Brochure Neckerstraat 28 A te Wijdewormer

Heerlijk wonen

aan het water WIJDEWORMER

Neckerstraat 28A

NECKERSTRAAT 28A WIJDEWORMER

En we hebben een woonboot...

Het hele jaar door vakantie beleef je in deze 3 kamer woonark met een fantastisch uitzicht! Je kijkt uit over het water, de weilanden en je ogen trekken constant naar de authentieke Neckermolen. Alle seizoenen beleef je hier intens en het uitzicht zal nooit vervelen. Dus landelijk en rustig leven ten top, op maar 5 fietsminuten afstand van het centrum van Purmerend.

Kortom, het beste van 2 werelden. Ook Amsterdam is vanwege de gunstige ligging t.o.v. de oprit van de A7 binnen 20 autominuten bereikbaar.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning

1957

in overleg

43 m²

59 m²

160 m³

3

2

ligplaatsvergunning

Vrij uitzicht over de weilanden en je ziet de molen liggen

Zeer verzorgd binnen en buiten

Luxe keuken met glazen blad uit 2015

Hardhouten terras 2014 met nieuwe hardhouten palen

Nog een terras op de kop voor de avondzon

Nieuwe berging gebouwd in 2017 geheel van Douglas hout

Met de boot (die je gaat aanschaffen) vaar je via de ringvaart van Wijdewormer zo het Noordhollands Kanaal op. Pleziervaarders blijven lekker in de buurt en de serieuze onder ons, varen naar het IJsselmeer of gaan richting het Twiske, Amsterdam of de Noordzee....

Bij een woonboot denk je misschien aan een koud en on-geĂŻsoleerd schip waar je je handen uit de mouwen zult moeten steken... Maar niets is minder waar! Deze woonark is namelijk binnen en buiten tot in de puntjes verzorgd en klaar om comfortabel te wonen en te genieten.

Dus geen verbouwingsstress maar constant van het uitzicht genieten of van de zon op het hardhouten terras

met Zuid-ligging.

Deze woonark moet je in het echt zien en voelen maar bij deze beschrijven we alvast de indeling. Je komt binnen via de voordeur en komt in de hal van waaruit alle ruimtes zijn te bereiken.

We beginnen in de woonkamer en je ogen trekken direct naar de ramen met het geweldige uitzicht. Als je toch even de focus op binnen houdt zie je dat de afwerking zeer netjes is. Op de vloer ligt een white wash Eiken vloer en de wanden zijn strak gestuukt. De combinatie met het balkenplafond en de houtkachel maakt het VT-wonen plaatje compleet.

De luxe open keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van een ingebouwde koelkast, inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een Quooker (direct kokendheet water). Heel bijzonder is het strakke aanrechtblad van glas.

De verzorgde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel, een wandcloset en hier vind je de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger.

Aan de linkerzijde is de eerste slaap-/ werkkamer gesitueerd met een vaste schuifkast en de trap naar de tweede slaapkamer.

Op de eerste verdieping is de slaapkamer gesitueerd en ook deze is zeer goed en sfeervol afgewerkt. De combinatie van een "oude" vloer uit een klooster en de strakke wandafwerking is uniek. Hier word je iedere dag blij wakker met een geweldig uitzicht! Via de openslaande deuren met shutters loop je zo het dak van de ark op.

Het hardhouten terras is in 2014 in z'n geheel (inclusief nieuwe hardhouten palen) vernieuwd en biedt volop zon, rust en privacy.

De twee bergingen bieden volop ruimte voor het opbergen van je fietsen, tuinkussen etc.

De berging aan de linkerzijde is geheel uitgevoerd in Douglas-hout en van 2017!

Pssst: je betaalt geen overdrachtsbelasting bij een woonboot!

De ark, de plek en het terras ademen volop sfeer uit waardoor je jezelf direct thuis zult voelen.

Begane grond

1e verdieping

Wonen in Wijdewormer en Neck Wonen in Wijdewormer en Neck is wonen in een droogmakerij. Deze polder met daarin het dorp Neck is in 1626 drooggemalen en is sindsdien een groene woonplek voor velen.

Hier woon je tussen de weilanden in de buurt van steden als Purmerend en Zaandam.

Ook de snelweg A7 richting Hoorn en Amsterdam is dichtbij.

In dit dorp vind je veel prachtige monumentale stolpboerderijen maar zoek je een leuke en betaalbare tussenwoning dan is dit hier ook zeker te vinden.

De polder Wijdewormer is omsloten door een ringvaart die op zijn beurt weer uitkomt

op de Zaan.

Wijdewormer heeft iets meer dan 1600 inwoners.

In het dorp is een openbare basisschool.

Het dorpshuis is de plek waar veel activiteiten worden georganiseerd maar waar ook verschillende verenigingen hun plekje hebben. Hier kun je overigens ook terecht voor een lekkere maaltijd.

Lekkerbekken zijn in Wijdewormer sowieso op hun plek. Er zijn hier nog verschillende andere restaurants.

Onze tip: Wil je het echte Italiaanse eten proberen op hoog niveau? Ga dan een keer eten bij restaurant Mario in Neck.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland

VOLG ONS VIA:

Volg ons via: