Brochure Milongastraat 23 Purmerend

Uitgebouwde tussenwoning!

PURMEREND

Milongastraat 23

MILONGASTRAAT 23 PURMEREND

Een dansje door de grote woonkamer!

Of een gezellig feestje met vrienden? Je hebt plek genoeg op Milongastraat 23 in Purmerend.

Deze tussenwoning met uitgebouwde woonkamer biedt je ruimte en is ook nog eens super strategisch gelegen. Je woont hier op nog geen 5 minuten van de basisschool, winkelcentrum het van Damplein en het treinstation.

Alle reden dus om dit huis eens wat beter te bekijken.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

2000

in overleg

115 m²

91 m²

333 m³

4

3

volle eigendom

A

-- Tussenwoning op een strategische lgging

-- UItgebouwde woonkamer

-- Bergvliering aan de voorkant van de woning

-- Tuin gelegen op het Zuidoosten

-- Nabij treinstation Weidevenne

Rumba, Salsa of toch de Milonga...

De woning is gelegen in de dansbuurt in de wijk Weidevenne. Deze jongste wijk van Purmerend is lekker ruim opgezet. Voor kinderen is er alle ruimte en ook jij hoeft nooit ver voor alle dagelijkse dingen. Zo heeft winkelcentrum het van Damplein een heel divers winkelaanbod.

Reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Dan ben je hier helemaal op de juiste plek. Zowel verschillende bushaltes als treinstation Weidevenne zijn vlakbij.

Trek je schoenen maar uit in de hal.

Koude voeten zaul je hier namelijk niet snel hebben want op de gehele begane grond is vloerverwarming aangelegd.

Op de begane grond zijn de woonkamer en de open keuken. Deze laatste ligt aan de voorzijde van het huis. De hoekopstelling is uitgerust met een ingebouwde keramische kookplaat, een vaatwasser, een oven, een koelkast en een vriezer.

De woonkamer is tuingericht en dankzij de uitbouw is hier ruimte genoeg. Zo kun je hier met gemak een royale hoekbank kwijt. Houd je van lang tafelen met vrienden en is een grote eettafel dus een must? Dan is het vast fijn te weten dat ook hiervoor genoeg plek is.

De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is strak gestuukt. Op de vloer liggen plavuizen.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. In 2015 is de tuin helemaal opnieuw bestraat.

Dit is de plek waar je lekker kunt genieten van de zon zonder je zorgen te maken over onkruid. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Hier kun je de fietsen en je klusgereedschap makkelijk kwijt.

Op de eerst verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De drie kamers hebben allen een laminaat vloer en gestuukte wanden. De badkamer ligt aan de voorzijde van het huis.

Hier zijn een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Een designradiator zorgt voor lekker warme handdoeken en een aangename temperatuur. Ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger zijn in de badkamer te vinden.

Heb je veel losse spullen die je niet iedere dag gebruikt? Deze kun je kwijt op de bergvliering aan de voorzijde van het huis.

Ben je na het lezen over dit fijne gezinshuis nieuwsgierig geworden bel dan snel voor een afspraak!

Begane grond

1e verdieping

Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid.

Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners.

Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.

Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!

Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk.

Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels.

Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een viswinkel en een Etos drogist.

Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: