Brochure Penningkruid 19 te Purmerend

Geweldige 2 onder 1 kap woning voor de starter!

PURMEREND

Penningkruid 19

PENNINGKRUID 19 PURMEREND

Wanneer je een hekel hebt aan verbouwen, je houdt van wonen in het groen, je direct een 2/1 kapwoning wilt kopen, je je auto op eigen erf wilt parkeren ĂŠn wanneer je op zoek bent naar een zonnige tuin...

Dan..... en vanwege nog veel meer redenen, moet je echt een kijkje komen nemen bij Penningkruid 19 in Purmerend!

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN 2-onder-1-kapwoning

1978

in overleg

171 m²

94 m²

318 m³

4

3

volle eigendom

C

-- In 2010 geheel en modern verbouwd

-- Gelegen In een rustig gedeelte van de wijk,

geen doorgaand verkeer voor de deur

-- Parkeerplaats op eigen erf

-- Zonder verbouwen te bewonen

Want in deze prijsklasse een 2/1kap woning kopen, dat lijkt onmogelijk, maar niets is minder waar!

En dan ga je ook nog eens wonen op een super mooie en rustige plek in een groene woonwijk, maar wel op centrale locatie vlakbij uitvalswegen en allerlei voorzieningen, maar daarover zo dadelijk meer. We vertellen je eerst graag wat over dit fantastische tweelaags woonhuis.

We starten bij je aankomst. Bij je allereerste bezoek zal je je auto waarschijnlijk niet direct op het eigen erf zetten, maar lang zoeken naar een parkeerplek zal je niet hoeven. In het hofje waar het huis is gelegen zijn meer dan genoeg plekken aanwezig.

Wanneer je uitstapt valt direct de

groene ligging op. Niet voor niets is de volwassen woonwijk De Gors zo geliefd om in te wonen. Hoor de vogels zingen terwijl je naar de voordeur wandelt. ÉÊn van onze makelaars zal je binnen laten in de hal, waar je je jas kunt ophangen.

We beginnen de rondleiding in de woonkamer. Deze is verdeeld over een zit- en een eetgedeelte. Vanaf 2010 is dit huis geheel gerenoveerd en dat valt direct op wanneer je het huis binnen stapt. Kijk om je heen en zie de gestuukte wanden en het keurige laminaat op de vloer.

De voorzijde is ingedeeld als zitkamer waar je een mooie hoekbank kunt neer zetten en wanneer je naar achteren wandelt, dan zie je de in 2011 geplaatste complete en moderne keuken. De keuken is voorzien van koel/ vriescombinatie, een oven, een gaskookplaat en een vaatwasser. Via de tuindeur is hier de achterdeur bereikbaar, maar we bekijken eerst de rest van het huis.

Vervolgens wandelen we door naar de tussenhal met toegang tot het in 2010 vernieuwde keurige toilet, de trapopgang en de handige bijkeuken. Deze ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer en hier kun je handig je spullen opbergen en de wasmachine en de droger neer zetten.

Het is hoog tijd om de eerste verdieping te gaan bekijken.

Want ook de eerste verdieping is net als de rest van het huis keurig netjes afgewerkt.

Behalve de overloop met laminaatvloer, zijn er drie ruime slaapkamers.

Wat een mooi afgewerkte slaapkamers zal je hier weer aantreffen. Een laminaatvloer en gestuukte wanden, het ziet er allemaal uit om door een ringetje te halen.

Het zal je dus niet verbazen dat ook de badkamer geheel verbouwd is. Ook dit is weer smaakvol gedaan in 2010. De badkamer is afgewerkt met een hangend toilet, een douche, een designradiator, een wasmeubel en natuurlijk is er hier voor het comfort van vloerverwarming gekozen.

Voordat we aan de koffie gaan, gaan we eerst uitgebreid de achtertuin bekijken.

Deze is bijna 11 meter diep en in 2012

geheel opnieuw bestraat, hier hoef je dus echt niets meer aan te doen. In 2013 is er in de uiterste punt van de tuin nog een ruime houten schuur geplaatst. Je kunt hier een loungebank kwijt en bijvoorbeeld een buitenkeuken, wij zien het al helemaal voor ons hoe je hier gaat genieten. En genieten kun je hier volop, want je hebt hier zo ongeveer de hele dag zon door de vrije ligging.

Nu je alles hebt gezien, praten we je graag nog even bij over de buurt. Dit doen wij het liefst onder het genot van een kop koffie, dus neem even de tijd. Voor nu vertellen we je graag dat je verrast zult worden. Met maar een paar minuten ben je namelijk al bij het Gorsebos, echt een aanrader om een lekker doorheen te wandelen. Wanneer je even door wandelt ben je al bij openbare basisschool De Ranonkel en een paar minuten verder ligt het winkelcentrum van de wijk met bijvoorbeeld de Plus Supermarkt. Ook de bushalte ligt vlakbij, je kunt hier zelfs op de Jaagweg opstappen, waardoor je echt in recordtijd in Amsterdam bent. Een betere ligging ten opzichte van Amsterdam is er bijna niet te vinden in Purmerend.

De koffie is op, onze rondleiding is voorbij, dus nu is het tijd voor stap twee. Ga jij een voorstel doen op dit geheel verbouwde 2/1 kap woonhuis?

Begane grond

1e verdieping

Wonen in Purmerend, de Gors De wijk De Gors bestaat uit 2 delen. De Gors Noord en Zuid en heeft in totaal ongeveer 4700 inwoners.

In deze groene en waterrijke wijk zit je vlakbij diverse voorzieningen. Zo doe je de boodschappen bij winkelcentrum de Gors.

Hier vind je bijvoorbeeld een Plus supermarkt, DA drogist en de bakker.

Sporting de Gors is de plek waar je even stoom kunt afblazen en kunt werken aan je conditie.

Het Waterland ziekenhuis is vanaf hier op loop- of fietsafstand.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende scholen waarvan 1 Vrije

school.

Na school nog even lekker buiten spelen, doe je hier in het skatepark of misschien ga je wel hutten bouwen in het Gorsebos.

Heb je zin in een wandeling? Dan loop je naar de Purmer ringvaart. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water.

Onze tip: Kinderopvang het Kabouterbos heeft ons hart gestolen. Biologische maaltijden, natuurlijke speelmaterialen en de mogelijkheid voor kinderen om zich te ontwikkelen op hun eigen tempo. Het klinkt ons als muziek in de oren.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: