Brochure Moerasvaren 90 te Puremrend

Bijzonder appartement met grote tuin!

PURMEREND

Moerasvaren 90

MOERASVAREN 90 PURMEREND

BIJZONDER WONEN

Zoals deze, zo zijn er maar weinig!

Dit appartement is niet gelegen in een groot en ongezellig complex maar ligt in een heerlijke groene woonwijk tussen de eengezinswoningen! Het is een ideaal appartement voor mensen die van buiten houden door de mega grote tuin en mensen die niet van klussen houden door wat er in de afgelopen jaren allemaal gedaan is. De combinatie van de prijs en de plek zorgen voor iets Unieks met de hoofdletter U.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN appartement

1978

in overleg

0 m²

59 m²

226 m³

2

1

volle eigendom

B

-- Instapklaar appartement!

-- Moderne keuken uit 2018

-- Groene omgeving en rustige ligging

-- Super grote tuin, groter dan het appartement

zelf

GROEN WONEN

Verscholen in de fijne en groene wijk De Gors ligt deze benedenwoning verstopt. In alle rust genieten in deze gewilde wijk kan al snel gaan beginnen. Alle voorzieningen liggen op korte afstand en op een paar minuten loopafstand is het winkelcentrum al te vinden. Hier vind je onder andere een Plus supermarkt, een drogist, de bakker en een snackbar.

De busverbinding richting Amsterdam vanaf hier is ideaal, want er gaat rechtstreeks een bus via de busbaan richting Amsterdam en daardoor sta je binnen 20 minuten op CS!

De tuin van dit appartement is maar liefst 96 m2 en waardoor het groene wonen alleen maar versterkt wordt!

KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX Het is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex van in totaal 4 appartementen. Het beheer van de vereniging wordt uitbesteed, is actief en gezond en zorgt voor het grote onderhoud aan het appartement.

INSTAPKLAAR

Er is zeker niet stil gezeten de afgelopen jaren om dit appartement instapklaar te laten worden.

Vanaf 2015 is het gehele appartement grondig verbouwd en helemaal intrekkingsgereed gemaakt. We geven alvast een eerste indruk van wat er de afgelopen jaren gedaan is:

- Een nieuwe badkamer in 2015;

- Een nieuwe keuken in 2018;

- Een nieuwe laminaatvloer door het hele appartement in 2018;

- Een nieuwe meterkast;

- Een nieuwe CV Ketel.

Enthousiast zijn we zeker! Een virtuele rondleiding willen we je dan ook niet langer onthouden.

Via de entree betreden we de hal met vernieuwde meterkast, inpandige berging en badkamer uit 2015 met douchehoek, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

De woonkamer is lekker breed en door de super vele ramen ook erg licht. De kamer is tuingericht en vanuit hier is er uiteraard ook toegang naar de grote achtertuin, maar die bewaren we nog even.

Prachtige eye-catcher van de woonkamer is de gloednieuwe keuken! De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een oven met stoomfunctie, een vaatwasser, koelkast met vriescombi en aan afzuigkap. De keuken is greeploos wit met een strak donker aanrechtblad.

Er is een barretje gemaakt en dat is echt een hele fijne plek in huis geworden. 's Ochtend om te ontbijten, om de krant te lezen of om aan de laptop te werken. 's Avonds functioneert het ideaal als plek om aan te tafelen en de wijnkoeler uit te proberen;). De laminaatvloer is in 2018 door het hele appartement vernieuwd en ligt zowel in de woon als slaapkamer

De slaapkamer grenst aan de woonkamer en geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een grote kast. Ook vanaf hier is er toegang tot de tuin.

We hebben het meest verassende voor het laatst bewaard, de tuin van maar liefst 96 m2!

De tuin strijkt over de volle breedte van het appartement en is zelfs nog wat langer dan het appartement zelf. De tuin is ook nog eens super zonnig gelegen op het Zuid-Westen en kijkt vrijuit. Degene die hier gaat wonen kan eigenlijk niet zonder een bbq en een goede loungeset...

Opbergruimte voor de tuinspullen is er trouwens genoeg! In de tuin staat een handige houten berging en mocht dit genoeg zijn dan is er aan de voorzijde ook nog een berging.

Doordat het appartement zo instap klaar is, is het wat ons betreft alleen nog maar tijd nodig om de verhuisdozen uit te pakken en een zonnebril en zonnebrand aan te schaffen.

Dan kan het genieten echt gaan beginnen!

Verdieping

Wonen in Purmerend, de Gors De wijk De Gors bestaat uit 2 delen. De Gors Noord en Zuid en heeft in totaal ongeveer 4700 inwoners.

In deze groene en waterrijke wijk zit je vlakbij diverse voorzieningen. Zo doe je de boodschappen bij winkelcentrum de Gors.

Hier vind je bijvoorbeeld een Plus supermarkt, DA drogist en de bakker.

Sporting de Gors is de plek waar je even stoom kunt afblazen en kunt werken aan je conditie.

Het Waterland ziekenhuis is vanaf hier op loop- of fietsafstand.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende scholen waarvan 1 Vrije

school.

Na school nog even lekker buiten spelen, doe je hier in het skatepark of misschien ga je wel hutten bouwen in het Gorsebos.

Heb je zin in een wandeling? Dan loop je naar de Purmer ringvaart. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water.

Onze tip: Kinderopvang het Kabouterbos heeft ons hart gestolen. Biologische maaltijden, natuurlijke speelmaterialen en de mogelijkheid voor kinderen om zich te ontwikkelen op hun eigen tempo. Het klinkt ons als muziek in de oren.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: