Brochure Overweerse Polderdijk 130 Purmerend

Gaaf hoekhuis met kelder en een grote tuin!

PURMEREND

Overweerse polderdijk 130

OVERWEERSE POLDERDIJK 130 PURMEREND Altijd meer dan je verwacht!

Dat geldt zeker voor het hoekhuis op de Overweerse Polderdijk 130 in Purmerend.

Op alle fronten is dit huis meer dan je op het eerste gezicht wellicht zou verwachten. Een voorschotje op dat wat je straks gaat zien:

- Uitgebouwd aan de zijkant over de hele lengte waardoor er flink wat ruimte is gewonnen;

- Onder de uitbouw zit een ruime kelder;

- Over de hele breedte van het huis is een prachtige veranda geplaatst in de achtertuin;

- Achterin de tuin is een ruime garage;

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN hoekwoning

1962

in overleg

383 m²

124 m²

430 m³

7

4

volle eigendom

D

-- Uitbouw over de gehele lengte

-- Prachtige veranda

-- Ruime tuin

-- Wijnkelder (voor de liefhebber)

-- Goed geïsoleerd

-- Oprit naar garage in de tuin

-- Mogelijkheid om 2e verdieping uit te bouwen

met een nokverhoging

- Zonnepanelen op het dak

- Het huis is goed geïsoleerd en op het dak liggen zonnepanelen. Goed voor het milieu en voor je portemonnee;

- Toch nog wat meer ruimte nodig?

Dan is er ook nog de mogelijkheid om op de tweede verdieping te kiezen voor een nokverhoging waardoor je ook daar flink wat ruimte wint;

Sta je te trappelen om meer te weten te komen over dit bijzondere huis?

Loop dan even met ons mee tijdens een virtuele tour. We starten dit keer niet voor het huis maar vanaf de eigen oprit voor de garage. Toch wel zo makkelijk.

Via de voordeur gaan we het huis binnen. Hang je jas even op in de hal, dan lopen we door naar de woonkamer. Niets te veel gezegd toch?

Ook de woonkamer is een heerlijke ruimte die op speelse wijze is ingedeeld. De gashaard is in een tussenwand in de woonkamer geplaatst. Hierdoor is de woonkamer verdeeld in een zit- en eetgedeelte en kun je aan beide zijden genieten van de dansende vlammen. Op de vloer ligt eiken parket.

Je ziet het niet als je in de woonkamer staat, maar hier bevindt zich ook de toegang tot een fantastische wijnkelder op stahoogte. Een ideale plek om drinken en andere verse producten te bewaren door de lage constante temperatuur die er is.

De uitbouw heeft de woonkamer flink wat extra ruimte gegeven en de openslaande deuren naar de tuin zijn een fijne aanvulling.

Lekker open in de zomer en in de winter zorgen ze voor een fijne doorkijk naar de achtertuin. De open keuken is aan de achterzijde van het huis geplaatst. In de uopstelling kun je je culinaire hart helemaal ophalen. Hier zijn een vaatwasser, een grote oven, een magnetron, een koelkast en een vriezer. Je hebt dus alles bij de hand om moeiteloos een homemade appeltaart of lasagne te verzorgen.

Ook over de indeling van de eerste verdieping is goed nagedacht. Hier zijn vier grote slaapkamers met laminaatvloer. Een van de kamers is momenteel in gebruik als werkkamer. Hier is een elektrische sunscreen geplaatst. Wat zullen de kinderen blij worden van de twee slaapkamers met slaapverdieping. Door voor deze indeling te kiezen is er in de slaapkamers lekker veel speelruimte en ga je ’s avonds slapen op een geborgen plekje.

Ook de indeling van de badkamer is net even anders dan anders. De inloopdouche is slim in de ruimte verwerkt en daardoor is er ruimte genoeg voor een dubbele wastafel. Je handdoek kun je alvast lekker warm laten worden over de designradiator. Separaat van de badkamer is een toilet aanwezig.

De voormalige badkamer op deze verdieping is veranderd in een waskamer.

Hier zijn de aansluiting voor de wasmachine en de droger en kun je de strijkwas lekker uit het zicht wegbergen.

De tweede verdieping is op dit moment een bergruimte maar mocht je behoefte hebben aan nog een slaapplek, zou je dit hier ook kunnen realiseren.

Een dakopbouw is hier mogelijk. Nu zit er een dakraam en ook de cv-ketel uit 2020 is hier.

We laten je nog even de achtertuin gelegen op het zuidoosten zien. Ook dit is een fijne plek. De veranda die aan het huis is gebouwd, heeft mooie daklichten waardoor je hier op een lichte plek lekker beschut kunt zitten.

Achter in de tuin is overigens een mooie houten tuinhuis geplaatst. Hier kun je in het ene deel de tuinkussens en het tuingereedschap kwijt. In het andere deel is een extra werkplek gemaakt met elektra aansluiting.

Het huis ligt in de kindvriendelijke wijk Overwhere. Je woont op loopafstand van het winkelcentrum Wormerplein en diverse supermarkten. Het gezellige historische centrum van Purmerend, dat zich op nog geen 5 minuten fietsen bevindt, heeft nog veel meer te bieden

qua winkels, horeca en cultuur.

Peuterspeelzaal en basisschool bevinden zich op loopafstand van het huis, terwijl voortgezet onderwijs lopend of met de fiets makkelijk te bereiken is.

De bushalte staat op 2 minuten lopen en de treinstations Purmerend en Purmerend Overwhere zijn in 5 minuten fietsen te bereiken. Pak je liever de auto? Met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg A7.

Ben jij op zoek naar een huis dat je verwachtingen overtreft en laat je je graag verrassen door de ruimte, de goede ligging en de slimme inrichting?

Dan wij je heel graag bij dit huis!

Verkoper vertelt

Ruim 17 jaar geleden vielen wij als een blok voor Overweerse polderdijk 130. De grote tuin en de garage waren toen de doorslaggevende punten. Op dat moment waren we nog maar met z’n tweeën. Toen de gezinsuitbreiding op komst was besloten we dat we hier ook met kinderen wilden blijven wonen.

Een uitbouw dus, voor meer leefruimte en meer slaapkamers én de mogelijkheid om een echte wijnkelder te maken. De tuin kon het hebben, die is nog steeds riant.

Inmiddels wonen weer hier al ruim 13 jaar met kinderen. Nog elke dag genieten we van het buitenleven door de veranda.

Zonnig of zachte regen, dat maakt niets uit, je zit er heerlijk.

Doordat de kamers groot zijn heeft iedereen een fijne eigen plek in huis. Door de zolder en garage is er altijd plek om iets op te ruimen.

Als mensen aan ons vragen waarom we gaan verhuizen is het antwoord iedere keer: "Dat waren we helemaal niet van plan!". En toch gaan we weg, omdat we onverwacht tegen ons droomhuis aangelopen zijn. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo gelukkig worden van Overweerse polderdijk 130 als wij.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping