Brochure Meeuwstraat 20 te Purmerend

Ruime drive-in woning aan het water!

PURMEREND

Meeuwstraat 20

MEEUWSTRAAT 20 PURMEREND

Een droomhuis in de dop...

Ben jij op zoek naar de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, wil je graag de mogelijkheid om je auto op eigen erf of zelfs in een garage te parkeren of zoek je gewoon een zee aan ruimte voor een gezin?

Meeuwstraat 20 in Purmerend is de plek waar je deze dromen uit kunt laten komen. En dan woon je ook nog eens op een groene plek aan het water!

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1972

in overleg

126 m²

145 m²

557 m³

5

4

volle eigendom

D

-- Ruime drive in woning

-- Aan het water

-- Parkeren op eigen erf

-- Inpandige garage

Deze drive-in woning in de wijk Overwhere is een plek vol mogelijkheden. De afgelopen jaren is het huis altijd goed onderhouden. Het heeft nu alleen jouw inzet nodig om het helemaal klaar voor 2019 te maken. Aan jou de keuze, wordt het een grote woning voor je gezin met genoeg slaapplekken, wil je de mogelijkheid om binnen te kunnen sleutelen of poetsen aan je auto of ga je de langgekoesterde wens van een praktijk aan huis nu eindelijk eens uit laten komen?

Net even anders dan de rest, dat is deze woning zeker. Dat biedt dan ook meteen tal van kansen.

Direct voor het huis kun je op eigen erf twee auto's kwijt. Natuurlijk kun je er

ook voor kiezen de auto in de inpandige garage te plaatsen.

Verder zijn er op de begane grond een entree, ruime hal en is aan de achterzijde de tuinkamer. Dit zou met weinig moeite omgetoverd kunnen worden in een praktijkruimte of een extra slaapkamer.

Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot de achtertuin die gelegen is op het oosten (tikkeltje zuiden). De tuin is gelegen aan water, gooi jij hier jouw hengeltje uit?

Recent zijn in de tuin alle vlonderdelen vervangen. Je hebt dus voorlopig geen omkijken naar de tuin en kunt meteen beginnen met genieten.

De eerste verdieping is de plek waar de woonkamer, het toilet, de keuken en de bijkeuken zijn gesitueerd. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis. In de hoekopstelling noemen we je aan apparatuur een oven, een gaskookplaat en een vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier is plek genoeg voor alle extra voorraad. Een wand met grote glaspartij scheidt de woonkamer van de keuken. Zo heb je nooit last van vreemde luchtjes uit de keuken maar zijn de keuken en de woonkamer wel met elkaar verbonden.

In de woonkamer ligt op de vloer laminaat. De schuifpui naar het balkon zorgt voor lekker veel licht in de woonkamer. Wij zien het wel zitten: Je dag beginnen of afsluiten met een lekker kopje koffie op het zonnige balkon.

De tweede verdieping is de plek van de ruime overloop, drie slaapkamers en twee badkamers.

Dankzij de rechte wanden op deze verdieping zijn alle kamers van een goed formaat.

Je las het goed, op deze verdieping zijn inderdaad 2 badkamers.

In de eerste badkamer zijn een ligbad en een wastafelmeubel.

Een designradiator zorgt hier voor een aangename temperatuur.

De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een toilet.

Wonen in de Overwhere betekent wonen in een volwassen wijk met veel groen en een ruime opzet. Je woont hier in de buurt van de oprit naar de

A7, reis je regelmatig richting Amsterdam, dan is dat vanaf hier een peulenschil.

Ook treinstation Wheermolen is overigens niet ver weg.

Basisschool de Klim-op die in Purmerend heel goed aangeschreven staat is op minder dan 5 fietsminuten van het huis en je boodschappen doe je bij winkelcentrum Overwhere. Hier zijn onder andere een Plus en een Lidl supermarkt en kun je brood en vlees halen bij de bakker en de slager.

Heerlijk veel ruimte, de mogelijkheid om wonen en werken te combineren en lekker centraal wonen in een groene wijk. Is dit wat jij zoekt? Dan zien we je heel graag binnenkort bij een bezichtiging op Meeuwstraat 20 in Purmerend.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Overwhere De wijk Overwhere bestaat uit 2 delen waar samen ongeveer 7100 inwoners in wonen.

Wonen in deze wijk brengt je heel wat. Zo doe je de dagenlijkse boodschappen in winkelcentrum Overwhere. Naast twee grote supermarkten zijn hier diverse kleine winkels te vinden. Vers brood, of een mooie bos bloemen vind je allemaal dicht bij.

Reis je met het openbaar vervoer? Dan is dit een prima uitvalsbasis. Er zijn diverse busverbindingen naar o.a. Amsterdam en treinstation Overwhere is lopend of met de fiets te bereiken.

IDe wijk zelf is lekker groen en ruim. Zo heb je hier bijvoorbeeld het Lepelaarpark en het

Reigerpark. Twee groene gedeelten van Overwhere.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 2 verschillende basisscholen en in de vakantie gaan ze natuurlijk gezellig naar de Purvak in sporthal de Karekiet. Hier worden allerlei leuke activiteiten georganiseerd.

Ook verschillende middelbare scholen vind je in deze wijk. Zo is hier zelfs een middelbare Dalton school, het Nelson Mandela.

Onze tip: Heerlijk en verantwoord vlees haal je bij slagerij Koeman in winkelcentrum Overwhere.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: