Brochure Melkkruid 44 Purmerend

Geschakelde woning met parkeren op eigen erf!

PURMEREND

Melkkruid 44

MELKKRUID 44 PURMEREND

Comfortabel wonen

Het hele jaar door genieten van je mooie tuin, geen zorgen om een hoge energierekening, parkeren op eigen erf en het Gorsebos vlakbij.

Wie op Melkkruid 44 in Purmerend komt wonen krijgt al deze extraatjes gratis bij het huis. Deze geschakelde woning in de wijk de Gors is in de loop van de jaren flink onder handen genomen met als resultaat: een super geĂŻsoleerd huis met energielabel B en een prachtige glazen pui richting je heerlijke beschutte tuin.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN geschakelde woning

1978

in overleg

158 m²

103 m²

354 m³

5

4

volle eigendom

B

-- Goed geïsoleerde woning

-- Parkeren op eigen erf

-- Grote glazen pui in de woonkamer

-- Asbest dak is vervangen in 2013 met 10 jaar

garantie

Ook het asbest dak is in 2013 compleet vervangen en het hang en sluitwerk is van extra zware kwaliteit.

Hier kun je dus heel wat jaren zorgeloos en comfortabel wonen.

De auto kun je voor het huis op eigen erf parkeren en ook voor je visite is er in de omgeving genoeg parkeermogelijkheid.

Op de begane grond vind je de tuingerichte woonkamer en de moderne keuken.

Deze laatste ligt aan de voorzijde van het huis.

De hoekopstelling uit 2014 is voorzien van een ingebouwde vaatwasser op ergonomische hoogte, een combi magnetron, een koel vriescombinatie en een extra breed gasfornuis. Drink je

graag een kopje thee of ga je voor gemak? Dan zal je vast blij worden van de quooker kraan.

Volop ruimte en strak laminaat in de woonkamer, niets is aan het toeval overgelaten. Bovendien is er hier een grote glazen pui geplaatst met ramen van de vloer tot het plafond. Je begrijpt, hierdoor heb je een heerlijk lichte woonkamer met een prachtig zicht op de mooie achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Zo kun je het hele jaar door genieten van buiten. In de winter van achter het raam en in de zomer doe je de deur naar de tuin lekker open maar altijd is de tuin een verlengstuk van je woonkamer.

De tuin is lekker beschut en is met zorg ontworpen. Bovendien is deze lekker diep waardoor je altijd wel een plekje hebt waar je in de zon kunt zitten.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers hebben allen een laminaat vloer en grote ramen die zorgen voor genoeg lichtinval.

Ook in de badkamer zijn de handen uit de mouwen gestoken. Hier zijn een ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel. Een designradiator zorgt er hier voor dat je het nooit koud hebt.

Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Ook hier ligt laminaat op de vloer en is een groot dakraam geplaatst. Bovendien is er op deze verdieping, net als op de eerste verdieping, achter de knieschotten veel bergruimte voor alle dingen die je niet dagelijks gebruikt maar waar je geen afstand van kunt doen.

Wonen in de wijk de Gors betekent wonen op een groene plek met alles wat je nodig hebt in de buurt.

Het Gorsebos is een van de pluspunten van deze wijk. Dus ben je graag even buiten maar heb je geen zin om eerst lang in de auto te zitten op weg naar een bos of de duinen? Dan woon je hier goed want hier wandel of loop je gewoon even naar het bos dat letterlijk om de hoek ligt! Ook winkels, een sportschool en de basisschool zijn allemaal in de buurt.

Als je vaak naar Amsterdam gaat dan woon je hier perfect! De bushalte ligt namelijk achter het huis en vandaar zit je binnen 15 minuten in Amsterdam.

Comfort, groen en geen zorgen. Als je gaat wonen op Melkkruid 44 in Purmerend hoort dat er allemaal bij. Zijn dit nu juist de dingen waar jij naar zoekt? Dan is dit huis een bezoekje zeker waard!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, de Gors De wijk De Gors bestaat uit 2 delen. De Gors Noord en Zuid en heeft in totaal ongeveer 4700 inwoners.

In deze groene en waterrijke wijk zit je vlakbij diverse voorzieningen. Zo doe je de boodschappen bij winkelcentrum de Gors.

Hier vind je bijvoorbeeld een Plus supermarkt, DA drogist en de bakker.

Sporting de Gors is de plek waar je even stoom kunt afblazen en kunt werken aan je conditie.

Het Waterland ziekenhuis is vanaf hier op loop- of fietsafstand.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende scholen waarvan 1 Vrije

school.

Na school nog even lekker buiten spelen, doe je hier in het skatepark of misschien ga je wel hutten bouwen in het Gorsebos.

Heb je zin in een wandeling? Dan loop je naar de Purmer ringvaart. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water.

Onze tip: Kinderopvang het Kabouterbos heeft ons hart gestolen. Biologische maaltijden, natuurlijke speelmaterialen en de mogelijkheid voor kinderen om zich te ontwikkelen op hun eigen tempo. Het klinkt ons als muziek in de oren.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: