Brochure - Ploegstraat 2 in Purmerend

Prachtige hoekwoning met bijzondere ligging!

PURMEREND

Ploegstraat 2

PLOEGSTRAAT 2 PURMEREND

Eigen huis en tuin!

En wat voor huis... en wat voor tuin...

En dan ook nog een spiksplinternieuwe badkamer, een kunststof schuifpui, een keuken uit 2013 en wonen op een hoek aan het water....

Of gaan we nu te snel? Het is ook wel heel erg lastig kiezen waar we het eerst over willen gaan vertellen bij dit superleuke hoekhuis! Er zijn namelijk zoveel leuke en positieve punten aan het huis. ÉÊn van die positieve punten valt al meteen vanaf buiten op! De geweldige ligging...

De woning is gelegen op een hoek, maar met een zijtuin en aan een watertje.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN hoekwoning

1985

in overleg

228 m²

106 m²

358 m³

5

4

erfpacht, eeuwig afgekocht

B

-- Hoekwoning met ligging aan het water

-- Terras gemaakt op het water waardoor er

gevist kan worden

-- Ondanks de drukke weg aan de voorzijde heb

je wel vrij uitzicht

-- Niewe keuken geplaast in 2013

-- Badkamer volledig vernieuwd in 2017

-- Lichte woonkamer met openhaard

-- De verhuisdozen kun je zo uitpakken

Met recht is dit echt een zeer bijzonder plekje in de Purmer-Noord te noemen.

Toch valt ook over de binnenkant een hoop bijzonder leuks te vertellen.

Kleine tip; koop alvast wat verhuisdozen, want meer dan dat hoeft er niet te gebeuren!

En dan de achtertuin.. Vanaf begin 2018 is de tuin flink onderhanden genomen en dat had een geweldig resultaat! Nou was de ligging al heel bijzonder te noemen. Tel daar het grote oppervlak bij op ( een breedte van bijna 8(!) meter en een diepte van maar liefst 16 meter en de geweldige uitstraling en je snapt dat dit een tuin is die zeker in het oog zal springen.

Ploegstraat 2 is heel centraal gelegen.

Vanaf hier zijn allerlei voorzieningen snel bereikbaar. Dit kan met de auto, maar ook heel goed met de fiets. Het Gildeplein is namelijk maar op 3 fietsminuten (we hebben het getimed) vanaf de woning. Daar vind je naast heel wat winkels op vrijdag ook nog eens een gezellige markt. Een paar honderd meter achter het huis is de Purmerdijk gelegen en dat is dan weer een heerlijke plek voor een ochtendwandeling of je wekelijkse hardlooprondje. Het Leeghwaterpark, het zwembad, Monkeytown, speeltuin de Speelkraam en Basic fit, het zijn maar een paar van de vele voorzieningen die allemaal lopend of op de fiets te bereiken zijn.

Het huis is zo gelegen in de straat dat je ook aan de voorzijde vrij weg kijkt! Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het huis. Dus je kunt je auto altijd kwijt in de buurt.

In het huis zijn de handen flink uit de mouwen gestoken en dat zie je meteen als je binnenkomt. Op de begane grond zijn de hal, de woonkamer en de keuken. Het toilet dat je in de hal vindt is in 2017 geheel vernieuwd en is strak en modern afgewerkt.

We lopen snel door naar de woonkamer waar nog meer moois op je ligt te wachten. Want wat is ook deze ruimte smaakvol en modern afgewerkt. De tuingerichte woonkamer oogt lekker ruim en licht, dit komt volgens ons door de grote schuifpui in de achtergevel.

Verder zijn zowel de wanden als het plafond gestuukt en er is recent een prachtige pvc vloer geplaatst in combinatie welke is voorzien van vloerverwarming.

Midden in de woonkamer is de open haard. In 2017 heeft deze een flinke opknapbeurt gehad en het resultaat mag er zijn.

Het is een blikvanger geworden in de kamer waar je op koude dagen zeker graag voor zult zitten. Is het wat warmer? Dan zul je de schuifpui richting de achtertuin zeker lekker open doen om te genieten van het zonnetje.

De keuken ligt aan de voorzijde van het huis.

Zoals gezegd is deze in 2013 vernieuwd. In de hoekopstelling en de wandopstelling hiertegenover heb je veel bergplek. Aan apparatuur noemen we je onder andere een inductie kookplaat, een elektrische oven, een combi magnetron, een koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Het aanrechtblad is van gepolijst graniet. Behalve super praktisch is dit natuurlijk ook mooi om te zien.

Ook de eerste verdieping zal je verrassen!

Zo is de badkamer in 2017 zeer smaakvol verbouwd en vergroot. In de moderne badkamer is een douchehoek met rainshower en drain, een hangend toilet, een ligbad en een wastafelmeubel met twee waskommen.

Verder is het plafond verlaagd en zijn er spotjes geplaatst.

Een designradiator zorgt voor een prettige temperatuur. Koude voeten zul je in de badkamer nooit meer hebben want hier is vloerverwarming geplaatst. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt. Aan de achterzijde is over de gehele breedte een dakkapel geplaatst en dat zorgt in de twee achterslaapkamers voor lekker veel licht en extra ruimte.

In alle slaapkamers ligt op de vloer laminaat.

Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Er zijn hier een voorzolder met wasmachine aansluiting en bergruimte en een goede slaapkamer gerealiseerd.

Bovendien is er een handige

bergvliering voor al je losse spullen.

In de vierde slaapkamer is een groot dakraam geplaatst zodat ook hier het zonnetje vrij spel heeft.

Het toetje bewaren we voor het laatst.

We nemen je graag nog even mee naar de super grote achtertuin met leuke extra's. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier de hele dag zon hebt. Bovendien grenst de tuin aan de zijkant aan een sloot.

Zet je luie stoel maar vast klaar op het houten vlonder aan de kant van de sloot en pak je hengel maar uit de kast want hier kun je ongestoord vissen.

De aangebouwde stenen berging is groot genoeg voor de fietsen en je klusspullen.

Deze laatste kun je trouwens meteen opbergen want klussen is in dit huis niet nodig. Dat hebben de huidige bewoners al voor je gedaan.

Aan jou dus alleen nog maar de taak om je spulletjes in verhuisdozen te in te pakken en ze in deze kant en klare woning een goed plekje te geven.

Het toverwoord in deze kant en klare hoekwoning is dus ontspannen, lekker relaxed verhuizen en straks, als alles zijn plekje heeft, ontspannen genieten van je eigen huis met je eigen super tuin!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.

Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.

De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.

Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk

op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis.

Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.

Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: