Ruime hoekwoning
met garage! DE GOORN
Reukgras 1
REUKGRAS 1 DE GOORN
Groot, groter, grootst..
Groeit jouw gezin uit je huis en zoek je naar een woonplek waar je alle ruimte hebt? Wij hebben de perfecte woning voor je gevonden. Op Reukgras 1 in De Goorn heb je plek voor een groot gezin en woon je in de buurt van alle voorzieningen. Je auto parkeer je hier gewoon op eigen erf of in de garage naast het huis. Bovendien woon je hier in een gezellig dorp met verschillende grote steden vlakbij. Het beste van twee werelden dus; een huis voor gezinnen met een groeispurt in een super gezellig dorp maar dan wel alle voorzieningen bij de hand.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN eindwoning
2008
in overleg
225 m²
143 m²
628 m³
6
5
volle eigendom
A
-- Ruime hoekwoning (vrijwel alleen maar
rechte gevels)
-- Ruime kamers
-- Eigen garage
-- Parkeren op eigen erf
-- In een dorp met goede voorzieningen
-- Nabij grote steden zoals: Hoorn, Alkmaar,
Purmerend en Amsterdam (30 min)
Als je aan komt rijden op het Reukgras, zal het je meteen opvallen dat dit huis net even anders is dan de rest. Het heeft rechte gevels tot aan de tweede verdieping en je begrijpt, behalve dat de woning hierdoor opvalt aan de buitenzijde, zorgt dit ook nog eens voor extra veel woonoppervlak, je hebt hier namelijk ruim 140 m2 woonplezier. Parkeren doe je op eigen erf of in de garage naast het huis. Ook voor je gasten is er in deze straat altijd wel een parkeerplekje te vinden.
Hang je jas even op in de hal, er valt hier heel wat te zien dus we nemen de tijd. In de hal is ook het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De keuken ligt aan de voorzijde van het huis. De moderne hoekopstelling is van alle gemakken voorzien. Van een oven, een koelkast en een 5 pits gasfornuis tot de vaatwasser, hier heb je alles in huis om vrienden en familie te verrassen met een drie sterren maaltijd. Bovendien is er een natuurstenen aanrechtblad geplaatst dat behalve super praktisch ook nog eens heel mooi is om te zien.
Droom jij van een heerlijk grote hoekbank, een eettafel waar je met de hele familie aan kunt zitten of genoeg plek om zo af en toe iedereen te kunnen uitnodigen voor een feestje? In de uitgebouwde woonkamer is dit zeker mogelijk. Op de vloer ligt hier lamelparket.
En wil je graag het hele jaar kunnen genieten van de tuin? Dan zal je vast blij worden van de openslaande deuren richting de achtertuin. In de winter kun je vanaf je warme bank genieten van alles wat er buiten gebeurt en in de zomer gooi je de openslaande deuren lekker open en wordt de tuin een stukje van je woonkamer.
Ben je bang dat je vanwege de uitbouw weinig ruimte in je achtertuin hebt? Dat is hier niet nodig. De tuin is heerlijk ruim en ook nog eens gelegen op het zuiden. Zon heb je hier dus in overvloed en vanwege de hoekligging heb je hier aan ĂŠĂŠn zijde geen directe buren. Je woont hier dus lekker rustig.
Vanuit de woonkamer heb je ook direct toegang tot de garage naast de woning. Je zou hier dan ook heel eenvoudig jouw extra bergplek of hobbyruimte van kunnen maken.
Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers en een badkamer. In alle drie de kamers ligt op de vloer laminaat. De badkamer is helemaal van nu. Je hebt hier de beschikking over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. En heb je vaak koude voeten? Dat is hier verleden tijd. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Rechte wanden zijn er ook op de tweede verdieping. Ook hier heb je dus alle plek. Er zijn hier twee grote slaapkamers een overloop, een berging/wasruimte.
Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer en een grote raampartij waardoor ze behalve ruim ook heerlijk licht zijn.
De woning is gebouwd in 2008 en dat brengt heel wat voordelen met zich mee. Zo is het huis goed geĂŻsoleerd en dat is natuurlijk goed voor het milieu en je portemonnee.
Laten we je ook nog wat vertellen over De Goorn. Het dorp is erg gemoedelijk en voorzien van goede voorzieningen.
Zo vind je op winkelcentrum de Vijferhof de Deen, Lidl, Keurslager Sam Rood, Bakker Koning en nog veel meer. Naast het winkelcentrum heb je nog onder andere Zwembad Koggenbad, cafe de Ontmoeting, Eetcafe 70 en restaurant de Lange Muur. De jaarlijkse kermis in april is wellicht wel het event waar jij jaarlijks te vinden zal zijn.
Maakt jouw gezin een groeispurt en kun jij wel wat extra ruimte gebruiken?
Wil jij graag wonen in de buurt van grote steden als Alkmaar, Hoorn, Purmerend of Amsterdam maar wil je niet iedere dag met de auto weg moeten voor een boodschap? Reukgras 1 in De Goorn zou dan wel eens precies de plek kunnen zijn die jij zoekt.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in de Goorn
De Goorn is samen met Avenhorn onderdeel van de gemeente Koggeland. Deze gemeente ligt lekker centraal tussen Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard.
In de Goorn wonen ongeveer 35 00 mensen.
In dit levendige dorp vind je alle dagelijkse behoeften. Zo zijn er onader andere een peuterspeelzaal, basisschool en bibliotheek. Het dorp heeft zelfs een binnenzwembad!
De dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum de Vijverhof. Hier vind je naast twee supermarkten onder andere een slager, de Hema, Primera en 2 drogisterijen.
De Goorn is ook een prima plek voor hen die houden van het goede leven. Zo zijn er verschillende cafĂŠs en restaurants en staat de Goorn bekend om de kermis die eens per jaar gehouden wordt.
Op een zomerse dag fiets je lekker naar de Ursemmerplas. Hier kun je lekker zonnen en zwemmen. Onze tip: even geen zin om te koken? Bij eetcafĂŠ 70 kun je heerlijk eten voor een redelijke prijs.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: