Brochure Oostgraftdijk 100 Oost-Graftdijk

Prachtig vrijstaand huis met authentieke details!

OOST-GRAFTDIJK

Oostgraftdijk 100

OOSTGRAFTDIJK 100 OOST-GRAFTDIJK

Trek je schipperstrui maar vast aan en bereid je voor op een toekomst op en aan het water. En of dat nu in een sloep is, een kano of gewoon aan wal met een hengel, een ding is zeker; het vrijstaande huis op Oostgraftdijk 100 in Oost-Graftdijk is er een voor de waterliefhebbers en de natuurgenieters maar zeker ook voor degene die houdt van comfort en liever de handen niet te veel uit de mouwen steekt.

Hier woon je zowel aan de voor- als aan de achterzijde aan vaarwater. Met een bootje lekker cruisen door natuurgebied de Eilandsepolder of lekker onderuit vanuit je woonkamer genieten van de boten die voorbijvaren, het kan hier allemaal.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning

1999

in overleg

261 m²

121 m²

537 m³

3

2

volle eigendom

B

-- Tuin aan vaarwater

-- Vrij uitzicht voorzijde

-- Luxe keuken

-- Balkonplafond

-- Badkamer met dakkapel

-- Kelder

-- Tuin gelegen op het Zuiden

In 1999 is het huis met energielabel B gebouwd. Er werd toen gekozen voor veel authentieke details, zowel aan de buitenzijde als binnen. Het huis past dan ook naadloos in de bebouwing van het gezellige dorp maar heeft het comfort van nu en ademt een fijne en warme sfeer. Met gestuukte wanden, een nieuwe super-de-luxe keuken en een comfortabele badkamer is alles hier al helemaal klaar voor nieuwe bewoners.

Zou jij dat wel eens kunnen zijn? Loop dan even met ons mee tijdens een virtuele tour door dit bijzondere huis op een unieke plek.

Je woont hier in het hart van het dorp Oostgraftdijk, niet ver van de Rijp (hier

zijn verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen) en steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn ook binnen een half uur bereikbaar. De Vinckhuysenschool is vlakbij. De kinderen kunnen dus lopend of op de fiets naar school.

Je auto kun je op eigen terrein kwijt en er is zelfs ruimte genoeg voor 3 auto's.

Ook is hier elektra aanwezig om je auto op te laden of je caravan aan te sluiten.

Voor het huis is namelijk een leuk plekje waar je lekker kunt zitten en waar je een bootje aan kunt leggen.

Vanaf hier vaar je zo de Eilandsepolder in, een prachtig natuurgebied waar je gewapend met verrekijker allerlei watervogels kunt spotten.

Hang je jas even op in de hal, dan lopen we door naar de woonkamer. Mooie dubbele deuren geven je toegang tot deze ruimte. Op de vloer liggen eiken delen en de wanden en het plafond zijn, net als in de rest van het huis, gestuukt. Het balkenplafond is een mooie aanvulling. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin gelegen op het zuiden. We hoeven jou natuurlijk niet te vertellen dat deze ligging garant staat voor heel wat zonuren.

In de achtertuin staat een houten berging.

Deze is overigens recent geplaatst.

Loop even door naar achteren want de mooiste verrassing is toch het kanaal dat direct achter het huis ligt.

Laten we ook binnen even verder kijken.

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keuken. Ook dit is een heerlijke plek, zeker als je graag lekkere maaltijden kookt of geregeld een overheerlijke taart bakt.

De hoekopstelling uit 2020 is niet alleen een lust voor het oog, het is ook nog een super praktisch. Behalve dat je de beschikking hebt over een zee aan bergruimte heb je hier ook aan apparatuur geen gebrek. We noemen je alvast een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een oven. De frontjes zijn van eiken en het aanrechtblad is van graniet. Hier is overigens de spoelbak heel mooi in verwerkt.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.

Op de eerste verdieping laten we je twee ruime slaapkamers en de badkamer zien.

In beide slaapkamers ligt ook een eiken vloer.

In de slaapkamer aan de voorzijde zijn vaste kasten geplaatst met meer dan genoeg ruimte voor je uitgebreide kledingcollectie.

De badkamer is modern en comfortabel. Zo is er hier een hoekbad maar ook een inloopdouche en zijn koude voeten verleden tijd dankzij vloerverwarming. Natuurlijk zijn er in de badkamer ook een hangend toilet en een wastafel. Overigens is hier een dakkapel geplaatst zodat de badkamer extra ruim. Voor de ramen zijn shutters geplaatst en die maken het helemaal af.

De kerstboom, de fotoboeken en je ski outfit, je kunt ze allemaal kwijt op de bergvliering.

Hier is ruimte genoeg voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt maar waar je zeker nog geen afscheid van wilt of kunt nemen.

Om je spullen koel te bewaren is er nog een kelder onder het huis van ruim 12 m2. De hoogte is hier 2,19 meter dus er is voldoende sta-hoogte.

De badkamer is modern en comfortabel. Zo is er hier een hoekbad maar ook een inloopdouche en zijn koude voeten verleden tijd dankzij vloerverwarming. Natuurlijk zijn er in de badkamer ook een hangend toilet en een wastafel. Overigens is hier een dakkapel geplaatst zodat de badkamer extra ruim. Voor de ramen zijn shutters geplaatst en die maken het helemaal af.

De kerstboom, de fotoboeken en je ski outfit, je kunt ze allemaal kwijt op de bergvliering.

Hier is ruimte genoeg voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt maar waar je zeker nog geen afscheid van wilt of kunt nemen.

Om je spullen koel te bewaren is er nog een kelder onder het huis van ruim 12 m2. De hoogte is hier 2,19 meter dus er is voldoende sta-hoogte.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping