Brochure Ploegstraat 2 te Purmerend

Heerlijk wonen

aan het water PURMEREND

Ploegstraat 2

PLOEGSTRAAT 2 PURMEREND

Een visje vangen vanuit je tuin!

Dat kan op Ploegstraat 2 in Purmerend. De heerlijke achter- en zijtuin van dit huis zijn een groene oase. Zet je viskruk maar klaar op het terrasje in de zijtuin en gooi de hengel uit in de sloot. Wie weet bak je dan vanavond een lekker zelf gevangen visje. Dat doe je overigens in de goed uitgeruste keuken uit 2013, nog een pluspunt van dit huis.

KENMERKEN

Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN hoekwoning

1985

in overleg

228 m²

106 m²

358 m³

5

4

erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.

B

Hoekwoning met bijzondere ligging, namelijk naast de zijtuin is een sloot met een klein terrasje aan het water waar gevist kan worden.

Echt een bijzondere ligging in de PurmerNoord.

Door de grote pui is de tuin onderdeel van de woonkamer.

In juli 2013 is er een nieuwe keuken geplaatst en een dakkapel in 2005.

Je vindt dit huis in de wijk Purmer Noord. Je bent hier op loop- en fietsafstand van diverse faciliteiten.

Een goede busverbinding, basisscholen en winkelcentrum Gildeplein, Het Leeghwaterbad maar ook de sportschool; het is allemaal in de buurt. Slechts aan ĂŠĂŠn zijde heb je directe buren. Dit maakt dit huis dan ook tot een fijne woonplek.

De auto parkeer je in de buurt van de woning op een van de vele parkeerhaventjes.

We gaan het huis binnen door de voordeur. In de hal zie je een separaat toilet, de trapopgang en toegang naar de woonkamer en keuken.

We lopen door naar de woonkamer.

Deze ligt aan de achterzijde van het huis. De woonkamer is heerlijk licht, dit komt mede door het raam aan de zijkant van het huis en de in 2015 geplaatste kunststof schuifpui. De pui is geplaatst van plafond tot grond en van muur tot muur en daardoor staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Als het weer wat minder is, stook je gewoon de open haard lekker op en zo is de woonkamer ook in de winter een aangename plek. De plavuizen vloer heeft bovendien vloerverwarming, koude voeten zul je hier dus nooit hebben.

Aan de voorzijde zie je de open keuken uit 2013.

In de keuken geven de hoekopstelling en de hiertenover gelegen wandopstelling je veel kastruimte maar zijn samen ook een plek waar je een heerlijke maaltijd kunt bereiden.

Alle apparatuur heb je alvast tot je beschikking. Wat dacht je van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombi.

Het aanrechtblad is van gepolijst graniet.

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 vind je aan de voorzijde van het huis. Door de rechte wanden is dit een ruime en handige kamer. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan ze achterzijde van het huis. De dakkapel die hier geplaatst is, zorgt in beide kamers voor extra ruimte en licht. Alle drie de kamers hebben een laminaatvloer. Om de badkamer naar deze tijd te brengen, heb je de kluskoffer nog wel even nodig.

De badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet, dateert van het bouwjaar. De ruimte is er om er een eigentijdse badkamer van te maken. Ook is hier een wasmachine aansluiting.

Een vierde slaapkamer vind je op de zolderverdieping. Deze is verdeeld in een voorzolder en zolderkamer met groot dakraam en zijraam. In de zolderkamer is een vaste kast geplaatst.

De achtertuin is gelegen op het westen en biedt je lekker veel privacy. Naast een achtertuin is hier ook een zijtuin gelegen aan het water. De tuin kan dan ook met recht het verlengstuk van het huis worden genoemd.

Op zomerse dagen loop je via de schuifpui zo door naar deze heerlijke plek.

Tuinmeubelen en fietsen berg je op in de stenen berging die je hier vindt.

Zoek jij naar een licht huis met een tuin aan het water in de Purmer Noord? Bel ons dan snel voor een afspraak. Dan weet je zeker dat je niet achter het net vist maar binnenkort misschien zelfs wel een hengeltje kunt uitwerpen vanaf je eigen luie stoel.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.

Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.

De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.

Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk

op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis.

Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.

Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland

VOLG ONS VIA:

Volg ons via: