Brochure oosteinde 32 oosthuizen

Vrijstaande woning op en groot stuk grond OOSTHUIZEN

Oosteinde 32

OOSTEINDE 32 OOSTHUIZEN

Te koop! Charme op een grote lap grond.

Een unieke mogelijkheid om vrijstaand te wonen. Wij kwamen er vrij snel achter dat het Oosteinde 32 uniek is en dat er maar weinig kansen zijn om een thuis als deze te bemachtigen.

Het beste van 2 werelden, misschien kunnen we het zo wel het beste omschrijven. Het vrijstaande landelijke karakter met een grote tuin en toch betaalbaar. Jarenlang is hier met veel plezier gewoond en dit karakteristieke huisje zoekt nu nieuwe eigenaren.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning

1915

in overleg

243 m²

66 m²

237 m³

4

3

volle eigendom

F

- grote tuin op de zonnige kant vanwege de

diepte van de tuin

- vrijstaand wonen met een landelijk karakter

- grote schuur om eventueel de mogelijkheid

om te klussen

We leiden je graag alvast virtueel rond dus pak een lekker kopje koffie, of thee en lees rustig verder: Via de eigen oprit, waar voldoende plaats is voor het parkeren van de auto, of zelfs twee, gaan we richting de voordeur.

Deze bevindt zich aan de zijkant en via de hal komen we dan ook meteen in het hart van het huis binnen. Rechts vinden we de kamer waar de eethoek staat en links de woonkamer met open keuken. De woonkamer is super licht doordat er zowel aan de voor- en aan de zijkant grote ramen zijn. Leuk extraatje is de voordeur in de woonkamer maar deze zal je weinig tot niet gebruiken. De houten balken op de benedenverdieping zijn mooi in het zicht waardoor het karakteristieke van deze woning extra wordt

benadrukt.

De open keuken heeft naast heel wat opbergruimte ook nog inbouwapparatuur. We noemen een combi-oven, de koelkast, een keramische kookplaat en de afzuigkap.

Tafelen kan gezellig aan de eethoek en deze is aan de achterzijde van het huis gelegen. Deze ruimte kan desgewenst ook als extra werk- of slaapkamer worden gebruikt. Vanuit deze ruimte loop je door naar de bijkeuken. De bijkeuken is handig als extra opbergruimte en hier vinden we ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Via de bijkeuken is de badkamer bereikbaar met het toilet, de douche en de wastafel.

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met inbouwkasten. De 2 charmante slaapkamers zijn beide voorzien van Velux dakramen en bergruimte onder de knieschotten.

Laten we snel naar de tuin gaan want die is wel heel bijzonder. Als het zonnetje schijnt dan is er in de tuin altijd wel een lekker plekje te vinden in de zon of in de schaduw. Voor de hobbyisten onder ons is ook rekening gehouden, want in de tuin is een grote schuur van 6,6 x 3,7 meter, waar naast het plaatsen van de tuinspullen en gereedschap, genoeg ruimte is om te klussen. Aan de schuur en aan de woning zijn overigens overkappingen geplaatst waardoor, zelfs wanneer het wat minder mooi weer is, er nog heerlijk buiten gezeten en gegeten kan worden.

Wij zijn heel benieuwd wie de nieuwe bewoners worden van dit charmante huis.

Worden het starters met groene vingers of worden het doorstromers die hun jarenlange droom om vrijstaand te wonen nu toch echt werkelijkheid laten worden?!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.

Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"

Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.

Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.

Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.

Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.

Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: