen, kun je hier makkelijk kwijt.

Via de openslaande deuren loop je zo naar de achtertuin op het Zuiden. Op de vloer liggen, net als in de rest van het huis, mooie Eiken vloerdelen en de wanden zijn strak gestuukt.

De luxe keuken zie je aan de voorkant van het huis.

De wandopstelling en het kookeiland bieden je meer dan genoeg plaats om je helemaal uit te leven als keukenprins of -prinses. Aan keukenapparatuur zal het je niet ontbreken.

Wat dacht je bijvoorbeeld van een koelkast, vaatwasser, oven, en een 4 pits gasfornuis met grillplaat?

Bovendien heb je hier meer dan genoeg kastruimte en maakt het hardstenen aanrechtblad de keuken helemaal af.

De garage van 17m2 is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan jou de keuze: wordt dit de plek waar je de auto zet of toch misschien je eigen hobbyruimte of super grote opbergplek.

Loop je nog even mee naar de achtertuin op het Zuiden? We hoeven je natuurlijk niet uit te leggen dat je hier aan zon geen gebrek zult hebben. De tuin heeft nog een leuke verrassing voor je, een jacuzzi! En dan is de tuin ook nog eens lekker beschut gelegen.

Op de eerste verdieping zie je de overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt dezelfde mooie eiken vloer als op de begane grond. Twee van de drie slaapkamers hebben een rolluik en een extra zijraam.

In de moderne en strakke badkamer vind je een lekker grote inloopdouche, wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 grote slaapkamers en een handige wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Beide slaapkamers op deze verdieping hebben rechte wanden en grote ramen. Hierdoor zijn de kamers lekker ruim en licht.

Heeft het huis je nog niet overtuigd, dan doet de plek het zeker. Je vindt dit huis in een gezellige nieuwbouwwijk in de Goorn. Dit huis uit 2008 ligt op de hoek van de straat. Je woont aan een zijde dus lekker vrij.

Bovendien woon je op korte afstand van de basisschool en winkelcentrum Vijverhof.

Hier kun je terecht voor alle dagelijkse benodigdheden. De supermarkt, de slager en zelfs een Hema, het winkelaanbod is hier zeer uitgebreid.

Je woont op korte afstand van Hoorn. In minder dan 15 minuten sta je in het centrum.

Zo woon je in een gezellig dorp maar heb je alle voorzieningen bij de hand en wil je toch een dagje naar de stad, dan is dat zo geregeld.

Ben jij op zoek naar een thuis waar klussen niet nodig is, je binnen lekker veel plek hebt en je een tuin hebt met zongarantie? Dan laten we je Rietgras 44 in de Goorn graag een keer live zien.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in de Goorn

De Goorn is samen met Avenhorn onderdeel van de gemeente Koggeland.

Deze gemeente ligt lekker centraal tussen Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard.

In de Goorn wonen ongeveer 35 00 mensen.

In dit levendige dorp vind je alle dagelijkse behoeften. Zo zijn er onader andere een peuterspeelzaal, basisschool en bibliotheek.

Het dorp heeft zelfs een binnenzwembad!

De dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum de Vijverhof. Hier vind je naast twee supermarkten onder andere een slager, de Hema, Primera en 2 drogisterijen.

De Goorn is ook een prima plek voor hen die houden van het goede leven. Zo zijn er verschillende cafĂŠs en restaurants en staat de Goorn bekend om de kermis die eens per jaar gehouden wordt.

Op een zomerse dag fiets je lekker naar de Ursemmerplas. Hier kun je lekker zonnen en zwemmen.

Onze tip: even geen zin om te koken? Bij eetcafĂŠ 70 kun je heerlijk eten voor een redelijke prijs.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: