Tussenwoning vol
verrassingen! PURMEREND
Reigersbek 18
REIGERSBEK 18 PURMEREND
Our 12 points go to....
Reigersbek 18 in Purmerend! Opvallen doet dit huis zeker en als er al een Eurovisie festival was voor bijzondere huizen, was dit zeker een goed kanshebber.
Dit keer geen standaard rijtjeshuis met een indeling die je vooraf al kunt bedenken.
Dit huis zit vol verrassingen en dat geldt overigens niet voor het huis zelf maar ook voor de tuin en de omgeving van het huis. Ga je met ons mee op ontdekkingsreis door een woning propvol verrassingen?
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN geschakelde woning
1977
in overleg
171 m²
130 m²
506 m³
5
4
volle eigendom
-- Perfecte ligging
-- Geen standaard huis met een speelse
indeling
-- Woonkamer is aan de achterzijde bijna
6.5 meter breed
-- Groot huis
-- Heerlijke achtertuin
-- Spouwmuren tussen de buren
-- Veel groenvoorzieningen romdom deze
straat
Deze geschakelde tussenwoning ligt in de wijk de Gors. Deze wijk wordt gekenmerkt door het vele groen en de ruime opzet. Het Gorsebos is een heerlijke plek voor een wandeling en voor de boodschappen ga je naar het winkelcentrum aan de Zwanenbloem.
Verrassing 1: Rust en vrij uitzicht aan de voorzijde
Het huis zelf ligt in een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Voor het huis kun je makkelijk de auto kwijt want tussen het blok huizen is een parkeerplaats voor alle bewoners. Spelen de kinderen graag buiten? Dan hoef jij je hier geen zorgen te maken want je hebt hier geen last van auto's die voorbij racen.
Verrassing 2: Bijzondere voorgevel
Ja, je ziet het goed! Dit huis heeft geen rechte voorgevel zoals de meeste huizen. De voorgevel loopt in een hoek en dat alleen al maakt het huis bijzonder om te zien. Bovendien is deze voorgevel de voorbode van nog meer verrassingen! Het huis waaiert namelijk uit en is aan de achterkant 6,5 meter breed!
Verrassing 3: Verrassende indeling en super veel ruimte
Als je het huis binnen gaat, zie je het meteen. Dit huis herbergt veel ruimte en de indeling is niet zoals je dat zou verwachten.
Aan de voorkant vind je de open keuken met rechte keukenopstelling en hierachter een zeer ruime tuingerichte woonkamer. De breedte is maar liefst 6,5 meter! Om het plaatje compleet te maken heeft de woonkamer ook nog eens openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Ook de eerste verdieping is bijzonder ruim. Hier zijn momenteel 3 slaapkamers en een badkamer maar met weinig moeite is het ook mogelijk de drie slaapkamers te veranderen in 4 kamers.
De standaard badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad en wastafel.
Heb je hier nog niet genoeg aan? Dan laten we je graag ook nog de zolderverdieping zien met een hele ruime voorzolder en de vierde slaapkamer. Ook hier kun je desgewenst een extra kamer realiseren.
Verrassing 4: Grote en super zonnige tuin Groot, groter het grootst; dat geldt ook voor de achtertuin. Ook de tuin waaiert uit en is daardoor lekker groot. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenvoorziening. Je hebt hier dus geen last van glurende buren. Tel hier de perfecte ligging op het Zuiden bij op en het plaatje is compleet.
Misschien mis je in dit overzicht dan nog wel een bergplek voor de fietsen en de tuinspullen maar ook daar is aan gedacht. Het huis heeft aan de achterzijde een inpandige berging die vanuit de achtertuin te bereiken is, waar meer dan genoeg plek is voor deze spullen.
Verrassing 5: Locatie, locatie, locatie
Als er al zoiets bestaat als een perfecte plek dan is dat wellicht hier. De vrije school ligt voor het huis op loopafstand en ook kinderopvang het Kabouterbos ligt daarnaast.
Reis je vaak met het openbaar vervoer of ga je regelmatig met de auto naar Amsterdam? Dat is vanaf hier een makkie. Een bushalte ligt in de buurt en ook de ontsluiting naar de Jaagweg is op korte afstand. Binnen 15 minuten ben je in Amsterdam.
Zien is geloven. Eerlijk is eerlijk, om het huis helemaal naar je zin te maken, zul je je handen nog wel uit de mouwen moeten steken want hoewel het huis bouwkundig in redelijke staat is, heeft het wel een opfrisbeurt nodig.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, de Gors De wijk De Gors bestaat uit 2 delen. De Gors Noord en Zuid en heeft in totaal ongeveer 4700 inwoners.
In deze groene en waterrijke wijk zit je vlakbij diverse voorzieningen. Zo doe je de boodschappen bij winkelcentrum de Gors. Hier vind je bijvoorbeeld een Plus supermarkt, DA drogist en de bakker.
Sporting de Gors is de plek waar je even stoom kunt afblazen en kunt werken aan je conditie. Het Waterland ziekenhuis is vanaf hier op loop- of fietsafstand.
Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende scholen waarvan 1 Vrije
school. Na school nog even lekker buiten spelen, doe je hier in het skatepark of misschien ga je wel hutten bouwen in het Gorsebos.
Heb je zin in een wandeling? Dan loop je naar de Purmer ringvaart. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water.
Onze tip: Kinderopvang het Kabouterbos heeft ons hart gestolen. Biologische maaltijden, natuurlijke speelmaterialen en de mogelijkheid voor kinderen om zich te ontwikkelen op hun eigen tempo. Het klinkt ons als muziek in de oren.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: