Brochure Raadhuisstraat 57 Oosthuizen

2 onder 1 kap woning

met authentieke details!

OOSTHUIZEN

Raadhuisstraat 57

RAADHUISSTRAAT 57 OOSTHUIZEN

Komt tijd komt Raadhuisstraat 57

Oftewel, je bent al een tijdje opzoek naar een bijzonder huis en de oplossing komt vanzelf. Deze geweldige twee onder ĂŠĂŠn kapwoning van omstreeks 1780 heeft een rijke historie en was in het verleden lange tijd een herberg; de plek waar mensen na een lange reis lekker konden eten en ook konden overnachten.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN 2-onder-1-kapwoning

1780

in overleg

266 m²

135 m²

448 m³

5

4

volle eigendom

-- Oude herberg geweest

-- Oud huis maar aan de buitenzijde super goed

onderhouden en in hele goede staat

-- Authentieke details

-- Ruim 135m2 woonoppervlakte

-- Nieuwe keuken

Vroeger was alles beter....

Tja, daar zijn de meningen natuurlijk over verdeeld maar zeker is dat een huis met zo'n mooie historie wel iets bijzonders heeft. Veel oude details zijn bewaard gebleven. Zo zijn veel balken mooi in het zicht gebleven en is de kelder die vroeger dienstdeed als handige bergruimte voor de voorraden nu de plek waar jij misschien wel je wijnkelder kunt beginnen.

Het huis is altijd perfect onderhouden en verkeert dan ook in goede staat. In de loop der jaren is het huis ook met de tijd meegegaan.

Even bijkomen...

Na een lange reis was de herberg vroeger een aangename plek om tot

rust te komen. Ook nu is het woonhuis een plek waar je heerlijk kunt genieten. Zo is de woonkamer een ruime plek waar je lekker met vrienden en familie kunt genieten van een goed glas wijn bij de open haard.

Plek is hier zeker genoeg. De woonkamer beslaat de hele breedte van het huis. De hardhouten vloer is niet alleen lekker praktisch maar ook nog eens heel sfeervol.

Een voedzame maaltijd‌

Hongerige gasten willen natuurlijk een goede maaltijd. En hoewel jij nu niet meer dagelijks hoeft te zorgen voor gasten die van heinde en ver komen logeren, ook nu kun jij vrienden en familie verrassen met een uitgebreid diner.

Je kookt dit in de woonkeuken die aan de aanbouw aan achterzijde van het huis te vinden is. De hoekopstelling biedt je lekker veel kastruimte en ook alle apparatuur om jouw kookkunsten te vergemakkelijken is hier aanwezig.

Koken op je blote voeten? Hier is dat heel gewoon. In de keuken is namelijk vloerverwarming geplaatst. De openslaande deuren die in de woonkeuken zijn geplaatst maken het wel heel makkelijk om op warme dagen lekker in de tuin te gaan eten.

Grenzend aan de keuken is de bijkeuken. Hier kun je zowel de wasmachine en de droger kwijt en is lekker veel bergplek voor alle losse spullen die je niet telkens nodig hebt. De lichtkoepel die hier geplaatst is maakt de ruimte heerlijk licht.

Ook het toilet is in de aanbouw gesitueerd

Een plek onder de zon‌

Lekker genieten van buiten en de zon, dat wil natuurlijk iedereen. Hier geniet je iedere dag van het jaar van de lekkere grote tuin gelegen op het zuidoosten. Met een diepte van ruim 14 meter heb je hier plek genoeg voor een fijn zonneterras, een heerlijke bloementuin of misschien kun je de lang gekoesterde droom van een klein moestuintje wel in vervulling laten gaan.

De houten schuur is helemaal in de stijl van het huis opgetrokken en is voorzien van een vliering. Hier heb je plek genoeg voor de kampeerspullen, je klusgereedschap, de fietsen etc.

Het vrije zicht over de parkachtige omgeving aan de achterzijde krijg je overigens bij deze tuin cadeau.

Even opfrissen‌

En even lekker ontspannen kun je op de eerste verdieping in de badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafel.

Lekker warme voeten krijg je dankzij de vloerverwarming en de designradiator zorgt ook nog eens voor warme handdoeken.

Een gat in de dag slapen...

Wie na een lange reis weer uitgerust verder wilde, had behoefte aan een goede slaapplek. Natuurlijk zijn die er ook nu nog genoeg. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een goed formaat en zijn voorzien van een laminaat vloer.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee eenvoudige slaapkamers.

Beter een goede buur dan een verre vriend...

Wie het geluk heeft in Oosthuizen te wonen, ervaart al snel dat dit een geweldig dorp is. Het kloppende hart van het dorp is de Raadhuisstraat. Je woont hier dan ook op heel korte afstand van de Plus supermarkt,

bakker SanthĂŠ, slager Waterlands Weelde en Ieniemienie (het van alles en nog wat winkeltje van het dorp). En wil je toch even naar de stad om lekker te shoppen? Dan is het goed om te weten dat je niet ver woont van steden als Purmerend, Hoorn en Amsterdam.

De charme van vroeger en comfort van nu...

Lekker genieten in een huis met comfort van nu maar wel met de mooie details van lang vervlogen tijden. Is dat nu precies waar jij naar op zoek bent? Dan laten we je Raadhuisstraat 57 heel graag een keer live zien.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.

Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"

Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.

Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.

Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.

Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.

Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: