Brochure Penningkruid 13 te Purmerend

Relaxed wonen in het groen!

PURMEREND

Penningkruid 13

PENNINGKRUID 13 PURMEREND

Relaxed wonen in het groen!

De naam Penningkruid doet dit al vermoeden en maakt dit zeker waar!

In de wijk de Gors is dit een heerlijk plekje. Super veel groen, ruim opgezet en de bonus van dit huis: geen achterburen!

Zo wordt Penningkruid 13 jouw groene rustpunt na een dag hard werken....

Een rustpunt waar je met recht kunt relaxen, want in huis hoef je echt HE-LE-MAAL niets meer te doen!

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1978

in overleg

144 m²

94 m²

312 m³

4

3

144

B

- 2016 voortuin en achtertuin voorzien van houten vlonders, grind en een nieuwe schutting.

- Gals en lood raampjes komen uit een oud woning in Amsterdam

- Tuin op Zuidwesten

- Woning ligt in het super groene gedeelte van de Gors

Relaxed wonen in het groen!

De naam Penningkruid doet dit al vermoeden en maakt dit zeker waar!

In de wijk de Gors is dit een heerlijk plekje. Super veel groen, ruim opgezet en de bonus van dit huis: geen achterburen!

Zo wordt Penningkruid 13 jouw groene rustpunt na een dag hard werken....

Een rustpunt waar je met recht kunt relaxen, want in huis hoef je echt HELE-MAAL niets meer te doen!

De keuken, de badkamer, de vloeren, het toilet, het stuukwerk, alles is met super veel oog voor detail en uiterst smaakvol in de afgelopen 5 jaar gedaan.

Wij zeggen dus: voetjes omhoog in de in dit jaar onderhoudsarme

aangelegde achtertuin, kopje koffie, koekje erbij en relaxen maar!

Het huis is trouwens ideaal gelegen in de wijk, je kunt zo wandelend naar het winkelcentrum, de sportschool of bijvoorbeeld de bushalte. Moet je voor je werk naar Amsterdam? Geen probleem, want met 20 minuten ben je in het hartje van onze hoofdstad.

Ben je klaar met relaxen in je achtertuin? Dan wandel je toch lekker door wijk? Dat is door de ruime opzet en het vele groen namelijk echt een pretje!

Aangekomen bij het huis parkeer je auto lekker op eigen erf, dat is wel zo prettig.

Binnengekomen zie je direct wat je in de rest van het huis te wachten staat: een modern en keurig afgewerkte hal verwelkomt je!

We nemen je graag in een uitgebreide rondleiding mee door de woning waarbij we beginnen in de woonkamer. Deze is tuingericht en biedt je meer dan genoeg ruimte voor een grote hoekbank en een grote eettafel. Klussen is zoals gezegd niet nodig.

De vloer is afgewerkt met fraaie plavuizen in combinatie met aangename vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt en in de achterpui is een mooie schuifpui geplaatst, wat de tuin nog meer bij de woonkamer betrekt.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en is in 2011 vernieuwd. Precies zoals je hem mooi vindt, strak, modern en wit en natuurlijk voorzien van vaatwasser, een gaskookplaat, een koelkast en RVS afzuigkap.

We wandelen door naar de tussenhal, deze biedt toegang tot het moderne toilet (2012) en de inpandige berging. In deze berging kun je bijvoorbeeld je wasmachine plaatsen en is ruimte genoeg voor allerlei andere zaken.

We lopen terug naar de tussenhal en nemen de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping aangekomen gaat de goede afwerking gewoon door. We nemen eerst een kijkje in de vaste kast waar de CV ketel ((2011) is geplaatst en gaan dan direct door naar de badkamer. Wat een plaatje!

Want ook deze is in 2012 geheel vernieuwd en mooi betegeld. Er is een ruime inloopdouche, een 2e toilet, een designradiator en een wasmeubel.

Natuurlijk bekijken we ook de 3 slaapkamers.

De voorslaapkamer is afgewerkt met een parketvloer en een dakraam. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ook lekker ruim en strak afgewerkt met stuukwerk wanden.

Tot slot lopen we door naar de achtertuin. Dit is het meest recente project van onze opdrachtgever en wat voor een project. De ligging was al goed (Zuidwest), de afwerking is zo mogelijk nog beter, een mooi hardhouten vlonderterras direct aan het huis en daarachter is fraai grijs grind gestort.

De tuin is dus onderhoudsarm en zodra het donker wordt zorgt de buitenverlichting voor een heel sfeervol geheel. Wij bedenken hier een buitenkachel bij en je kunt tot in de late uurtjes van de rust genieten!

Dus spreken relaxen, groen, ruim opgezet, perfecte afwerking en rust je aan? Maak dan snel een afspraak en we laten je alles zien en als bonus sluiten we onze bezichtiging af met een relaxed kopje koffie!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend

Purmerend is ontstaan als handels nederzetting voor de visserij en scheepvaart tussen de (nog niet drooggemaakte) meren Purmer, het Beemster en de Wijde Wormer.

Purmerend was rond 1340 een gehucht, maar kwam daarna tot bloei. Willem Eggert mocht in 1410 van graaf Willem de Zesde een eigen kasteel bouwen dat in 1413 klaar was; slot Purmersteijn. In 1741werd het slot door de gemeente Purmerend afgebroken.

De naam Willem Eggert hoor je echter nog altijd in Purmerend. Het winkelcentrum in het centrum van Purmerend is naar hem genoemd.

Wonen in Purmerend betekent wonen temidden van alle faciliteiten. Purmerend kent diverse wijken waarvan Weidevenne de nieuwste is.

In iedere wijk zijn winkelvoorzieiningen en scholen op loop- of fietsafstand.

Het centrum van Purmerend heeft een groot winkelcentrum waar je naast leuke kleine winkels ook de grote merken kunt vinden. Lekker uit eten is hier heel goed mogelijk. Ook een avond naar de bioscoop of het theater is hier zo geregeld.

Woon- werkverkeer van en naar Amsterdam is sinds de aanleg van de tweede Coentunnel aanmerkelijk versneld.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland

VOLG ONS VIA:

Volg ons via: