Dubbele bovenwoning met balkon en dakterras! AMSTERDAM
Orteliusstraat 252 3 & 4
ORTELIUSSTRAAT 252 3 & 4 AMSTERDAM
Reis de hele wereld rond maar vind je thuis op de Orteliusstraat 252 3 & 4 in Amsterdam.
Midden in de metropool Amsterdam vind je aan de rustige en brede Ortelliusstraat deze dubbele bovenwoning met balkon en dakterras vanwaar je vanuit je luie loungesetoel heerlijk zicht hebt over de stadse daken.
Cartograaf en geograaf Ortelius reisde in de 16e eeuw de hele wereld af en was de uitvinder van de moderne atlas.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN appartement
1927
in overleg
0 m²
68 m²
227 m³
3
2
volle eigendom
D
* Groot dakterras
* Balkon
* Rustige straat voor Amsterdamse begrippen
met veel groen! Om de hoek heb je reuring
op het Mercatorplein
* (betaald) Parkeren voor de deur
* Appartement is gelegen op eigen grond
Ben jij net zo'n wereldreiziger die graag woont op de plek waar alles gebeurt? Dan is de Orteliusstraat vast de plek waar je je helemaal thuis zult voelen. Zo woon je hier op korte afstand van de Jan van Galen- en Jan Evertsenstraat en ook het Mercatorplein ligt om de hoek. Winkels en uitgaansgelegenheden heb je hier in overvloed. De Hallen en de Jordaan zijn vast ook plekken die je graag bezoekt en ook dat is vanaf hier een makkie. Zoek je liever naar wat rust, dan wandel of fiets je even naar het Rembrandtpark. Tramlijn 7 & 13 en uitvalswegen naar de A10 liggen vlakbij. Vanaf deze plek beweeg je je dus makkelijk door de stad en kun je de drukte opzoeken. En
dat allemaal vanaf je rustig woonplek midden in de stad!
Reis je graag met de auto dan hoeft ook dat geen probleem te zijn. In de straat zijn ruim voldoende parkeerplekken. Parkeren kan dus vaak gewoon voor de deur. Een parkeervergunning hiervoor kun je eenvoudig aanvragen.
Kijk je met ons in deze dubbele bovenwoning? Je vindt deze op de derde en vierde verdieping. Op de derde verdieping tref je de woonkamer, slaapkamer en keuken met aansluitend het balkon.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor lekker veel lichtinval.
Vanuit de woonkamer lopen we naar de achterzijde en zie je eerst de tussenhal met het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De keuken en de slaapkamer vind je aan de achterzijde van het appartement. De hoekopstelling in de keuken is voorzien van een gasfornuis, oven en aansluiting voor de wasmachine. De losstaande Smeg koelkast is in de keuken echt een blikvanger.
Via de keuken heb je toegang tot het balkon. Dit is de perfecte plek om in de ochtendzon te genieten van je ontbijt in alle rust. Op het balkon is een handige buitenkast geplaatst voor je losse spullen.
Een verdieping hoger zie je de tweede grote slaapkamer voorzien van laminaat met een grootte van maar liefst 18m2 en toegang tot het dakterras. Ook daar nemen we natuurlijk een kijkje.
Het dakterras is de plek waar je de hele dag kunt genieten van de zon en in alle rust uit kijkt over de daken van de stad.
Zo sta je binnen een mum van tijd midden in de stadse drukte maar kun je de dag in alle rust afsluiten op je zonnige dakterras.
Ben jij op zoek naar een woonplek vanwaar je makkelijk de stad kunt verkennen maar waar je ook in alle rust kunt bijkomen van al die indrukken? Dan laten we je Orteliusstraat 252 3 & 4 graag een keer live zien.
Begane grond
1e verdieping
Wonen in Amsterdam West
Amsterdam West bestaat uit de wijken Oud west, Westerpark, de Baarsjes en Bos en Lommer. Deze wijk heeft iets meer dan 142.000 inwoners.
De laatste jaren is deze wijk zich erg aan het ontwikkelen. Het wordt steeds hipper. Een goed voorbeeld hiervan zijn de foodhallen die gerealiseerd zijn in een voormalige tramremise. Hier vind je tal van leuke restaurants, koffiezaakjes, cafĂŠs en een bioscoop. Lekker even over de markt? Dan ga je natuurlijk naar de Ten Katemarkt. Winkelen doe je bij de vele winkeltjes aan de Kinkerstraat. De Helmersbuurt ligt direct tegen het
centrum en de Jordaan aan. Hier zie je veel mooie traditionele gevels. De wijk is groen en rustig. Hier wonen veel jonge gezinnen.
Ook de wijk de Baarsjes is steeds populairder. Hier worden veel huizen opgeknapt en ook het winkelaanbod is steeds uitgebreider. In deze wijk komen steeds meer jonge mensen wonen. Dat is wel begrijpelijk want je fietst vanaf hier zo naar het Rembrandpark of het Vondelpark.
Onze tip: Loop op een warme dag even binnen bij IJsmanchap op Spilbergenstraat 2. Zij verkopen ambachtelijk ijs op een stokje.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: