Vrij uitzicht aan de voorzijde PURMEREND
Luiendijk 20
LUIENDIJK 20 PURMEREND
Doe je voetjes maar omhoog, ga er maar lekker voor zitten, want heel veel verbouwingsenergie hoef je niet te steken in de Luiendijk 20 in Purmerend!
Want als je op de Luiendijk gaat wonen, kun je regelmatig op je luie .... gaan zitten en gewoon gaan genieten!
Genieten van de geweldige plek in de wijk, geen overburen, maar gelegen aan een mooie groenvoorziening.
KENMERKEN
Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1983
in overleg
135 m²
102 m²
372 m³
5
4
Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
C
Super fijne ligging aan de voorzijde, geen directe overburen aan groen en een speelveld gelegen.
Leuk gedeelte van de Purmer-Noord, vlakbij winkelcentrum, maar ook snel bij ontsluitingswegen.
Over all erg netjes onderhouden, goed voor gezorgd.
Genieten van de recente badkamer en de keurig nette keuken.
Genieten van de diepe achtertuin, je ziet, zelfs in de winter kun je hier lekker luieren.
Genieten van de algehele keurige afwerking en de fijne sfeer die hier in het huis hangt.
Om te beginnen willen we je vertellen dat dit huis echt heel verrassend is gelegen in de wijk Purmer-Noord. Dit gedeelte van de Luiendijk is namelijk super rustig, je komt hier alleen als je hier woont en de bebouwing wordt hier mooi afgewisseld met groen en water. Toch ga je op maar een paar minuten afstand wonen van het Gildeplein. Je boodschappen kun je doen bij de Jumbo of de Lidl en andere
grote winkelketens zoals Kruidvat en de Blokker hebben hier hun intrek genomen. Ga je liever voor de markt? Elke vrijdag is hier een uitgebreide markt te vinden.
Heb je schoolgaande kinderen? Vlak in de buurt vind je de openbare basisschool Akkerdijk en ook de buitenschoolse opvang zijn in de buurt. Sportschool en zwembad zijn vlakbij, maar ook het mooie Leeghwaterpark, het kan niet op in de Purmer-Noord! Laten we snel het huis binnen gaan, want er is genoeg te vertellen over deze fijne woning!
Via de voortuin lopen we langs de aangebouwde berging en gaan we de voordeur binnen.
De hal inkomend vind je het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Wij lopen eerst door naar de tuingerichte woonkamer. Hier kun je echt heerlijk thuiskomen! Over de gehele begane grond is er een massieve grenenhouten vloer gelegd, wat het geheel een fijne en warme uitstraling geeft.
De ruime en keurige keuken uit 2005 is voorzien van alle gemakken en is aan de voorzijde van het huis gelegen. Naast dat je voldoende kastruimte hebt zijn hier als apparatuur een koel/vriescombinatie, een combi-oven, een vaatwasser, een keramische kookplaat en een afzuigkap aanwezig. Voordat we de diepe tuin van ruim 11 meter ingaan, gaan we eerst nog even naar boven.
Op de eerste verdieping zijn een overloop en 3 mooie slaapkamers aanwezig. Alle 3 de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Nog een fijn puntje aan dit huis is de aan de voorzijde gesitueerde badkamer. In 2013 is deze ruimte helemaal aangepakt en dat is te zien! De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wasmeubel, toilet en design radiator. Via de vaste trap gaan we door naar de zolderverdieping. Hier zijn een voorzolder en de vierde grote slaapkamer. De in 2013 geplaatste dakramen zorgen voor lekker veel licht. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Bergruimte is hier te vinden achter de knieschotten. Ben je bang dat je hier niet genoeg aan hebt?
Geen paniek! We zijn weer aangekomen op de begane grond. Hier bevindt zich de berging aan de voorzijde van de woning. Wat je hier niet allemaal kwijt kunt! De kerstpullen, fietsen, skies, je kunt het hier allemaal kwijt.
We kunnen deze tour natuurlijk niet afsluiten zonder nog even over de tuin te hebben gesproken. Want wat een ruimte heb je hier! Hier kun je in de zomer natuurlijk heerlijk vertoeven, maar zet er een vuurkorf neer of een heater en ook in de winter kan je dan gaan genieten van jouw tuin. Je tuinspullen kun je gewoon in de extra houten schuur achterin de tuin opbergen. Kinderen kunnen zich helemaal uitleven aan de voorzijde van de woning, hier bevinden zich namelijk een groot grasveld waar ze heerlijk op kunnen spelen. Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding. Wij zetten alvast de koffie voor je klaar.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Purmer Noord
De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.
Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.
De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.
Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis. Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.
Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland
VOLG ONS VIA:
Volg ons via: