Brochure Nieuwe Purmerweg 128 te Amsterdam

Perfecte starterswoning in een gewilde buurt!

AMSTERDAM

Nieuwe Purmerweg 128

NIEUWE PURMERWEG 128 AMSTERDAM

Geef mij maar Amsterdam...

Want wonen in Amsterdam betekent wonen waar alles gebeurt!

Dat geldt zeker voor Nieuwe Purmerweg 128, want dit 2-kamer appartement met balkon op het zuiden ligt super strategisch. Zo woon je hier op een centrale plek midden in een zeer gewild gedeelte van Amsterdam Noord.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN appartement

1988

in overleg

0 m²

38 m²

122 m³

2

1

erfpacht met afkoopoptie

C

-- Perfecte starterswoning in een gewilde buurt

-- Vlakbij de Nieuwendammerdijk (met café 't

Sluisje)

-- Balkon op het zuiden

-- GRATIS parkeren in de buurt

Wat dacht je bijvoorbeeld van:

- Op 2 minuten fietsen van winkelcentrum het Purmerplein en winkelcentrum Boven 't IJ;

- De oprit naar de A10 en de IJ-tunnel is om de hoek;

- Op 10 minuten fietsen van de pont naar het Centraal station;

- Een halte van de Noord/Zuidlijn is vlakbij; - In de directe omgeving zijn tal van leuke restaurants en bars, zoals Pllek, de IJ-Kantine en Loetje aan het IJ.

- Maar ook Hotel de Goudfazant, de Jumbo FoodMarkt, Bioscoop FC Hyena, IJssalon IJskoud de Beste in de omgeving van de Meeuwenlaan zijn zeker de moeite waard om te noemen, het is heerlijk om te zien dat veel creatieve ondernemers zich in Noord

vestigen, wat het wonen hier super leuk maakt!

- Houd je van wandelen of fietsen?

Ook dat is hier geen probleem! Je woont op korte afstand van recreatiegebied het Twiske en het Ilperveld. Met de fiets kun je vanaf hier heerlijk ronddwalen in dorpen als Schellingwoude, Durgerdam of Holysloot. Bovendien ligt achter het appartement het Vliegenbos waar je heerlijk kunt wandelen of gewoon lekker kunt gaan genieten van de zon.

En wat dacht je van het Noorderpark dat vlakbij is gelegen?

- En de week afsluiten met een gezellige vrijmibo doe je eenvoudig bij het gezellige cafĂŠ 't Sluisje aan de Nieuwendammerdijk op maar 2 minuten lopen van het appartement.

Een perfecte plek om je wooncarrière te starten, dat is dit appartement zeker. Niet alleen de goede ligging maar ook het appartement zelf maakt een droomstart voor jou wel heel eenvoudig.

Het appartement is gelegen in een complex dat in de jaren '80 is gebouwd. Groot voordeel daarbij is dat de appartementen betonnen vloeren hebben, dus minder geluidsoverlast! De bij dit complex behorende Vereniging van Eigenaren is erg actief en de maandelijkse bijdrage is super aantrekkelijk, je hoeft namelijk maar â‚Ź 43,70 te betalen.

Tot slot is ook de canon vooruitbetaald tot 2039, voorlopig hoef je je daar dus geen zorgen over te maken.

Met alle voorzieningen in de buurt heb je eigenlijk geen auto nodig, maar heb je hem toch, dan kun je hem gewoon GRATIS parkeren in de buurt, waar vind je dat nog?!

Op de begane grond is er een aparte berging te vinden voor fietsen enzo, maar we gaan eerst het appartement bekijken.

We wandelen naar de 2e verdieping waar we het appartement betreden. Vanuit de hal is de woonkamer met keuken, de badkamer, de slaapkamer en een handige bergkast waar je jassen, schoenen en alle losse spullen kwijt kunt, te vinden.

Als eerste bekijken we de woonkamer met in dezelfde ruimte de open keuken. Deze ruimte is verrassend ruim van afmeting, de lichte woonkamer is voorzien van een bamboe laminaatvloer.

Aansluitend op de woonkamer is de open keuken, deze is in 2011 vernieuwd. De moderne rechte wandopstelling is uitgerust met een vaatwasmachine, gasfornuis, oven en koelkast.

Laten we het balkon gaan bekijken.

Want wat een leuke plek is dit!

Het balkon is afgewerkt met houten planken, wat een eigentijdse en fijne uitstraling geeft. Daarbij is het balkon op het zuiden gelegen en kun je hier dus de hele dag door genieten van de zon. Ook kun je hier zien hoe heerlijk groen dit appartement is gelegen, wat een mooi uitzicht! Bijzonder is ook om te noemen dat je vanaf het balkon, maar ook in het appartement zelf zoveel privacy hebt. Doordat je geen directe achterburen hebt, kan er niemand bij het appartement naar binnen kijken.

Ondanks dat het balkon uitnodigt om lekker even te gaan zitten en direct samen een kop koffie te drinken,

hebben we nog niet het hele appartement gezien. De hoogste tijd dus om de badkamer en de slaapkamer te bekijken. De badkamer is nog grotendeels in originele staat.

De granito vloer en de witte tegels zijn weliswaar al een tijd terug geplaatst, toch zou de badkamer met een paar aanpassingen nog best wat jaren mee kunnen. Er is in deze ruimte een toilet, een douche en een wastafel. Ook kun je je wasmachine in de badkamer plaatsen.

De slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Heel graag tot snel!

Verdieping

Wonen in Amsterdam Noord

Wonen in Amsterdam is voor veel mensen een droom. Hier word je omringd door geschiedenis en cultuur en ook lekker uitgaan en heerlijk shoppen zijn hier zo geregeld.

Een auto is in Amsterdam niet echt nodig.

Het uitgebreide openbaar vervoer netwerk maakt dat je je heel makkelijk door de stad kunt bewegen.

Ten noorden van het IJ vind je het stadsdeel Amsterdam Noord. Dit is het grootste en groenste stadsdeel van Amsterdam. Noord heeft iets meer dan 88.000 inwoners en is flink in ontwikkeling. Op en rondom het

NDSM terrein vestigen zich tal van creatieve bedrijven en winkelcentrum Boven 't Y wordt een steeds aantrekkelijker winkelplek.

Natuurgebied het Twiske schuurt tegen Noord aan. Hoe lekker is het dat je op warme dagen heerlijk kunt gaan zwemmen in het Twiske.

Om van Noord naar het centrum te komen, kun je de pont nemen of de metro.

Wonen in Noord voelt een beetje als wonen in een dorp. Lekker groen en ruim opgezet.

Je snapt dat dit stadsdeel de laatste jaren dan ook erg in trek is geraakt.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: