Brochure Nachtegaalstraat 13 Middenbeemster

Heerlijk ruim wonen met een diepe tuin!

MIDDENBEEMSTER

Nachtegaalstraat 13

NACHTEGAALSTRAAT 13 MIDDENBEEMSTER

Fluitend overstappen naar jouw droomplek...

Ben jij op zoek naar een extra groot huis op een nog groter perceel met een super diepe en zonnige achtertuin. Compleet met extra grote garage en de mogelijkheid om op eigen erf te parkeren? En dan het liefst op een mooie en groene locatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand? Stop dan met zoeken! Wij hebben het ideale huis voor je gevonden: Nachtegaalstraat 13 in Middenbeemster. Deze twee onder één kapwoning voldoet aan al deze eisen. Niet alleen van de straatnaam begin je spontaan te fluiten, dat doe je ook zeker als je het huis bekijkt.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN 2-onder-1-kapwoning

1976

in overleg

337 m²

137 m²

522 m³

5

4

volle eigendom

C

-- Groot huis

-- Groot perceel

-- Garage aangebouwd en de mogelijk om op

eigen erf te parkeren

-- Badkmer met ligbad

-- Achtertuin die 20 meter diep is

Het huis ligt lekker rustig maar wel op een paar minuten lopen van het dorpscentrum. De boodschappen doe jij dus voortaan lopend. Bij Deen, bakker Santhé of de slagerij Sandor haal je alles voor een lekkere maaltijd.

En heb je een dag geen zin om te koken? Dan ga je gewoon een keertje uit eten. De keuze is reuze. Wordt het "het Beemster Spijshuis”, "Alles met liefde” of "Brasa” of ga je voor een snelle hap bij "de Eterij”?!

De overtollige kilo's train je er trouwens eenvoudig weer af bij sportcentrum de Kloek en wist je dat de kinderen lopend of op de fiets naar basisschool de Blauwe Morgenster kunnen?

Kinderen wonen op de Nachtegaalstraat overigens sowieso

goed want dit is een rustige straat en om de hoek kunnen ze lekker met vriendjes een potje voetballen op het speelveldje.

Ook over het huis zelf valt heel wat te vertellen en dat doen we graag tijdens een virtuele bezichtiging. Loop je met ons mee? Het huis is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C. De eigenaar heeft hier bijna 40 jaar gewoond dus het moet hier wel heel fijn wonen zijn.

Het is dan ook altijd goed onderhouden.

Over een parkeerplek voor je auto hoef jij je hier geen zorgen te maken. Die kun je namelijk makkelijk kwijt op eigen erf. Stal je de auto liever overdekt? Dan plaats je hem in de verwarmde garage voorzien van elektra.

De garage is trouwens ook vanuit het huis te bereiken. Het zou dan ook een prima hobbyof klusplek kunnen worden.

Laten we het huis ook van binnen verkennen.

We starten in de woonkamer. Hier is niet alleen ruimte in overvloed, de woonkamer is ook lekker licht. De gaskachel maakt het hier op koude dagen extra gezellig. Op de vloer ligt laminaat en de openslaande deuren naar de achtertuin zijn natuurlijk een fijne extra.

Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en kun je natuurlijk ook de losse voorraad kwijt. Ook het luxe toilet is in de bijkeuken gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is ook de aangebouwde garage binnendoor te bereiken.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De u-opstelling is voorzien van een ingebouwde keramische kookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser.

Op de eerste verdieping laten we je graag de drie slaapkamers zien. Alle drie zijn voorzien van vloerbedekking. Twee van de drie kamers hebben een handige vaste kast en een van de kamers heeft nog een leuk extraatje; toegang tot het dakterras. Zie je je hier al zitten? In de avond voor het slapen gaan nog even sterren tellen en in de ochtend even rustig wakker worden in de eerste zonnestralen?!

De badkamer is een fijne plek. Hier zijn een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en een douche. Koude voeten zul je hier niet snel hebben dankzij de vloerverwarming.

Zou een vierde kamer welkom zijn? Misschien omdat je gezin flink groeit of omdat je nu met het vele thuiswerken wel eens toe bent aan een volwaardige thuiswerkplek?

Loop dan nog even mee naar de tweede verdieping. Hier is de vierde grote slaapkamer. Deze kamer heeft trouwens een echte bedstee. Een dakraam zorgt hier voor frisse lucht en licht. Deze ruimte is trouwens zo groot dat je hier met gemak zelfs twee slaapkamers kunt realiseren. Zeker als je 1 of 2 dakkapellen zou plaatsen.

Heeft dit alles je nog niet over de streep getrokken? Loop dan nog even mee naar de achtertuin. Zo groot vind je ze namelijk niet snel. De tuin is maar liefst 20 meter diep en 10 meter breed. Ruimte genoeg dus voor een groot zonneterras of een superstrakke overkapping waar je tot in de late uren beschut kunt genieten van buiten.

De tuin is gelegen op het zuidoosten. Dankzij de diepte en de gunstige ligging kun je hier van de vroege morgen tot in de avond in alle rust van de zon genieten.

Niets te veel gezegd toch? Een huis waar je spontaan van gaat fluiten! Ben jij nieuwsgierig geworden en wordt het tijd om je vleugels uit te slaan en op zoek te gaan naar een ruimere woonplek? Dan wordt het tijd om de telefoon te pakken en een afspraak in te plannen voor een bezichtiging op de Nachtegaalstraat 13 in Middenbeemster. En kun je zo lang niet wachten? Bekijk dan snel de woningvideo op Youtube die Mariska heeft opgenomen in deze ruime twee onder een kapwoning met garage.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Middenbeemster Middenbeemster is onderdeel van de gemeente Beemster. Deze historische poldergemeente kent verschillende kernen.

Hiervan is Middenbeemster de centrale dorpskern. Rondom het historische centrum met veel mooie karakteristieke huizen zijn verschillende wijken met nieuwbouw.

Hier woon je centraal tussen Alkmaar, Hoorn, Purmerend en Amsterdam.

Ontsluitingswegen naar de A7 vind je vlakbij en naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn is een goede busverbinding.

Middenbeemster is een fijne woonplek voor gezinnen met kinderen. In het dorp vind je prima kinderopvang, een peuterspeelzaal

en een Dalton basisschool. Een grote speeltuin en diverse kleine speeltuintjes zie je op veel plekken verspreid in het dorp.

De boodschappen doe je bij Deen. Verder zijn er hier ook nog een bakker, slager, maar liefst twee bloemenwinkels, een kledingwinkel en een winkel met huishoudelijke artikelen. In het dorp zijn verschillende sportverenigingen en bij fitnesscentrum de Kloek kun je terecht om je conditie op peil te houden.

Voor een avond lekker uit eten, zul je moeten kiezen uit maar liefst 4 restaurants.

Onze tip: De Beemster kermis in de zomer is een begrip in de regio.