Brochure Oude Sluis 14 te Purmerend

2 kamer appartement midden in het centrum!

PURMEREND

Oude Sluis 14

OUDE SLUIS 14 PURMEREND

Klaar voor een nieuwe stap!

Ben je toe aan een eigen woonplek en is het hoog tijd om je vleugels uit te slaan?

Of wil je juist liever wat kleiner wonen en liever niet meer traplopen?

En zoek je bij voorkeur iets waarbij je lopend alles af kunt, in de buurt woont van het openbaar vervoer of de (klein)kinderen die wonen in Weidevenne?

Klinkt dit als muziek in je oren? Lees dan vooral verder want dan hebben wij precies gevonden wat jij zoekt!

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN appartement

1989

in overleg

0 m²

53 m²

160 m³

2

1

volle eigendom

C

-- Centgrale ligging

-- Appartement gelegen op de 1e verdieping

-- Lift aanwezig

-- Goede en active VvE

Het twee kamer appartement op Oude Sluis 14 is gelegen in het centrum van Purmerend op een steenworp afstand van het Tramplein, het busstation van Purmerend en de Melkwegbrug die het centrum verbindt met de wijk Weidevenne.

Traplopen is hier verleden tijd. Het appartement is gelegen op de eerste etage, maar in het appartementencomplex is een lift, dus je kunt kiezen!

Ook de zorgen voor het groot onderhoud worden je hier uit handen genomen. De actieve vereniging van eigenaren zorgt ervoor dat alles in het complex goed geregeld is.

Zodra je het appartement binnenkomt, merk je dat er een fijne

sfeer hangt, je zult je hier snel thuis voelen.

Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer en de woonkamer met open keuken.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een toilet. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier geplaatst.

De woonkamer is een lichte en ruime plek, ideaal om lekker te chillen op de bank en te Netflixen. Er is een laminaatvloer op de grond gelegd en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Ook is er een vaste kast in de woonkamer dit is een fijne bergplek voor je losse spulletjes.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het westen. Hier kun je genieten van het zonnetje totdat hij onder gaat!

We lopen terug naar binnen en gaan via de woonkamer naar de keuken.

De hoekopstelling in de open keuken is van alle gemakken voorzien. Zo zijn hier onder andere een oven, een gaskookplaat en een vaatwasser geplaatst.

Vanuit de keuken lopen we door naar de slaapkamer. Het zal je meteen opvallen dat je hier ruimte genoeg hebt voor een kingsize bed en een grote kledingkast. Ook hier ligt laminaat op de vloer.

Tja, en wat doe je dan met de fietsen of al die losse dingen die je niet iedere dag gebruikt?

Ook daar is hier over nagedacht. Op de begane grond heb jij de beschikking over een berging waar je dit allemaal in kwijt kunt.

Wie woont in het centrum van Purmerend heeft echt alles bij de hand. Vanaf het balkon van het appartement kijk je uit op het Tramplein. Dit busstation ligt dus letterlijk op een steenworp afstand. Met de bus rijd je vanaf hier in ongeveer 25 minuten naar Amsterdam. En gelukkig is er weer een Albert Heyn in het winkelcentrum te vinden, dus kun je lekker wandelend je boodschappen doen.

En onderweg kun je direct even neuzen bij alle leuke winkeltjes die je tegen komt.

Toch is natuurlijk het allerleukst dat je lekker dicht bij restaurantjes en uitgaansgelegenheden woont. Even met vrienden iets drinken op de Koemarkt of lekker naar het theater in de Purmaryn? Jij doet het vanaf nu lopend.

Is het hoog tijd om op eigen benen te gaan staan of ben je nu juist op zoek naar een plek waarbij je niet meer trap hoeft te lopen?

Kortom, wil jij starten op de woningmarkt of wil je juist weg uit je te grote huis en zoek je iets kleiners? Kom dan zeker kijken bij Oude Sluis 14 in Purmerend.

Verdieping

Wonen in Purmerend, centrum Wonen in het centrum betekent wonen op een speciaal plekje. Vlakbij restaurants, winkels en cafĂŠs maar ook in de buurt van bushalte Tramplein en theater de Purmaryn.

Deze wijk is het kloppend hart van Purmerend, bol van historie maar met modern comfort. Het Purmerends museum geeft je een mooi kijkje in de geschiedenis.

Sporten doe je bij Fitness 4 you, je dagelijkse boodschappen haal je eenvoudig bij de pas geopende Albert Heijn in het recent helemaal verbouwde Willem Eggert winkelcentrum. Hier vind je overigens veel grote en kleinere winkels. Een dag shoppen doe je vanaf hier dus lopend.

De Koemarkt is de plek voor een gezellige borrel of om een avond heerlijk te dineren.

Rondom dit plein vind je veel bistro's en restaurants. Gedurende het jaar zijn hier regelmatig leuke activiteiten. Van kermis tot de Poortersfeesten. Hier hoef je je echt niet te vervelen.

Onze tip: voor de lekkere trek loop je naar bakker Mickey Egstorf. Wij zijn verzot op zijn Cookie dough koekjes maar ook zijn brood bereid zonder toevoegingen verdient een eervolle vermelding.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: