Nekkerweg 45 Zuidoostbeemster

Vrij wonen in de

Beemter!

ZUIDOOSTBEEMSTER

Nekkerweg 45

NEKKERWEG 45 ZUIDOOSTBEEMSTER

Heb je altijd al gedroomd van een huis met een heerlijke tuin? Een plek waar je kippen kunt houden, je eigen moestuin kunt beginnen of gewoon uren in de zon kunt zitten zonder gestoord te worden? Die droom kun jij nu laten uitkomen op de Nekkerweg 45 in Zuidoostbeemster. Hier staat een vrijstaand huis op een lekker groot en vooral groen perceel van maar liefst 950 m2.

Hoewel je het aan de voorzijde van het huis misschien niet direct zult zien, maar als je over de brug naar het huis toe loopt, zul je zien dat er aan de achterzijde nog een flink stuk is aangebouwd waardoor het huis meer ruimte heeft dan je misschien denkt en je ook nog eens een garage en lekker veel bergruimte tot je beschikking hebt.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning

1932

in overleg

950 m²

88 m²

325 m³

3

2

volle eigendom

-- Mooi perceel van 950 m2

-- Prachtige ligging met vrij uitzicht

achterzijde

-- Prachtige tuin

-- Aande binnenzijde is de tijd eeen beetje

stil blijven staan

-- Aan de buitenzijde perfect onderhouden

De huidige eigenaresse heeft heel wat jaren heel goed op de woning gepast en dat is te zien; de buitenzijde is perfect onderhouden.

Aan de binnenzijde heeft de tijd een beetje stilgestaan maar met twee rechterhanden en wat liefde kun jij hier wel jouw droompaleisje van maken.

Via de voordeur gaan we het huis binnen. In de hal zie je de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de kelderkast. Een ideale droge ruimte om je voorraad te bewaren.

De woonkamer beslaat de lengte van het huis. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de dichte keuken. In deze ruimte heb je plek genoeg voor een eettafel. Op dit moment is er hier

een eenvoudig keukenblok geplaatst en is er een vaste kast voor alle losse keukenspullen.

In de aanbouw zijn het toilet en de badkamer.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De achterslaapkamer is nu nog casco maar met een beetje moeite verander je ook deze ruimte in een grote ruime slaapkamer. Lichtinval is er meer genoeg.

Heb je veel losse spullen? Die kun je kwijt op de vliering.

We nemen je nog even mee naar de grote tuin. Hier zijn een verwarmde garage met dubbele deuren en maar liefst twee bergingen. De auto kan dus binnen gestald worden en ook voor je tuinmeubelen en je tuingereedschap is hier plek genoeg. Dit laatste zul je nodig hebben want de tuin gelegen op het Zuid-Oosten is zeker een plek waar je veel zult zijn. Hier is vrij uitzicht over de Beemster weilanden en heb je ruimte genoeg voor een grote moestuin of het houden van kleinvee.

Je woont in de Beemster in een stukje geschiedenis. De Nekkerweg is een van de kenmerkende rechte wegen die symmetrisch in een patroon van vierkanten door de hele Beemster zijn aangelegd. Vanwege de unieke verkaveling en het uitzonderlijke voorbeeld van een door de mens geschapen architectonisch ensemble en landschap, bekroonde de UNESCO in 1999 Droogmakerij De Beemster met het predikaat werelderfgoed. Dit stratenplan zou later de blauwdruk zijn van het wegennet in New York....

Je woont hier in de buurt van steden als Purmerend, Alkmaar, Hoorn en Amsterdam.

Het centrum van Purmerend bereik je met de fiets maar ook in de Beemster zelf valt van alles te beleven. Zo zijn er in het centrum van Middenbeemster verschillende restaurants, is er een Deen supermarkt die 7 dagen per week geopend is en vind je hier bijvoorbeeld een bakker en een slager. Zowel in Zuidoostbeemster als in Middenbeemster zijn basisscholen voor de kinderen.

Wil jij je droom van een vrijstaand huis met een grote tuin uit laten komen? Wij laten je Nekkerweg 45 in Zuidoostbeemster graag een keer live zien.

Begane grond

1e verdieping

vliering

Wonen in de Beemster

Werelderfgoed de Beemster kent een rijke geschiedenis. Het Bamestrameer was de eerste polder die onder leiding van Jan Adriaanszoon Leeghwater in 1612 door 43 windmolens leegepompt.

De Beemsterpolder was een feit. De rijke grond werd de graanschuur van Amsterdam en rijke Amsterdammers bouwden hier hun zomerhuis.

Wegen en sloten werden in ruitpatroon aangelegd. Dit inspireerde de stad New York tot haar stratenplan en was aanleiding voor de Unesco de Beemster in 1999 uit te roepen tot werelderfgoed.

De gemeente Beemster telt ruim 8900 inwoners. Zij wonen verspreid over de kernen West, Midden, Noord-, en Zuidoostbeemster. In Middenbeemster zijn een supermarkt en diverse winkels te vinden. Wil je een avond uit eten dan is er keuze uit maar liefst 4 restaurants maar ook is hier een snackbar.

Je conditie houdt je op peil in het sportcentrum of je wordt lid van een van de vele sportverenigingen.

Verder heeft de Beemster 3 basisscholen en op verschillende plaatsen goede kinderopvang.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: