Brochure Reukgras 2 De Goorn

Stijl volle prachtige hoekwonig DE GOORN

Reukgras 2

REUKGRAS 2 DE GOORN

Let op de genoemde prijs is een vanafprijs! De vraagprijs bedraagt â‚Ź 325.000,-- K.K. en je kunt bieden vanaf â‚Ź 300.000,-- K.K.

Home is where the heart is!

Reukgras 2 in de Goorn is met heel veel liefde van een huis veranderd in een thuis met een hart, een plek waar je je snel op je gemak zult voelen.

Behalve super praktisch, is dit hoekhuis ook nog eens super stijlvol.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN hoekwoning

2008

in overleg

198 m²

146 m²

654 m³

6

5

volle eigendom

A

- Uitgebouwde woonkamer 3 meter

- Garage is omgebouwd tot mooie berging en

van binnenuit bereikbaar

- Parkeerplaats op eigen erf

- Achter de berging nog een ruimte (bijkeuken)

met daarachter een prachtige overkapping

- Zeer luxe (landelijke) woonkeuken met een

stove

- Veel ruimte met 5 (6 mogelijk) grote

slaapkamers

- Riviera maison inrichting en afwerking

Wat dacht je bijvoorbeeld van de uitgebouwde woonkamer, de zeer luxe landelijke woonkeuken met stove, de 5 slaapkamers (met mogelijkheid tot 6 slaapkamers), de handige garage, de praktische bijkeuken en de sfeervolle overkapping in de achtertuin?

Er valt hier veel moois te bekijken en dat laten we je met veel plezier zien tijdens onze virtuele rondleiding. Loop je met ons mee?

De auto parkeer je op het eigen erf.

Hang je jas even op in de hal en kijk rustig rond op de begane grond. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is 3 meter uitgebouwd. Hier zie je een mooie Eikenhouten parketvloer en een wand afgewerkt met houten delen. Je hebt hier een zee aan ruimte en meer

dan genoeg ruimte voor een grote hoekbank. Op warme dagen doe je de openslaande tuindeuren lekker open en loop je zo de tuin in. De tuin is gelegen op het noorden en is met zorg en helemaal in de stijl van de woning ingericht. Hier liggen mooie grote antracietkleurige tegels en tref je een prachtige overkapping met lichtkoepels. Zo is de tuin ook op minder zonnige dagen een plek waar je graag zult willen zijn. De overkapping is opgedeeld in twee ruimtes waarbij de achterste lekker luw en afgeschermd is zodat je hier de dag af kunt sluiten zonder het koud te krijgen.

Aan de voorzijde van het huis is de stijlvolle woonkeuken gesitueerd.

Deze is voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur, heeft een prachtig granieten aanrechtblad en het paradepaardje van de keuken: de prachtige stove met gasfornuis. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De tegelvloer hier is behalve heel praktisch ook nog eens een mooie blikvanger en maakt het plaatje compleet.

Heb je even geen zin om de vaat af te ruimen?

Dan sluit de je de dubbele deuren naar de woonkamer gewoon. Zo kun je altijd kiezen of je de keuken en kamer liever met elkaar in verbinding hebt of toch liever even van elkaar afzondert.

Het huis biedt je ook op de etages een zee aan ruimte. De rechte wanden op zowel de eerste als tweede verdieping zorgen dat elke kamer die je hier vindt, een lekker ruime plek is. Je hebt in totaal maar liefst 5 slaapkamers en mocht je behoefte hebben aan een zesde kamer dan is ook dit hier eenvoudig te realiseren.

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer.

Er is hier gekozen om van twee slaapkamers een grote masterbedroom te maken. Deze kamer heeft een vaste kastenwand.

Aan de voorzijde van het huis zijn de tweede slaapkamer en de badkamer gelegen.

De luxe badkamer heeft een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafel.

Hier heb je nooit last van koude voeten want in de badkamer is vloerverwarming aangelegd.

Op de tweede verdieping vind je nog 3 slaapkamers en een handig washok met de wasmachine aansluiting.

In de slaapkamers op zowel de eerste als tweede verdieping ligt een lichte laminaatvloer.

Dit alles vind je in het dorp de Goorn. Dit dorp ligt lekker centraal tussen de driehoek Hoorn, Alkmaar en Purmerend.

Het dorp zelf heeft je heel wat te bieden. Zo is hier winkelcentrum Vijverhof met twee supermarkten, een slager, drogist, de Hema en diverse andere winkels. Lekker uit eten kun je onder andere bij Chinees restaurant de Lange Muur of EetcafĂŠ 70. Het dorp heeft een eigen zwembad en een goede basisschool.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in de Goorn

De Goorn is samen met Avenhorn onderdeel van de gemeente Koggeland.

Deze gemeente ligt lekker centraal tussen Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard.

In de Goorn wonen ongeveer 35 00 mensen.

In dit levendige dorp vind je alle dagelijkse behoeften. Zo zijn er onader andere een peuterspeelzaal, basisschool en bibliotheek.

Het dorp heeft zelfs een binnenzwembad!

De dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum de Vijverhof. Hier vind je naast twee supermarkten onder andere een slager, de Hema, Primera en 2 drogisterijen.

De Goorn is ook een prima plek voor hen die houden van het goede leven. Zo zijn er verschillende cafĂŠs en restaurants en staat de Goorn bekend om de kermis die eens per jaar gehouden wordt.

Op een zomerse dag fiets je lekker naar de Ursemmerplas. Hier kun je lekker zonnen en zwemmen.

Onze tip: even geen zin om te koken? Bij eetcafĂŠ 70 kun je heerlijk eten voor een redelijke prijs.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland

VOLG ONS VIA:

Volg ons via: