Maissonnette met eigen dakterras OOSTHUIZEN
Regthuispad 3
REGTHUISPAD 3 OOSTHUIZEN
Het beste van 2 werelden...
Dat geldt zeker voor het appartement aan Regthuispad 3 in Oosthuizen. Hier komt veel goeds samen. Dit appartement is dan ook een unieke kans op een droomstart op de woonmarkt.
Nostalgie in een modern jasje...
In een rijksmonument uit 1690, dat in de volksmond bekend staat als "de oude Druckerij", zijn in 2009 moderne appartementen gerealiseerd.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN appartement
1690
in overleg
0 m²
59 m²
215 m³
2
1
Eigen grond
D
- Gelegen in een rijksmonument
- Op loopafstand van het centrum
- Groot dakterras
- Uitzicht over het groen
Je begrijpt, ieder appartement in dit gebouw is uniek en dit is het enige appartement met een eigen buitenverblijf! Mooie oude details zijn hier moeiteloos gecombineerd met modern comfort. Zo zie je hier bijvoorbeeld oude balkenplafonds in combinatie met stuukwerk en een moderne keuken.
Rust en reuring...
Je vindt het appartement in een zijstraat van de Raadhuisstraat, de centrale winkelstraat van Oosthuizen. Je woont hier dus op loopafstand van de bakker, slager en supermarkt. Toch woon je hier op een rustige plek met als buur de mooie oude kerk van Oosthuizen.
Je kijkt uit over het groen en je woont hier super rustig.
Een dorp maar de stad vlakbij...
Wonen in Oosthuizen is wonen in een gezellig dorp met alle dagelijkse maar toch op korte afstand van steden als Purmerend, Hoorn en Edam/ Volendam Een appartement maar toch eigenlijk een huis(je)...
Door de speelse indeling van een woonverdieping en slaapverdieping kun je eigenlijk gewoon spreken van een huis(je).
Loop je met ons mee tijdens een virtuele rondleiding?
Het Regthuispad is bij menig persoon uit Oosthuizen misschien niet eens bekend. Dit kleine pad is namelijk gelegen achter de Raadhuisstraat, de centrum-straat van Oosthuizen. Je auto parkeer je op een van de parkeerhaventjes naast het appartement. Kijk even rond. Rondom het kleinschalige appartementencomplex is heerlijk veel groen en lekker veel ruimte.
We nemen de buitentrap met enkele treden naar het appartement. Via de voordeur komen we in de hal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. De wanden zijn hier strak gestuukt en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. Het balkenplafond is een echte blikvanger in de ruimte en zorgt voor een huiselijke sfeer.
Losse spullen kun je kwijt in de trapkast.
De open keuken is strak en voorzien van een ingebouwde vaatwasser, een keramische kookplaat, koelkast en combi-oven.
We lopen door naar de tussenhal die toegang biedt tot het toilet en vervolgens de badkamer met lichte tegels, douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Via de trap in de woonkamer gaan we naar de tweede verdieping. Daar zie je de slaapkamer met dakraam en dakkapel. De kamer is dan ook lekker ruim en licht. Ook hier zie je strakke wanden en een lichte laminaatvloer. De bergkast met cv opstelling is een handige extra bergplek.
De grote verrassing van het appartement is zeker het grote dakterras dat je vanuit de slaapkamer bereikt. Hier kun je heerlijk van de herfstzon genieten terwijl je uitkijkt over het groen. Heb je behoefte aan gezelligheid? Dan kun je er ook voor kiezen om gebruik te maken van de gemeenschappelijke buitenruimte op de begane grond.
Daar vind je trouwens ook nog een handige berging. Je fiets of je vakantiekoffers kun je hier goed kwijt.
En dan nog een paar leuke weetjes:
- Groot onderhoud de opstalverzekering wordt geregeld door de actieve Vereniging van Eigenaren. Je bijdrage hiervoor is â‚Ź 85,-per maand.
- Het voorste gedeelte van het complex is een Rijksmonument. Je woont dus in een karakteristiek pand.
- Houd je van gezelligheid? Oosthuizen heeft een rijk verenigingsleven. Van voetbalclub tot toneelvereniging, je vindt het hier allemaal.
Ben jij op zoek naar die ene plek die net even anders is dan de rest? Dan zien we je graag binnenkort tijdens een rondleiding bij het Regthuispad 3 in Oosthuizen.
Begane grond
1e verdieping
Wonen in Oosthuizen
Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.
Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"
Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.
Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.
Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.
Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.
Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: