Brochure Oosteinde 20 te Oosthuizen

Instapklare 2-onder-1 kapwoning OOSTHUIZEN

Oosteinde 20

OOSTEINDE 20 OOSTHUIZEN

Bieden vanafprijs â‚Ź 300.000,-

HE-LE-MAAL het einde!!! Op het Oosteinde

Want O O O wat kan het EINDEloos genieten snel gaan beginnen op het OostEINDE 20!

Deze instapklare 2-onder-1 kapwoning heeft ons hart echt gestolen... Zoals jullie waarschijnlijk wel weten zijn we groot fan van Oosthuizen en wat dit mooie dorp allemaal te bieden heeft.

De eerste kriebels kregen wij meteen bij de eerste ontmoeting met het huis..

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN 2-onder-1-kapwoning

1966

in overleg

343 m²

125 m²

491 m³

6

5

volle eigendom

- uitbouw woonkamer

- 2 dakkappellen geplaatst op de voorkant en

achterkant van de zolderverdieping

- 5 volwaardige slaapkamers

- tuinligging is op de meest zonnige kant die je

maar kunt krijgen. De tuin is maar liefst

22 meter diep en 10 meter breed

We kwamen aanrijden en konden de auto gewoon op eigen erf parkeren.

Zelfs al zouden we met 2 auto's zijn dan is dat nog steeds geen probleem, want ook daar is voldoende plek voor naast het huis. Uiteraard kun je 1 van de auto's ook in de garage parkeren.

Meteen bij binnenkomst begon ons hart iets sneller te slaan, want wat de goede sfeer buiten al doet vermoeden wordt binnen alleen maar bevestigd.

De woning is compleet gerenoveerd en uitgebouwd in 2007 waardoor er een groot en zorgeloos huis is ontstaan met 5 volwaardige slaapkamers en volop comfort.

Via de hal, waar we naast de vernieuwde meterkast en het nette

toilet ook de trap naar boven vinden, gaan we door richting de keuken en de uitgebouwde woonkamer. De keuken is centraal gepositioneerd en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gasstel, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De meeste apparatuur is zijn trouwens geplaatst in 2014 dus daar kun je nog wel even mee voort.

De zithoek vinden we aan de voorzijde.

Het warme gevoel dat we daar kregen kwam zeker ook door de houtkachel.

Alle wanden en het plafond zijn strak gestuukt en op de vloer ligt laminaat.

Een groot pluspunt zijn de grote ramen aan de voorzijde, achterzijde en zijkant waardoor het altijd lekker licht is in huis.

Ook de tuinligging op het Zuiden draagt hier zijn steentje aan bij. Via de openslaande tuindeuren loop je trouwens zo de zonnige tuin in.

De kriebels gaan gewoon nog even verder, want als je denkt dat we al klaar zijn op de benedenverdieping dan heb je het mis.

Binnendoor zijn namelijk ook nog de garage en de bijkeuken bereikbaar. In de garage zijn de aansluiting voor de wasmachine en de droger en natuurlijk is er voldoende ruimte om je auto of andere vervoersmiddelen te stallen.

We lopen door naar de eerste verdieping en zoals we hadden gehoopt ging ons hart ook op deze verdieping iets sneller kloppen... De 3 slaapkamers op deze verdieping namelijk allemaal super netjes afgewerkt. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en er ligt een mooie laminaatvloer.

De badkamer is compact en voorzien van een wastafel, douche en een design radiator.

En geloof het of niet, maar ook op de tweede verdieping kregen wij weer de lentekriebels.

Deze verdieping is namelijk zo ingericht dat er naast de overloop ook de vierde en vijfde slaapkamers te vinden zijn. In 2008 zijn zowel aan de voor- en achterzijde dakkapellen geplaatst dus hier is, naast de strakke afwerking, aan ruimte in ieder geval geen gebrek!

Dan via de openslaande deuren toch ook nog even richting de achtertuin. Met een lengte van 22 meter en breedte van ruim 10 meter is deze tuin alles behalve klein te noemen. De tuin is ook nog eens op de zonnige kant gelegen, maar met zulke afmeting is er eigenlijk altijd wel een lekker plekje te vinden.

Achter in de tuin tref je nog 2 houten schuren voor het stallen van je tuingereedschap, tuinkussens etc.

In het begin hadden we het al even kort over Oosthuizen en dat het dorp zoveel te bieden heeft. Wist je bijvoorbeeld dat er een Plus Supermarkt is die gewoon 7 dagen per week geopend is? Dat je de lekkerste vis op vrijdag haalt op de markt? Dat de slager alleen maar biologisch vlees verkoopt en er naast de bakker een hele goede kapper zit? Er zijn zelfs 3 cadeau-winkels en een zeer goede basisschool. Ook het openbaar vervoer van en naar Amsterdam is goed geregeld.

Een uitbouw, 2 dakkapellen, 5 volwaardige slaapkamers, een super grote tuin op het Zuiden en een zee aan ruimte in het gezelligste dorp van Noordholland. Hier hoef je dus nooit meer weg!

Pas maar op, want voor je het weet ben je helemaal verliefd en VERKOCHT!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.

Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"

Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.

Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.

Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.

Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.

Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: